在大多数情况下,办理房产过户手续所需时间大约为七个工作日。
在此过程中,房贷偿还完毕之后,业主有必要携带贷款合同以及购买房屋时签署的合同,以及以往所有的贷款还款记录,亲自前往当初实施贷款的银行网点所在地,开具已履行完所有贷款还款义务的相关证明文件。
紧接着,他们应带上财产所有权人的个人身份证明材料,如居民身份证、户口簿;
另外,还要提供由银行出具的证明、购屋合同、贷款合同以及原始的产权登记证及房屋抵押权益证书等相关资料,直达房地产管理部门进行换发新证的流程操作。《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理。