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房屋两证

房屋两证

买房的人都知道,购买房屋之后购房者往往会领取到房屋两证,那就是房产证和土地使用权证,说到房屋两证,大家知道房屋两证是什么吗?律师365小编为大家介绍了房屋两证的知识,希望对大家有所帮助。

2018.09.06 52440人阅读
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房屋两证是什么

对于准备买二手房房的新人来说,经常会听到关于房屋两证的问题。没有接触过这些内容的新人显得非常迷惑。到底房屋两证是什么?如何办理两证呢?

一、房屋两证是什么

房屋两证指的是:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

1、房屋所有权证

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律

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房屋两证是哪两证

生活中,经常听人说到房屋两证、房屋两证。那么这个房屋两证究竟是指的哪两证呢?具体又有哪些内容呢?

(一)房屋所有权证

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;

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房屋两证合一

最近已经搬出了房屋两证合一的相关规定,房屋两证合一对于很多业主来说是非常的方便以及重要,那么什么是房屋两证合一?有什么需要注意的内容?

一、什么是房屋两证合一

“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

二、原来的房产证和土地证需要更换吗?

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房屋两证办理

开发商在进行商品房销售时,相关法律规定必须五证齐全,购买者可进行银行贷款或者公积金贷款,那么在购买个人房屋时,需要两证,才能进行销售并允许贷款。那么房屋两证是什么?房屋两证办理流程又是怎样的?

1、确定开发商已经进行“初始登记”(办证时开发商已经办好)。

2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》(直接到售楼部领)。

3、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

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房屋两证如何办理

在买房过程中,为了避免买到不符合资质的房屋,您一定要擦亮眼睛,在购置房屋时一定要询问好是否可以得到房屋两证,还是开发商给你出具的其它证件。那么什么是房屋两证?今天就房屋两证如何办理为大家提供相关的知识,希望能够帮助到您。

(一)办理程序

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

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房屋两证需要多少时间

随着城市化的加速发展,买房成为了社会所关注的焦点,买房往往需要的材料以及流程是非常复杂的,其中房屋的两证《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》是我们买房时关注的重点。那么办理房屋两证需要多少时间?

1、可以随时办理房产证的,房屋验收手续完毕就可办理房产证,但是5年后经适房才可出售。

2、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。

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