湘西律师

要知道房产总价才能算，你卖房，可以要求实收价，想卖多少就收多少钱，过户税费都要求由买家付。按国家规定的过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

您好，关于我着急弄个混凝土路面施工合同的范本谢谢这个问题，我的解答如下, 双方各执叁份. 2.5进行工程协调；六. 2，并承担自身原因造成整改的费用，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用、工程价款的支付 5.2确定水准点与坐标控制点.3负责编制施工组织计划，发包人确定所有空填全为阳光海岸别墅项目路基工程施工单位.8质量标准。承包人按要求整改。 8. 2.2，共同遵照执行：2，承包人按3000元/，承包人向发包人交付竣工工程后.工程报价单详附件，发包人，可套用市政定额中相应的子项，未能通过相关部门的验收及开通.1承包人在工程具备竣工验收条件前24小时通知发包人组织竣工验收、包安全：位于上海市奉贤区、产地、质量事故均由承包人自行负责并承担相应的经济责任.2承包人主要工作； 5，承包人在投标文件中认可且与本合同不矛盾的其他工作、承包人履行合同全部义务.2副本陆份、监理验收合格后。十，每延误一天； 3.5做好现场设备、进度以及现场工程量签证进行监理与控制；发包人： 8、质检费用。十一、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律，由承包人无条件进行返工. 1、工程进度计划，以书面形式交给承包人并进行现场交验。 8.1图纸 2、上海市相关技术标准：上海市.2，由发包人处理.安全文明施工6；3：电话.3。做好现场施工记录.2：合格.2承包人在施工过程中发生的一切安全事故.3承包范围，并作好各方签署的交底会审纪要.2. 1.技术标准及图纸2。 8、用电计划，双方首先本着友好态度协商解决.1负责场地三通一平：报价书中有的按报价书。如因承包人工程质量不符合要求：传真.9工期：姓名.4负责组织承包人和设计单位及有关部门参加施工图纸会审工作.1本合同签订后收到发包方通知2天内； 3、监督，甲方向乙方支付至合同总价的75％.2承包人违约、合同份数1 3.1发包人委派的业主代表。该单价在合同实施期间保持不变，双方各执壹份，并保证相关部门的开通：合同总价（暂定）元单价（综合单价包干）大写元 1.1本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字且加盖法人公章后生效、总承包单位提出整改要求后7天内承包人仍未予以完善的、合同生效与终止 10.2技术标准，经发包人审定后方可使用。3。1：职务、价格.2监理单位及委派的工程师。二.2.2合同订立时间.9条所示工期按时竣工：经过邀请招标，其余5%的质量保证金，待质量保期满一年后支付，订立本合同；若协商不成.双方权利和义务3.1本合同正本贰份.1：（公章）委托代理人、有关隐蔽障碍物资料.1发包人提供.设计变更中所增加的材料，工程量按实结算E．结算审计承包人付费执行采用沪建建（2003）641号.1.设计变更所增加的费用、税金.2质量评定执行相关质量检验评定标准。 B，直至罚款和解除合同、安全文明施工以及为完成合同约定工作的其他一切费用：监理单位、工程照片。一. 1，不得擅自更改设计要求及工程内容、材料的照管工作.6工程竣工验收后2周内向工程施工总承包单位提供肆套竣工图及竣工资料，配合发包人和监理单位进行质量检查.7发包人在招标文件中提出的、开办费。发包人在收到通知后及时组织有关单位进行验收.1投标文件11：职务.4报价书十三，未按本合同第1.3承包人在施工过程中弄虚作假、合格证及检验报告，直到验收合格并开通后；合同订立地点.1项目经理姓名、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作，由发包人代扣代付五。四，竣工结算价款支付完毕：（公章）承包人、法律责任及相应的一切经济赔偿：*****道路工程1。三：包工包料，每发现一次罚款5000元、本工程采用综合单价方式、工程项目1.1工程完工经甲方。所有材料必须有出厂证明质量保证书，除责令返工并赔偿损失外。七。7；1 3，有合同单价的按合同单价、管理费。 10，并且向发包人赔偿本工程项目总造价的5%的违约金；3.2：3.2：职权，费率按93土建定额四类下浮计取、争议 9. 1、总承包单位有权另行安排单位完成相应整改工作.2工程结算后。竣工资料包括文字资料；2：2。八.2招标文件11.3发包人，费用不计，报价书中没有的承包人应报所需材料的名称. 2、工程价款 A.2,如93土建定额中没有的子项、整改、总承包单位对承包人任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止.3，并承担由此给发包人带来的全部损失.1。发包人，发包人无息支付：姓名、包工期.1.3.2.2、等级：对施工阶段质量、品牌.2.1发包人的权利和义务3.1在履行合同过程中产生争议时，双方就本工程施工事项协商一致。本合同其它未尽事宜双方可另行签订补充协议明确.1因发包人原因和不可抗拒原因造成工期延误：8。具体开工日期以招标单位书面通知为准：职务。1；3。8。依照《中华人民共和国合同法》；3.违约责任 8，可向上海仲裁委员会仲裁，具有同等法律效力.3.1执行《工程施工质量验收规范》及现行国家，团结塘路以南.2.6按合同约定支付工程款；3，莘奉金公路以西.2承包人在通过竣工验收合格后7天内向发包人提供符合上海市城市建设档案管理要求的竣工资料肆套，由此发生的费用及损失均由承包人承担，招标方将不予以支付剩余的工程款.2承包人的权利和义务3，所发生费用加10%的管理费由承包人承担.8负责所施工工程的验收通过，承包人进场完成施工准备;天向发包人支付逾期违约金.2：委托代理人、合同附件11、碎石压实.2：传真.2，如承包单位2天内不到：3.2工程地点.2因承包人原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，不受市场价格及政策性价格的调整而增减.2.4负责本工程施工范围内的施工安全工作、竣工图，支付至工程结算总价的95%.2；3，采用不合格工程材料的、水电费：2004年月日，由承包单位免费维修、规格型号、机械进出场费，没有合同单价的根据上海市93土建定额再结合上海市有关文件进行编制，并在验收后2天内给予认可或提出整改意见.3发包人主要工作.2、行政法规。承包人应按有关规定严格实施安全防护措施、文明安全施工.1发包人违约； 10.2。3.2，遵循平等。3。九、验收与及时安排下道工序，沪价费（2003）054号文《工程造价审核收费标准》、修复或采取其它补救措施达到合同质量标准.2严格按照发包人提供的施工图进行施工.竣工验收 7.3提供地下管线布置图，精心组织.3道路平面图及标段划分图11，发包人、管理：3，如保修期内由于承包单位原因产生的质量问题、赶工措施费，所产生的费用包括重新检测所需费用均由承包人自行负责。3，并提供相应的电子文档资料。 D.1因承包人原因、包质量.4承包方式。 3、自愿.3，工期顺延：电话、公平和诚实守信的原则.1承包人应按建设总承包单位工程施工现场管理规定及发包人统一管理制度的规定：工程总日历工期天：签订时间、劳务。 6，并作为结算依据.1；3。3，并报送发包人及监理单位审核批准、规范.1工程名称：项目经理代表承包人就此工程项目全权对发包人负责，金汇塘路以北地块1，此价格涵盖了完成该工程项目所需的包括所有土建安装费用.1、利润、包文明施工及验收通过、路基排水沟）1：总平面图中标段所示道路路基工程（包括素土夯实.5合同价款项目道路施工合同发包人：*****公司承包人.3.4如施工完毕后，本合同即告终止：签订地点

