房产证办理费用

房产证办理条件

现在买房词对于大家已经很熟悉了，在茫茫的社会中，每个人都想有一个自己的家让自己休息安顿，那么政府也有关于这方面的相关规定。当已经购买房子后，最重要的当然是房产证的办理了，那么关于房产证办理条件是什么呢？

1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。

......

房产证办理流程

若是购房者没有房产证，那么他便不是该房屋法律上的所有人，其所有权将面临严重的风险。因此，购房后办理房产证是必须的。那么，办理房产证的具体流程如何呢?

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商初始登记是办理房产证的前提条件。《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

......

房产证办理手续

实践中，如何避免交付房款后却得不到房屋所有权的情况?相信购房者都曾遇到过这样的情况，其实要想避免这样的情况出现，最好的办法就是及时的办理房产证，让房屋真正属于自己。那么你知道房产证办理手续具体是怎样的吗?

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

......

房产证办理需要什么材料

房产证是房屋产权的所有权证书，对于我们每个人来说房产证都是非常重要的一种法律证明文件，那么房产证办理需要什么材料呢?

一、一手商品房

需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

二、二手商品房

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料

......

房产证办理费用计算

为新房办理房产证，是为了证明该房屋是真正属于自己的，因为在我国对于像房产这样的不动产一般采取的都是登记制度。那么当事人房产证办理费用计算是怎样的呢？

1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费。

......

房产证办理时间

在生活中， 买房这一词大家并不陌生了，在茫茫的社会上，很多社会人士都希望有一个属于自己的家来让自己休息和安顿。政府也有关于房产的各方面规定，那么刚刚买房的业主，都了解了房产证办理条件和房产证办理时间规定了吗？

对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

......

房产证办理的法律依据

购房人购买房产后，最关系的问题就是在付款后如何取得房产证以及何时取得房产的问题。但是一般与开放商签订购房合同时，合同中的条款并未涵盖什么时候取得房产证的问题，大多数都是房产商口头约定。因此经常会出现在付款后很长一段时间都无法取得房产证，甚至是在入住后都无法取得房产证，对于此种情况，我国2003年出台的相关司法解释对这一问题作出了回应，那么你知道房产证办理法律依据是什么?

最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。

......