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按揭贷款利率

按揭贷款利率

行为人去银行按揭贷款的时候,最好提前了解一下按揭贷款利率是多少的问题,这样可以有效的计算出自己贷款之后需要还多少款的问题,那么大家知道按揭贷款利率怎么算的呢?下面律师365小编来为大家介绍相关知识。

2019.01.12 80187人阅读
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按揭贷款利率是多少

如果想要购买价值比较高的东西,如房产、汽车等等,而此时手里资金不够的话,那么可以向银行申请按揭贷款。此时向银行借了钱,那么就需要按照约定支付其相应的利息。按揭贷款利息是通过贷款利率计算的,那现在我国关于按揭贷款利率是怎么规定的呢?

一、按揭贷款利率是多少       

⑴贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;

⑵期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;

⑶期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;

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按揭贷款利率怎么算

购房者在买房的时候,大部分情况下都会考虑以按揭贷款的方式进行购买。这种方式不仅减轻了购房者的经济负担,同时如果有剩余的资金还可以用于投资等领域,获得更大的收益。但很多人对按揭贷款利率怎么算不是很清楚,律师365小编将在下文中帮大家了解这个问题。

一、房贷利率计算方法

房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。

利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。

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按揭贷款利率计算公式

按揭贷款其实是很久以前就出来的一种买房贷款的方式了,而且这么长的时间里应用这个方式的朋友也是越来越多了,最重要的是按揭贷款利率计算公式和办理流程是非常的简单的,那么具体如何以下内容为您一一讲解。

1、等额本息法:计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

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按揭贷款利率会变吗

随着经济的发展,时代的进步,人们的生活水平提高。为了改变生活质量,大家都会考虑到发达城市买房居住,但是由于我国的房价一直处于居高不下的位置,很多人会选择贷款买房。那么你知道什么是按揭贷款吗,通俗来说,就是吧要购买的房产抵押给银行,然后分期还房款。下面我们来了解一下按揭贷款利率会变吗?

会的。准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

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住房按揭贷款利率

现在很多的朋友都是为了要结婚成家所以才会努力的赚钱买房子的,但是毕竟自己的资金只有那么多,经常会有不够的情况的,那么大家这样的情况的话就可以办理贷款了,但是有住房按揭贷款利率的。

1、等额本息法:计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

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房屋按揭贷款利率

按揭买房已经成为当下很多青年人选择的方式,花明天的钱圆今天的梦,这种方式的存在是有一定合理性的。2017年房屋按揭贷款利率是多少?

(1)2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

(2)而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!

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二手房按揭贷款利率

如今房地产市场越来越火热,房价居高不下,因此对很多人来说买房是可望而不可即的事。即使是买房也是要背负着一辈子还房贷的命运。对买不起房的人来说,经济适用房以及二手房就成为自己买房的目标。今天律师365小编就为大家解答二手房按揭贷款利率是多少?

一、二手房按揭贷款利率

1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

2、2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。

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住房按揭贷款利率和流程是什么?

现在很多的朋友都是为了要结婚成家所以才会努力的赚钱买房子的,但是毕竟自己的资金只有那么多,经常会有不够的情况的,那么大家这样的情况的话就可以办理贷款了,但是有住房按揭贷款利率的。

住房按揭贷款利率

1、等额本息法:计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。

2、等额本金法:计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

住房按揭贷款流程

1、业务咨询

由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询,公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。

2、提交申请

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。


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按揭贷款利率相关咨询

相对于无抵押按揭贷款购车更能减轻月供压力,所以想知道个人房产抵押借款的合同样本?

刘亚琼

刘亚琼律师 最近回复:

个人抵押借款合同 甲方(出借方、抵押权人):___________身份证:___________________________ ___________身份证:___________________________ 乙方(出借方、抵押权人):___________身份证:___________________________ ___________身份证:___________________________    本合双各方根据法律、法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同,并保证共同遵守。 一、借款条款 1、借款金额:甲方同意借款给乙方人民币_________万元整。 (大写:_____________ )。 借款用途:用于家庭生活理财。 借款利率:按每年20%计算,如高于银行同类贷款利率4倍的,则按银行同类贷款利率4倍计算。 2、借款期限,自______年_____月_____日到______ 年_____月_____日止。如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符,以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。 借款的归还:利息和本金到期日一并归还,借款结清后,甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。 二、抵押条款 1、借款人以下房产作为上述借款的抵押: 房产权证号码:____________________________________ 房 屋 地 址:____________________________________ 房 屋 面 积:_________________;房产价格:_____________________; 房屋所有权人:_________________;身 份 证:______________________; 2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。 3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。 4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。 5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等) 6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。 7、抵押期间,未经过抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。 8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效,不影响抵押条款的效力,抵押人仍应当按照约定承担责任。 9、其他条款: 本合同自甲方、乙方签字后生效,本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份,具有同等效力。抵押权人执两份,借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷,各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。 甲 方: 乙 方:  合同签订日期: 年 月 日

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我购买了某住宅小区一高层电梯房想按揭(第一套也是按揭),我想规避二套房高额利息?

律师 最近回复:

违约责任: (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。 (三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。 (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。

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如需办理按揭贷款,自己跑银行,利息1分,与协议书上7厘差距较大,我该怎么办?

律师 最近回复:

卖方违约,你可以要求解除合同,并要求对方承担违约责任。

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