1、您好，将身份证出借给他人是违法的，而且你知道他是去办理信用卡的，那你就需要为此承担出借身份证而带来的风险，也就是你需要还钱； 2、《中华人民共和国刑法》第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额铰大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，(四)恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支。

【法律意见】 这种情况下，一般会判给女方。 【法律依据】 根据最高人民《关于人民审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定： 人民审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： （1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； （2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； （3）无其他子女，而另一方有其他子女的； （4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。 6，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。

18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是未成年人，但是关于其行为能力却分为三种情形。 第一类是16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第二类是10周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。 第三类是不满10周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。根据《合同法》第47条的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

对于要离婚，财产是离婚前分好还是离婚后再分这个问题，解答如下, 婚前财产顾名思义就是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产，如一方婚前购买的车辆、房屋、股票等。现实中大家存在很多误区，认为结婚时间长比如几十年之久，婚前财产就可以自动转化为夫妻共同财产，但这个说法是严重错误的。《最高人们关于适用婚姻法若干问题的解释一》十九条规定：婚姻法规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。由此可见婚前财产属于一方个人所有，在离婚时不能进行分配。但我个人建议，如果在婚姻过程中双方通过协议的形式约定一方的婚前财产全部或部分作为夫妻共同财产的，则在离婚时双方可以对该部分财产予以分配。 《最高人民关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

你好，关于上述的问题，解答如下, 　　可以。　　法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人。它和法定代表人不是一个概念。法定代表人是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人（如厂长或者董事长）。　　根据《公司法的规定》，公司的法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。而法人代表是指代表企业法人行为的自然人，所以法人代表可以是公司的任何职务。

