徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
要办理房产证，您需前往当地房地产交易所办理房产转让登记手续，并在三个月后向房屋所在地区的市或区（县）的房屋土地管理局提交登记申请。所需材料包括身份证、户口簿、购房合同、相关税费等。经审核后，您将获得房地产权证。
购房意向金退款时间因开发商施工进度而异，顺利的话需7-15个工作日，原则上不超过一个月。如未签正式合同，定金被视为不当利益应退还；如已签合同，买方退房需承担违约责任，定金不退。
购房者在支付首付款后，若因不可抗力或开发商严重违约，可顺利退房并不承担法律责任。但若是购房者自身原因导致合同解除，则需承担违约责任。因此，购房者在签订购房合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益得到保障。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购房合约可撤销，条件包括双方协商一致、合同解除条款或法定条件。开发商违约如重复销售、擅自抵押、质量问题、面积误差、逾期交房、无法完成产权登记、擅自变更设计等，购房者可申请退房。开发商承担经济损失，如税费、贷款利息等。
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处理延期交房，首先尝试协商解决；协商不成时，购房者有权依法起诉开发商。若开发商违约造成延期，可要求赔偿经济损失，诉讼时需提供购房合同和发票作为证据。
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若遭遇延期交房现象，处理方法如下所示：（1）首先，建议您与合同另一方进行友好磋商，以寻求妥善解决方案；（2）其次，若无法通过与开发商直接沟通来解决问题，您有权选择向当地法院提起诉讼。在这种情况下，您需提供完整的购房合同以及相关的发票凭证作为证据，以便支持您的诉求并获得相应的赔偿。
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处理延期交房问题，首先尝试协商解决，若无效则可提起诉讼。若与开发商协商破裂，利用法律手段维权时，需准备购房合同及相关发票等证据，以助法院公正判决。
