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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
房屋保险在火灾中扮演重要角色：未投保情况下，火灾导致的损失保险公司不赔；已购买房屋保险（涵盖火灾、爆炸、雷电等灾害及意外）则会提供对房屋主体及附属设施的全面保障和赔偿，属于家庭财产保险范畴。
房屋使用占用费用的计算方法如下：测绘费按每平米2.04元计算；购房者需支付房产评估价值0.5％的评估费，具体金额可浮动；契税按房产评估价值的3％收取；出售方需缴纳差额部分20％的所得税。这些费用是购房和出售过程中必须考虑的成本，购房者和出售方应提前了解并做好预算规划。
定金是否可退需视情况而定。如购房者在规定时间地点未签合同，视为违约，定金不退。但如因开发商原因导致合同无法签订，或双方对合同条款存在分歧不能协商一致，则购房者有权要求退还定金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购买商品房仅持房产证而无土地证，可能因地域实施的房产证与土地证合并统一改革，或房屋所在土地属国有，持房产证即获所有权和土地使用权。但也可能因土地争议、历史遗留问题或开发商未细分土地证，导致部分业主未获土地证。业主应依《土地管理法》和《土地登记办法》办理土地证，确保权益。遇此情况，建议与开发商沟通并寻求部门协助，了解办理程序和所需资料。
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老旧小区购房证明文件遗失，可首先联系开发商或物业，寻求重新发放或提供佐证文件。若无果，可搜寻其他相关证明文件如买卖契据、产权证书等。若仍无法解决，可咨询当地房地产管理机构或交易所，了解补发流程。一旦获准补发，需按要求准备资料并填写申请表格。注意，补发流程可能因地区而异，需提前咨询并熟悉。
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经济适用房是政策性住房，购房者的所有权受限。满足条件的已购经济适用房持有人可通过两种方式获得完整产权：按购房时与同期同地段普通商品住房价格差价的70%补足土地收益，或按市场价格购买以实现完全产权转变。房产证上标注“经济适用房”以明确部分产权，限制出租、转让和非住宅使用，购买不足五年的不得出售交易。
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外籍人士在北京购房需满足以下条件：连续五年个税或社保证明、有效暂住证、无北京房产记录（已婚需配偶同满足）、提交身份证明、婚姻证明及户口本等。境外按揭购房符合条件仍可在京贷款购房。北京集体户籍购房者需单位开具接收证明并加盖公章，一般校园集体户籍毕业生不能购房，但落户后可购。