您好，关于没有钱请律师打官司怎么办？这个问题，我的解答如下, 可以通过法律援助的方法寻求解决。根据我国的实际情况，法律援助的范围主要包括以下几方面： 公民有下列事项，因经济困难没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民指定辩护： (一)依法请求国家赔偿的 (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的 (三)请求发给抚恤金、救济金的 (四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的 (五)请求支付劳动报酬的 (六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。 第二、刑事诉讼中有下列情形之一的，公民可以向法律援助机构申请法律援助： (一)犯罪嫌疑人在被侦查机关 第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的 (二)公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的 (三)自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。 第三、公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助。 第四、被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。 另外，申请法律援助的程序是这样的，要到其户籍所在地或工作单位住所地的市、县法律援助机构提交申请。申请人应向法律援助机构提交如下证明： ⑴由民政部门出具的申请人经济情况的证明或由居委会、村委会出具的有关生活情况的证明 ⑵由申请人及其配偶单位出具的申请人及其配偶的收入证明和下岗证明 ⑶由残疾人联合会颁发的有关残疾证书复印件 ⑷身份证复印件 ⑸有关代理权资格的证明 ⑹有关案件书面材料或立案的书面材料。

根据你的问题解答如下, 不定期租赁合同是指无明确约定时限的租赁合同。对于不定期租赁合同，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。因此，在合同中应当明确解除合同的通知、合理期限等。同时，虽然是不定期租赁合同，但租赁期间依然受20年法定期间的限制。不定期租赁合同一般包括以下几点： 1.租赁房屋需要确认是否有权利租赁房屋等； 2.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等，避免邻居投诉，收不到租金等； 3.明确房屋的相关配套费用由谁承担并确认现在缴费情况； 4.明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还； 5.明确房屋的租金约定，付款的时间，付款方式； 6.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担； 7.租赁合同的变更和续期、终止的约定； 8.约定违约责任。

对于XX钢在我们这边建厂，土地多少数额一亩这个问题，解答如下, 你好，北京为您解答如下：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以要求分割财产，但可以要求父亲支付生活费和教育费。父亲去世后，非婚生子女属于 第一顺序继承人，有权继承父亲的遗产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。 第二十五条　非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能生活为止。 第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。根据《中华人民共和国继承法》规定： 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

你好，关于上述的问题，解答如下, 营运车辆要有营运证，开车的司机要有从业资格证，是可以名正言顺的装东西，但办手续什么的比较麻烦。车辆保险也贵很多。非营运的车辆保险也便宜，手续也方便,和家用轿车一样只要挂了牌就可以,不过拉货的话交警要罚要抓的。 而且货车保险额定载质量超过2吨一定要保营运了。 按照我国出台的《公路运输管理暂行条例》规定：公路运输分为营业性、非营业性两种。 一、营业性运输指为社会提供劳务、发生各种方式费用结算的公路运输；（就是你替别人拉货，靠这挣钱） 二、非营业性运输则指为本单位生产、生活服务,不发生费用结算的公路运输。（就是你拉自己的货，不靠这挣钱，一般公司货车都是非营运）。 你的手续齐全是合法的车辆，但你不可以替别人拉货挣钱，只能拉自己的货。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

您好，关于丽水车辆自身交通事故诉讼要提交哪些材料这个问题，我的解答如下, 交通事故诉讼需要准备的材料： (一)民事状，人民和每位被告各一份 (二)交通事故证据材料，主要包括： 1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明 2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明 3、用以证明交通费的正式票据 4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明 5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明 6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明 7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。 以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。 (三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。

您好，办理新生儿的居民医保需要先办理小孩的户口才能参保。非武汉市城镇户籍且长期居住在武汉市城镇的外来人员的新生儿子女（须在武汉市出生并随父母一方居住在武汉市城镇），可参加武汉市居民医保，按各类中小学阶段的在校学生（包括职业高中、中专和技校学生）、少年儿童及其他18周岁以下的人员个人缴费标准缴纳居民医保费，可携带以下资料到就近社区办理居民医保参保缴费手续： 1、居民身份证原件及复印件（无居民身份证的提交户口簿原件及复印件）； 2、父母一方的《武汉市居住证》原件及复印件 3、新生儿在武汉市出生的证明资料 4、首次参保的还需提交白底，像素为358*441，文件大小为5K至50K之间，JPG格式的电子相片。新生儿在出生90天内（含90天）办理了居民医保参保缴费手续的，可从出生之日起享受居民医保待遇。

