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北京买房新政策

北京买房新政策

北京的房价让人望而却步,今天小编为你介绍北京买房新政策的有关内容,那么北京买房新政策个税是多少,外地户口在北京买房条件有哪些,以及北京买房贷款新政策,更多知识尽在律师365,希望对你有所帮助!

2018.01.12 12人阅读
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北京买房新政策个税

我国公民在购买首套普通商品房的时候虽然也需要向国家交契税,印花税等各种税费,但是所谓的个人所得税一般指在二手房交易过程当中,是需要卖方向国家交纳的税费。因此作为二手房交易当中的卖家,以北京市为例,卖方就需要知道北京买房新政策个税的问题是怎么规定的?

一、北京买房新政策个税的问题是怎么规定的?

房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

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外地户口在北京买房

对于很多“北漂”来说,能够在北京买一套属于自己的房子无疑是实现了一大人生梦想。有些人辛苦攒了多年钱,准备买房的时候却发现自己达不到条件,没有购房资格,这就耽误了大事。所以,对于外地人来讲,有必要及时的掌握北京买房的各种政策,那么外地户口在北京买房新政策有哪些?下面就由小编给大家解读下。

一、外地户口在北京能买几套房?

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

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北京买房贷款新政策

现今,买房已经成为很多家庭的刚需,但是每个地方的买房政策都是不同的,北上广三大城市的购房政策更受大家关注。那么2017年北京买房新政策有哪些呢?相信这是很多在北京想要买房的人都非常关注的事情吧,今天小编就来给大家介绍一下2017年北京买房新政策以及注意事项。

一、2017年北京买房新政策条件解读

为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发[2011]8号)精神,合理引导住房需求,落实各项限购措施,现就有关问题通知如下:

(1)自2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

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北京户口买房新政策

现在买房的人越来越多,买房政策也在不断的变化,在这种情况下,各大省份相继出台了各自省份独特的购房政策,那么到底有什么不一样的地方呢,下面是小编为大家整理的有关北京户口买房新政策,希望可以帮助到大家。

1.2017北京买房条件:

按照最新的北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。

户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

北京户籍人士:出生自带买房资格但有数量限制。 对于京籍人士,出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。

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外地人在北京买房新政策

北京作为我国的首都,在政治经济文化上都有着很重要的地位,同时在教育方面也比很多省会城市发达。很多北漂都希望自己能够在北京安一个家,有一套自己的房子,但是这几年全国各地都对外地人买房有所限制。那么外地人在北京买房子的条件是什么?今天小编为大家收集整理了相关知识。

一、外地人在北京买房子的条件

对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

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