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房屋租赁税

房屋作为一种财产,只要在市场上进行交易,就是要产生税费的,而其中最常见的就是房屋租赁税。说到房屋租赁税,大家知道房屋租赁税率是多少吗?律师365小编下面介绍了房屋租赁税的相关知识,供大家阅读。

2017.05.23 1183人阅读
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房屋租赁税率是多少

国家在《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》中对房屋租赁税率进行了规定,旨在规范房地产市场,督促房主合法租房。那么,房屋租赁率是多少?

一、房屋租赁的税率

用于经营的缴12%房产税,租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。

二、房屋租金收入的认定原则

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则

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房屋租赁税费

我们都知道我国是一个税费制度很明确的国度,在生活中我们需要交纳各种各样的税费例如个人所得税、房屋购置税等。在我房屋租赁也是需要交纳税费的,那么房屋租赁税费如何计算的呢?

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下:

(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;

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房屋租赁税怎么交

大家都知道房屋出租跟房屋买卖一样,也是要缴纳税金的。那么,房屋租赁税金怎么缴纳?个人房屋租赁税金怎么交呢?

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

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房屋租赁税去哪里交

房子对每一个中国人来说都是有特殊意义的,每一个人都希望拥有自己的房子,但是随着房价的飞速上涨,对于买不起房的一些人来说,租赁房子就成为了首选,那么房屋租赁税去哪交呢?

一、房屋租赁税在哪里交

房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续:需携带房主身份证原件及复印件,租赁协议及复印件,房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。

二、房屋租赁要交的税

1、对产权人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

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房屋租赁税谁交

租赁的房子需要缴纳什么税费是不少朋友都忽略的问题。由于缺乏此类知识,可能会因此给自己带来麻烦。在了解房屋租赁税税率的同时,也应该知道这个税通常是由谁来交的。

一、房屋租赁税到底该谁交?

这个税到底归谁交?地税部门表示,根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前,税务机关是按上述规定征收有关税款。

二、房屋租赁税怎么收?

根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

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房屋租赁税缴纳期限

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。房屋租赁税的缴纳期限是多久呢?

论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说,“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人,承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。

因此很多情况下,“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

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房屋租赁税相关咨询

房屋租凭税应该由谁来承担

何勇

何勇律师 最近回复:

如果已经约定的话就按约定,没有约定应当有出租人承担, 

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房屋租凭税应该由谁来承担

何勇

何勇律师 最近回复:

一般情况下有房主承担

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房屋租赁税怎样计算

查吉荣

查吉荣律师 最近回复:

 早就有房屋租赁税。税率:5.55%。

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