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房产抵押

房产抵押

贷款并不少见,许多人为了能多贷到款,通常会选择用房产抵押;但是房产抵押须在签订抵押合同的30日内在房产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。了解抵押条件以及流程会为您办理抵押减少很多不必要的麻烦。

2021.09.13 99804人阅读
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房产抵押流程

一、房产抵押贷款怎么办理

办理房产抵押登记手续的步骤主要有:

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

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2

房产抵押公证

一、办理房产抵押公证需要哪些资料

抵押权人应提交的证件、证明材料:

1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

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二、房产抵押公证有效吗

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

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3

房产抵押的风险

一、房屋抵押贷款的外部风险

1、评估风险。

随 着经济的发展,当前可充当抵押物的资产越来越多,并且行业跨度大,因此,对于抵押物的评估,各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下,有的评估机构 不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时,评估费用由借款人支付,评估机构可能故意抬高房产的评估价格,让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押的 房产时,评估机构又会故意降低房产的评估价格。

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二、房屋抵押贷款的内部风险。

1、风险意识差。

由于长期以来形成的观念,总认为抵押贷款风险小,所以从贷款调查、审查,以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕,把关不严,缺乏风险防范意识。

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4

房产抵押怎么办理

一、房产抵押怎么办理

第一步、提交所需证件。

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

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二、房产抵押需要哪些资料

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

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房产抵押相关咨询

离婚财产要写清楚吗

律图阳泉

律图阳泉律师 最近回复:

离婚财产一般需要写清楚,不清楚的可以向法院申请调查。离婚财产清单一般按照以下内容列明:<br/>1、房产情况;<br/>2、存款情况;<br/>3、股票、国债等有价证券情况;<br/>4、家具电器情况;<br/>5、贵重物品情况;<br/>6、车辆拥有情况;<br/>7、公司股权等企业投资权益拥有情况;<br/>8、著作权等知识产权拥有情况;<br/>9、接受赠与或继承财产的情况;<br/>10、以第三人名义持有但由夫妻出资的财产情况;<br/>1<br/>1、当事人双方婚前财产拥有情况;<br/>1<br/>2、其他共同财产及个人财产拥有情况;<br/>1<br/>3、双方有无婚前或婚内财产约定;<br/>1<br/>4、双方有无共同债权债务或个人债权债务。

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离婚恶意转移财产代理词应该怎么写?

律图湖北

律图湖北律师 最近回复:

<br/>1、首部。<br/>(1)注明文书名称。<br/>(2)称呼语,即审理本案的审判长和审判员。<br/>(3)前言:简要说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前准备工作概况。<br/>2、正文。<br/>(1)案件性质和具体案情。<br/>(2)被代理人的诉讼地位。<br/>(3)诉讼程序。<br/>(4)被代理人的授权范围。<br/>(5)被代理人的诉讼请求或对本案争议标的态度。<br/>3、尾部。<br/>(1)代理律师署名;<br/>(2)代理词发表日期。

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平改之后闺女儿子财产分配是怎样的

律图重庆

律图重庆律师 最近回复:

平改之后,一般来说如果作为财产继承,各个子女都是有平等的分割权。民法典第一千一百二十七条规定<br/>遗产按照下列顺序继承:<br/>第一顺序继承人:配偶、子女、父母。<br/>第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>民法典所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。<br/>民法典所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。<br/>民法典所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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如果离婚没有签户口出现财产纠纷,怎么办?

律图榆林

律图榆林律师 最近回复:

夫妻共同财产分割,一般采用平均主义,即一人一半。但实际分割中,法院会考虑无过错一方、女方的合法利益等,予以适当照顾,就是多分。<br/>我国法律规定了两种离婚形式,一是登记离婚,二是诉讼离婚。<br/>两者具有同等的法律效力,但登记离婚对财产的分割仅体现当事人的意志,婚姻登记机关对其仅作形式审查,财产分割的内容未经国家公权力的认可,当事人事后有异议甚至反悔的,仍然享有诉权;另外,协议中未作处理的的财产,当事人当然可以向法院提起诉讼。

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婚前、婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗

律图衢州

律图衢州律师 最近回复:

父母出资购买的房产是不是夫妻共同财产,要依据具体情况而定。例如是婚前父母出资购买赠与子女的,一般是个人财产,但明确表示赠与双方除外。<br/>《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》<br/>第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。<br/>当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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