公积金贷款

公积金贷款能贷多少

近年来，随着房地产市场的快速发展，申请公积金贷款的人数和贷款量也在不断增加。公积金贷款的利息相对较低，申请者希望可以多贷一些，但是银行对于公积金贷款的贷款额度是有严格规定的，达到一定条件才能获得相应额度的贷款。接下来将详细讲述下公积金贷款可以贷多少。

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

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公积金贷款额度

如今很多家庭都购置第二套房。那么第二套房申请住房公积金应该满足哪些申请条件呢?贷款额度和流程是怎样的呢?接下来小编为大家整理了一些关于第二套房公积金贷款额度及相关知识，希望对你有所帮助。

一、第二套房公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。

二、公积金贷款申请条件

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公积金贷款条件

现在买房已经成为众多中国人面临的巨大难题，对于长期缴存住房储蓄金的人员来说，用住房公积金贷款买房是一个不错的选择。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。使用住房公积金贷款条件有哪些?

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

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二套房公积金贷款政策

相信很多朋友都在关注第二套房公积金贷款政策，根据律图小编得知，国家规定二套房公积金的贷款首付比例从之前的30%降低到20%。由此可见，在一定程度上刺激楼市发展，增加购买欲望。对于已有一套房子的家庭而言，有了更多选择，可以看出这种形势是利大于弊的。接下来这篇文章就为各位介绍二套房公积金贷款政策，一起去看看。

一、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?

可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

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