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房屋租赁合同

房屋租赁合同

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同,期限最长不得超过二十年。

2022.05.07 19802人阅读
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房屋租赁合同怎么写

?房屋租赁合同是租赁双方就房屋租赁的权利义务作的书面约定。在城市房屋租赁的场合都是需要签订房屋租赁合同的,在农村中租赁合同没有强制要求签合同。

房屋租赁合同

出租人甲方_________________

承租人乙方

证件编号_______________________

联系地址

联系电话_______


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房屋租赁合同注意事项

租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。


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房屋租赁合同纠纷

租房合同纠纷起诉状范本

民事起诉状

原告:姓名:______ 身份证号__________  性别:__  年龄:__  民族:__  职务:______  工作单位:________  住址:__________  电话:______

被告:姓名:______  身份证号__________ 性别:__  年龄:__  民族:__  职务:______  工作单位:________  住址:__________  电话:______

诉讼请求(结合自身情况填写):

......

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房屋租赁合同相关咨询

你好请问房屋抵押贷款和房产贷款的区别有哪些

律图江苏

律图江苏律师 最近回复:

1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 2、法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。 3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

你好关于刚租门面可以退租金吗

律图甘肃

律图甘肃律师 最近回复:

一般可以的。刚租的商铺想退的话,必须要先与房东进行协商,房东如果同意的话,那么基本就没什么问题。但如果不同意的话,则没办法退,因为这本身就是一种违约行为。若是单方面强行退租的话,则需按照合同违约条款来执行,必须赔偿出租者的相关损失。

咨询下对于国有土地出租的期限是多长时间

律图聊城

律图聊城律师 最近回复:

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。根据此条的规定,租期最长可以达到70年。

你好请问房屋继承协议书的格式是怎么的

律图璧山区

律图璧山区律师 最近回复:

房屋继承协议书甲方(遗赠人):XXX(写明姓名、住址)乙方(受赠人):XXX(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:甲方所有的XXX(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。乙方应于每月十日前给付甲方生活费XX元,医疗补助费XX元(可以约定其他费用)。乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。本协议自XX日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份,双方各执一份。甲方:XXX(签字、盖章)乙方:XXX(签字、盖章)X年X月X日现实生活当中,如果涉及到房屋的继承,那么手续是比较繁多的,所以建议大家最好要关于房屋继承达成协议书。通常情况下需要写明白的包括继承人的一些基本信息,还有就是具体关于房屋继承的内容。

您好咨询一下哪些时候房屋买卖合同无效

律图大堂区

律图大堂区律师 最近回复:

1、房地产分离出卖 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为一般认定无效。

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