单位房改房是不是福利房

一、单位房改房是不是福利房?

房改房是福利房，福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。

二、房改房的买卖条件

(一)已取得房产证;

(二)出售的，已按标准价或成本价付清房款;

(三)交换、赠与的，已按成本价付清房款;

(四)已交纳应分摊共有建筑面积价款;

(五)已按规定交纳国有土地使用权出让金。

三、二手房什么情况下千万不要买?

如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。

1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;

2、依法收回土地使用权的;

3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的;

4、权属有争议的;

5、未依法登记领取权属证书的;

6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

7、列入动拆迁范围的;

应该说房改房属于典型的福利房，但是房改房的产权一般都在用人单位，对于职工来讲，将来还得再补交一部分费用，大概要5~10年左右才能拿到房改房的房产证。像是房改房的销售对象非常的特殊，大多数普通民众是买不到房改房的。

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