房产作为不动产,除了最常见的买卖之外,还可以用于赠与,其中最常见的就是父母把房产赠与自己的孩子,但是房产赠与也是需要缴纳一定费用的,那么大家知道房产赠与费用是如何计算的吗?下面律图小编来为大家解答。
2023.09.17 38021人阅读直系亲属之间赠与房产是很平常的,大家一般都会认为亲属之间赠与房产是免费的,但是事实上不是如此。对于直系亲属房产赠与费用,在房产法和房地产管理条例中都有明确的规定。赠与费用还和具体房屋的实际面积有关,下面小编就仔细给大家讲讲赠与费用的内容。
1、夫妻之间
根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
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二手房在买卖过程中会被收取个人所得税等费用,但大家可能不知道,父亲将房屋过户给孩子也是会被收取一定的费用的。父亲将房子过户给孩子,可以采取赠与的方式也可以采取交易的方式,它们要缴纳的费用是不同的。父子房产赠与费用是多少 ?
一、父子房产赠与费用是多少?
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
二、交易过户与继承过户所需要缴纳的费用
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查看全文 >>房产赠与,是相对房产买卖而言的,换句话说就是将房屋所有权无偿赠给他人的行为。房产赠与属于房地产交易的一种形式,每个城市都可以进行交易,济南也不例外。对于济南的朋友们,在进行房产赠与时,当事人需要按照房产赠与的手续,及缴纳相应的济南房产赠与费用,才能进行办理。
一、济南房产赠与费用有哪些?
过户有两种方式,一种是赠与过户,第二种是买卖过户。如果该房产打算进行转让,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费是需要交的,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。但是如果赠与是直系亲属,接受赠与后以后转让是不需要交20%的所得税;如果不是直系亲属,就一定会在你转让时追加20%所得税。
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