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产权证

产权证

产权证是房屋所有权的证明,行为人在购买房屋之后,只有办理了产权证才可以拥有房屋的所有权,但是如果不幸遗失了产权证,大家知道该怎么办吗?下面律师365小编为大家介绍了产权证的相关知识,给大家做一个了解。

2018.01.31 36人阅读
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房屋产权证

无论你买什么类型的房子,都需要办理房屋产权证。因此,最重要的一点是你要知道房屋产权证的办理规定,这样才不会因为少带了资料而造成麻烦。那么,房屋产权证办理规定是怎样的?

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

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房地产权证

房屋产权证是房屋的所有人对房屋的所有权的证明。相信很少有人听说过房地产权证,房地产权证是什么意思?它是谁持有的,又是对什么东西的所有权呢?

一、什么是房地产权证

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。

房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。

二、房地产权证与房屋产权证、土地使用权证三者之间的区别

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不动产权证书

在购买不动产后往往还需办理其他手续来转移不动产权属。在进行不动产登记后还需办理不动产权证书来证明自己的不动产权属。但是很多人都不知道怎样去办理不动产权属证书,不知道需要什么相关材料,今天律师365小编就为大家整理了不动产权证书办理流程供大家参考。

1、预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。

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汽车产权证

汽车产权证就是我们说的大绿本,在机动车进行交易的时候必须要用的到证件,国家对机动车产权的灭失、丢失或者损毁的都有一定的规定。汽车产权证能过户吗?

一、机动车有下列情形之一的,机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记:

(一)机动车灭失的;

(二)机动车因故不在我国境内使用的;

(三)因质量问题退车的。

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产权证办理

产权证是一个物体的身份象征,办理产权证是很关键的一个环节,物体都需要进行产权证办理。那么,产权证应该怎么去办理呢?在相关的条款规定中,要准备哪些材料证件以及那种注意事项?

1、签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

2、缴纳房产证代办费

业主办理收房手续时,开发商要求缴纳。

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产权证抵押贷款

买房的时候一般要求办理产权证书,在这种情况下房屋的产权证其实也就是房产证。现实中,会有人使用房产证也就是房屋产权证向银行抵押贷款,那他们究竟是如何用产权证抵押贷款的呢?

一、什么是房产证抵押贷款,贷款人要符合哪些条件?

(一)什么是房产证抵押贷款:

房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

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产权证遗失怎么办

产权证,是我们每一个人在购买房子时需要办理的,换个词说,产权证就是房产证,大家这个词应该不陌生了。但是天有不测风云,我们的产权证难免会有遇上丢失的情况,如果我们大家在遇到产权证遗失了,那该怎么办,是否可以补办呢?别急,今天,小编就以产权证遗失怎么办搜集了有关房产证丢失补办流程的内容。

一、国有土地房产证遗失补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

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产权证和房产证的区别

房屋买卖交易结束后,买房的人会在房管局拿到几个关于房产的证书,如产权证和房产证。产权证和房产证是很容易弄混淆的。所以,律师365小编在下文就为大家浅要的分析一下产权证和房产证的区别是什么?希望对大家有所帮助。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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