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如何办理房产证过户

如何办理房产证过户

房产证过户是大家非常的问题,比如过户手续费的内容,那么北京买房新政策个税,外地人北京买房新政策是什么,北京买房贷款新政策是什么,更多知识尽在律师365百科栏目,希望这些内容对你有所帮助!

2018.05.16 1813人阅读
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如何办理房产证过户手续

夫妻在离婚的时候,如果一方名下有房产,就可能会涉及到将房产过户给另一方的情况,但是由于房产过户非常的麻烦,一旦出现问题后期很难解决,因此在对房产进行过户的时候就必须要按照房产过户手续进行,以免造成不必要麻烦,那离婚房产证过户需要哪些手续办理呢?

一、离婚房产证过户需要哪些手续办理

(一)买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

(二)接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。

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房产证过户在哪里办理

房子在我们的生活中占据了很重要的位置,买房是我们中国人的一件大事儿,因此必须慎重对待。不管买什么样的房子都必须明确产权,确保归属,保障我们的财产安全,我们必须进行房产证的过户,那么房产证过户在哪里办理需要那些申请材料?下面会为大家做详细的解答。

房产过户变更登记的地点:房产过户在哪里办理;是到管局(房产交易中心)去办理:因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证,其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单,因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同,发票、房产证、双方身份证原件,就可以到房产交易中心去办理过户了。

去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

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办理房产证过户需要什么材料

买房子需要过户,继承房产也需要过户,过户也是将房子过户到你的名下成为真正意义上属于你自己的房子。那么,你对房产过户了解多少呢?知道怎么去办理吗?接下来,律师365小编将在本文中告诉你如何办理房产证过户手续,希望对你有帮助。

一、房产过户需要准备的材料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

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房产证过户办理流程

在现实生活中,无论是购买新房,还是买卖二手房,又或者是继承等等,都会牵涉到房产证过户问题,那么,通常情况下,房产证过户办理流程究竟是怎样的呢?下面,我们律师365小编马上在下文为大家介绍。

房产证过户办理流程:

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

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如何办理房产证更名

当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢?希望下面的文章对您有所帮助。

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:

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