拆迁房延期交房违约金怎么追讨

一、买房纠纷的诈骗有哪些

在涉及房屋交易的过程中，常见的欺诈行为主要表现为以下几种方式：首先是利用虚构的单位或套用他人名义来签署合同，这无疑违背了商业道德和法律准则；其次是通过伪造、篡改、销毁等手段将具有真实性的票据或其他相关证明材料进行处理后用于在合同中担保，这同样是不被认可且存在潜在风险的行为；另外值得强调的是，如果一方在合同履行过程中并无足够的经济实力，但是却利用先履行小额合同或仅部分履行合同的策略，以诱导另一方继续与其签定和履行合同的话，这种行为也可以视为欺诈。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、租房纠纷的种类有哪些?

1.租金支付纠纷；

2.损害赔偿纠纷：常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等；

3.其他方面纠纷：房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同定义

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同主要内容

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房纠纷的诈骗有哪些”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。