外地户口在北京买房需要什么手续？

北京是许多人年轻人向往的城市，它的经济发达，机会也多，很多年轻人都希望到北京大展身手。如果可以在北京买房安定下来就更好了。各地的买房政策都有所不同，那外地户口在北京买房需要什么手续?律图小编将在下文中回答这个问题，希望对您有所帮助。

外地户口在北京买房需要什么手续

一、外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：

(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明;

(2) 有北京合法有效的暂住证;

(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋;

(4) 身份证、结婚证和户口簿;

(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上(包括60%)，贷款利息上浮10%。

二、基本流程

购买二手房的基本步骤：初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间——了解出售人的基本情况，排除风险——约谈业主，签约并交付定金——购房资质审核——网签——交首付、中介费、贷款审批——交税费过户——房屋抵押——全款支付后交房(交房可以双方约定)。

1、全款购房，签约后最快1个月就搞定;

2、公积金贷款或者纯商业贷款：签约后预计2-3个月;

3、组合贷款：4个月以上。

三、其他关注事项

1、公积金贷款：

(1)现北京市管公积金贷款，已经不需要进行信用评级了，可以申请到的额度主要看你的月缴存额、连续缴存期限、是否曾经提取过账户余额。

(2)国管公积金贷款慢的很，而且批复金额及贷款年限低，具体不是很清楚。

2、商业贷款：

(1)自行在人民银行征信中心网站查询个人信用记录，保留的记录是最近5年的，满5年就都销毁了;

(2)一般人都是信用卡有逾期现象，可能对于银代贷款额度、贷款利率有影响。

3、定金、首付款：

(1)定金：因为无论定金协议怎么约定，只要交了定金并且获取“定金收据”，法律上规定一方违约就要双倍返还定金的;

(2)首付款：不用过早把钱都输出，先做一个短期理财(余额宝、7天理财之类的);正常贷款买房的话，首付款在签约后1个月支付。

相信大家都知道外地户口在北京买房需要什么手续了。北京地区买房要求申请人有5年以上的纳税和社会保险的记录，并且在北京有合法有效地暂住证。如果申请人在其他地方已经有货款买房的记录，在北京贷款买房时需要缴纳60%的首付款。

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