不动产

什么是不动产

生活中我们经常挺大不动资产可动资产。公司在做资产登记的时候，也总是会登记不懂资产多少，可变动资产又多少的。那么什么是不动产呢?

一、什么是不动产

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

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不动产登记

进行不动产登记的，首先需要符合规定的条件，之后就是要提供相应的登记材料，然后才是说到办理不动产登记的流程问题。那根据我国法律的规定，究竟办理不动产登记的流程是怎样的呢？

一、办理不动产登记的流程是怎样的

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的;

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不动产证

我们买了房子之后，签好合同缴纳完各种费用就要去办理房产证了，有了房产证才能证明房子是我们的。现在很多地方在试点推出不动产权证书，里面也对房屋产权、房屋情况进行了详细说明。那么不动产权书是房产证吗？

一、不动产权书和房产证有何区别？

1、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

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不动产的交付方式

不动产是经常出现在大众视野中的一个名词，包括对房屋，土地的占有权等，都属于不动产的范围。随着社会的快速发展，针对不动产出现的各种问题也时常活跃在各类报道中。相关法律条目众多，而大众相关意识淡薄，是出现问题的主要原因。接下来，就让律图小编给您介绍一下关于不动产的交付方式的相关内容。

一、习惯交付

该观点认为，对于房屋的交付，可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付，可以实地踏勘土地，验收用地图红线坐标各拐点，核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后，在地籍调查表上签字确认为表现形式。

二、转移占有交付

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不动产抵押

在贷款或者进行一些民事活动时，抵押是比较常见的一种担保方式，那么，不动产尤其是房产抵押有没有期限?如果有的话，期限是多长?下面，律图小编就为大家介绍一下不动产抵押期限的相关知识。

所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。

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不动产的查封期限

不动产的查封也就是限制公民财产权，但是查封不可能无限制，也就是说是在规定期限内的一种行政强制措施，其对社会发展和行政管理过程中都扮演着重要的角色，那么，不动产的查封期限是多少?

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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