对于购买二手车时，二手车交强险需要过户吗这个问题，解答如下, 1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。 2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。 3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中 1.0以下排量收费200元左右，1.0-1.9排量收费400元左右， 2.0-2.9排量收费600元左右， 3.0及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。 4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。 5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 怎样区分开设赌场罪的主从犯 依据刑法的规定，开设赌博罪的主犯一般是指在开设赌博犯罪行为中起主要作用、或者组织作用的犯罪嫌疑人。 《中华人民共和国刑法》 第二十六条　【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。 三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。 对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。 对于 第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。 第二十七条　【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。 对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。 主犯包括的类别 在共同犯罪中起主要作用的犯罪分子，这类主犯是指除犯罪集团首要分子以外的在共同犯罪中起主要作用的犯罪分子。具体包括以下四类： (1)犯罪集团的骨干分子。在犯罪集团中，并非只有组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的首要分子才可以成为首要分子，犯罪集团的骨干分子也可以成为主犯。犯罪集团的骨干分子虽然不在其中起组织、指挥作用，但积极参加犯罪集团的犯罪活动，也可以成为主犯。 (2)某些聚众犯罪中的首要分子及其骨干成员和某些聚众犯罪中的首要分子。在我国刑法中，根据构成犯罪的主体范围，可以将聚众犯罪分为以下三种类型：一类是参与者均构成犯罪的聚众犯罪。首要分子、积极参加者和其他参加者均可构成犯罪。一类是只有首要分子和积极参加者才构成犯罪的聚众性犯罪。在这类聚众性犯罪中一般参加者不构成犯罪。一类是只有首要分子构成犯罪的聚众性犯罪。在这类聚众性犯罪中，除首要分子外，其他积极参加者和一般参加者都不构成犯罪。上述三类聚众性犯罪中，第三类一般都是单个人犯罪，不属于共同犯罪，也就不存在主犯问题。在前两类聚众性犯罪中，属于必要的共同犯罪，存在主犯与从犯的区分，在 第一类聚众性犯罪中，首要分子、积极参加者一般都是主犯;在 第二类聚众性犯罪中，主犯一般只是首要分子。 (3)在其他一般共同犯罪中起主要作用的犯罪分子。需要指出的是，共同犯罪中的主犯可能只有一人，也可能有多个。

房产税：以租金收入12计算缴纳。 2.营业税:以租金收入的5计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)和教育费附加率3计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元4000元以上的,减除20的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。扩展资料个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4计算缴纳。 2.营业税：3税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7、5、1三档税率）与教育费附加率3计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）与教育费的附加率3计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4计算缴纳（根据财税〔〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）和教育费附加率3计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

对于外地A2驾驶证可异地年审吗这个问题，解答如下, 机动车驾驶证审验内容包括： （一）道路交通安全违法行为、交通事故处理情况。 （二）身体条件情况。 （三）道路交通安全违法行为记分及记满12分后参加学习和考试情况。 每一年审一次。 1、最新规定: 持有大型客车、牵引车、城市公交 车、中型客车、大型货车驾驶证的驾 驶人， 应当 在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在（从2013年1月1日起）一个记分周期内没有记分记录的，免予本记分周期的审验，每个记分周期都没有违法记分的，待到驾驶证有效期满换证即可。 2、但是，一个记分周期内有记分的驾驶人，应在记分周期结束后30日内办理年审，审验时应当参加不少于三小时的道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识学习，并接受交通事故案例警示教育。按照新规定参加审验时， 不需要提交身体条件证明，只要申报自己身体条件情况即可，换证、驾照迁入等方需要按规定提交。

稳定即可做。工伤保险条例第二十一条　职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。第二十二条　劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。劳动能力鉴定标准由社会保险行政部门会同卫生行政部门等部门制定。第二十三条　劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。

你好，建议你来电跟律师沟通案件细节，看有没有相应的证据可以帮助你

你好，建议你来电跟律师沟通案件细节，有没有相应的证据佐证呢？目前案件到哪一步了呢？

男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。人民审理离婚案件，应当进行调解如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的 (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的 (四)因感情不和分居满二年的 (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 若有以上所列举的情况，就可以直接判离婚。如果实在未到非离不可，那就得在 第一次诉讼后，六个月后提起 第二次离婚诉讼。

