您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>房屋租赁百科 > 房屋租赁合同
房屋租赁合同

房屋租赁合同

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同,期限最长不得超过二十年。

2018.11.06 11353人阅读
1

房屋租赁合同怎么写

?房屋租赁合同是租赁双方就房屋租赁的权利义务作的书面约定。在城市房屋租赁的场合都是需要签订房屋租赁合同的,在农村中租赁合同没有强制要求签合同。

房屋租赁合同

出租人甲方_________________

承租人乙方

证件编号_______________________

联系地址

联系电话_______


查看全文 >>
2

房屋租赁合同注意事项

租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。


查看全文 >>
3

房屋租赁合同纠纷

租房合同纠纷起诉状范本

民事起诉状

原告:姓名:______ 身份证号__________  性别:__  年龄:__  民族:__  职务:______  工作单位:________  住址:__________  电话:______

被告:姓名:______  身份证号__________ 性别:__  年龄:__  民族:__  职务:______  工作单位:________  住址:__________  电话:______

诉讼请求(结合自身情况填写):

......

查看全文 >>
4

房屋租赁合同范本

出租人(甲方):_______________ 证件类型及编号:_______________

承租人(乙方):_______________ 证件类型及编号:_______________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市________区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积________平方米。


查看全文 >>
5

房屋租赁合同司法解释

房屋租赁在生活中是非常常见的,也是很容易产生纠纷的,针对这个现状,最高人民法院对此作了相关的司法解释,以便地方法院在审理房屋租赁纠纷时可以参照适用。下面律师365小编为大家整理了房屋租赁合同的司法解释,供大家阅读。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。

第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。

乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。

当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。

查看全文 >>
6

房屋租赁合同法律规定

首先我们要知道房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。

房屋租赁合同的法律规定

《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十八条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十二条:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

查看全文 >>
7

房屋租赁合同解除

房屋租赁合同解除的情形有哪些?律师365小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:

(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”

(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。

查看全文 >>
8

房屋租赁合同印花税

一、房屋租赁合同印花税要交多少?

按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点:

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、怎么交房屋租赁合同印花税?


查看全文 >>
9

房屋租赁合同补充协议

合同补充协议

合同编号:

甲方:_________________乙方:_________________

本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《 合同》(以下简称“原合同” )中的定义相同。

鉴于:

(原因) .甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为:

1、(具体变更条款)

查看全文 >>
10

房屋租赁合同登记备案

办理依据:

《北京市地方性法规中若干行政许可事项有关规定》及北京市国土资源和房屋管理局681号通知

办理对象及范围:

本辖区范围内房屋租赁的单位和个人

提交材料:

1. 房屋租赁合同;

2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明;

3. 当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;

4. 出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;

查看全文 >>

房屋租赁合同相关百科

  • 商品房屋租赁管理办法

    商品房屋租赁管理办法

    商品房屋作为不动产,可以在市场上进行租赁,为此我国也制定了商品房屋租赁管理办法来规范双方当事人的行为。下面律师365小编来为大家介绍商品房…

    2019.08.12 16386人阅读
  • 租房定金多少

    租房定金多少

    买房的压力是极大的,现在大多数打工族还是选择租房,那么租房定金是什么呢,律师365租房定金多少百科栏目,为你介绍租房定金多少有关法律,来了…

    2019.08.09 4608人阅读
  • 租房定金

    租房定金

    在我们租房时,有时中介或者个人房主会要求我们支付定金,今天律师365租房定金百科栏目,为你介绍租房定金相关知识,更多内容欢迎在线咨询,快来…

    2019.08.09 9479人阅读

房屋租赁合同相关咨询

他要我把我得到的他一次的利息还有违约金都给了这业务,他把我合同转让给别人了?

邓睿

邓睿律师 最近回复:

如果不是银行理财,多数涉及非法吸收公众存款罪,及时撤回资金吧

向我提问

工伤只有工资条什么去评伤残等级?没签合同工伤鉴定怎么办?

律师365佛山

律师365佛山律师 最近回复:

可以,但要收集更多证据才有保障,去社保局咨询下。 根据《工伤保险条例》工伤鉴定跟是否签订劳动合同无关,只要有确切证据表明,跟这家单位存在劳动关系,即可申请工伤鉴定。   流程为:   1,到当地社会保险行政部门咨询。索取“工伤认定申请表”等空白表单,并填写。   2,提供用人单位营业执照复印件、本人身份证复印件、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗机构出具的受伤后诊断证明或者职业病诊断证明书、公安机关或其他机关出具的其他证明。   3,社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。

向我提问

关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

掌上律师365

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