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中介购房合同 违约

中介购房合同 违约
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024-02-26 20:43:14 已帮助3545人

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购房违约金中介拿多少

过去就经常出现买卖双方违约,中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例,由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利,但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用,中介是可以主张交易双方或乙方支付其中介费用的,但这与违约金并不能划等号。


上面例子中的主要争议点在于“成交”的判定。房产中介一般以购房合同购房协议签署作为判定交易成功的节点,而普通民众通常以房产过户完成左右交易成功的标志。两者之间显然有着较大的差别,很多无良中介就是利用这种差别为自己谋福利。


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