小产权房无法
办理房产证，因此需要慎重考虑。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、
拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能
抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是
购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能
抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的
质押物抵押到银行，
银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款
买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需氦弗份煌莓号逢铜抚扩求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
