土地使用权到底是实物还是无形资产

所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。

借：无形资产-土地使用权

   贷：银行存款

无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限

摊销入账时做如下分录：

借：管理费用-土地使用权摊销

贷：累计摊销

以上是对土地使用权是无形资产还是固定资产的回答。