房产过户需要什么手续

房产过户需要什么手续

夫妻离婚之后是需要对房产进行分割的，而这种情况下就有可能涉及到房产过户的问题。那么你知道离婚房产过户需要什么手续吗?

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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房产过户需要什么证件

房产过户是房屋买卖的重要环节。房产过户的，房屋才能取得相关的产权。那么，2017年房产过户需要哪些证件？

房产过户的材料准备主要有：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

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房产过户需要什么费用

房屋过户可以分为新房过户、二手房过户、继承过户、赠与过户等等，但是无论是哪种过户，都是要收取一定的费用的，那你知道房产过户的费用是怎么算的吗?

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)

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房产过户需要多少钱

房产在进行赠与、继承或买卖的时候，当事人需要按照规定办理了房产的过户手续后，才能完成房产的转让。那么在办理房产过户手续时需要缴纳哪些费用呢?

办理房屋产权过户的手续费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元、平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

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房产过户需要哪些材料

无论是赠与房产还是买卖、继承房产，一定要到房管部门办理了过户手续，拿到房产证后，该房产才能真正属于你。办理房产过户需要当事人提供一些材料，那么房产过户需要的材料有哪些呢?

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

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房产过户需要多久

拥有一套属于自己的房子是时下很多年轻人的夙愿，所以当我们成功办理完购房手续后最关心的恐怕就是房产过户需要多久以及房产如何办理过户的相关问题了。

(一)全款买房，无贷款的时长：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!。

(二)全款买房，房东有贷款的时长：

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房产过户需要交什么税

在解决离婚房产过户费用问题时，我们首先需要了解该怎么办理房产过户手续，其次就是应该知道办理离婚房产过户需要交纳的税都有哪些。

(一)税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)费类：

1、登记费80.00元;

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