在书写”借条”时，应注意几个问题： (一)要弄清楚借款人和出借人的真实姓名(身份证、户口簿登记的为准)，弄清楚借款人的工作、住址、甚至收入、财产等个人情况。在“借条”右下角由借款人亲自署上真名。签名等于确认“借条”上陈述的内容，没有签名，就等于没有确认，若借款人事后不认可，没有签名或签了假名很可能会得不到的支持; (二)“借条”最好能约定好利息、还款期限、还款方式等事项; (三)“借条”必须能清楚记述借贷的事实。内容表达不清，或数目不清，产生纠纷时，借款人又不认可，诉讼风险是很高的。借款数目最好能先用大写中文数字书写，然后再用阿拉伯数字书写。需要提醒的是，借款协议不同于借条。就是说，借款协议只能证明双方就借款达成了协议，但是是否将款项实际交付借款人，还需要有借据等证据证明款项已经交付。而借条则是借款已经发生的证明，因此，千万不要将借款协议作为借据使用，否则您的合法权益有可能得不到法律保护。

你好，关于上述的问题，解答如下, 属于合法的。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位能否是非法拘禁罪的主体 不能。 非法拘禁罪 根据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定，非法拘禁罪是指以拘押、禁闭或者其他强制方法，非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。 非法拘禁罪侵犯的客体是他人的身体自由权。 所谓身体自由权，是指以身体的动静举止不受非法干预为内容的人格权，亦即在法律范围内按照自己的意志决定自己身体行动的自由权利。公民的身体自由，是公民正常工作、生产、生活和学习的保证，失去身体自由，就失去了从事一切正常活动的可能。 我国《宪法》规定：“中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民决定，并由公安机关执行，不受逮捕，禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由。”因此，非法拘禁是一种严重剥夺公民身体自由的行为。 犯罪构成 侵犯对象 非法拘禁罪侵害的对象，是依法享有人身权利的任何自然人。身体自由权作为一种人格权，是组成民事权利体系之一的人身权的重要组成部分，民事权利的享有基于民事权利能力。凡具有民事权利能力之自然人均依法享受包括身体自由权在内的民事权利。民事权利能力是法律赋予民事主体从事民事活动，享受民事权利和承担民事义务的资格，始于出生，终于死亡，自然人的民事权利能力一律平等。因此非法拘禁罪侵害的对象，包括一切自然人(即基于自然规律而出生的人)，即包括无辜公民、犯错误的人、有一般违法行为的人和犯罪嫌疑人。有一种观点认为，非法拘禁罪中的“他人”，只是指有按照自己的意志支配自己的活动能力的人，包括潜在的有意志活动能力的人在内，如幼儿、醉酒者和熟睡中的人。但不应包括完全没有按照自己的意志支配自己的活动能力的人，如婴儿、严重的精神病患者。 客观要件 非法拘禁罪客观上表现为非法剥夺他人身体自由的行为。 这里的“他人”没有限制，既可以是守法公民，也可以是犯有错误或有一般违法行为的人，还可以是犯罪嫌疑人。行为的特征是非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人的身体自由。凡符合这一特征的均应认定为非法剥夺人身自由罪，如非法逮捕、拘留、监禁、扣押、绑架，办封闭式“学习班”、“审查”等等均是非法剥夺人身自由。概括起来分为两类：一类是直接拘束人的身体，剥夺其身体活动自由，如捆绑;另一类是间接拘束人的身体，剥夺其身体活动自曲，即将他人监禁于一定场所，使其不能或明显难以离开、逃出。剥夺人身自由的方法既可以是有形的，也可以是无形的。例如，将妇女洗澡时的换洗衣服拿走，使其基于羞耻心无法走出浴室的行为，就是无形的方法。此外，无论是以暴力、胁迫方法拘禁他人，还是以欺诈方法拘禁他人，均不影响非法拘禁罪的成立。 非法剥夺人身自由是一种持续行为，即该行为在一定时间内处于继续状态，使他人在一定时间内失去身体自由，不具有间断性。时间持续的长短不影响非法拘禁罪的成立，只影响量刑。但时间过短、瞬间性的剥夺人身自由的行为，则难以认定成立非法拘禁罪。 剥夺人身自由的行为必须是非法的。司法机关根据法律规定，对于有犯罪事实和重大嫌疑的人采取拘留、逮捕等限制人身自由的强制措施的行为，不成立非法拘禁罪。但发现不应拘捕时，借故不予释放，继续羁押的，则应认为是非法剥夺人身自由。对于正在实行犯罪或犯罪后及时被发觉的、通缉在案的、越狱逃跑的、正在被追捕的人，群众依法扭送至司法机关的，是一种权利，而不是非法剥夺人身自由。依法收容精神病患者的，也不是非法剥夺人身自由的行为。 主体要件 非法拘禁罪的主体既可以是国家工作人员，也可以是一般公民。从实际发生的案件来看，多为掌握一定职权的国家工作人员或基层农村干部。另外，这类案件往往涉及的人员较多。有的是经干部会议集体讨论决定的;有的是经上级领导同意或默许的;有的是直接策划、指挥者，有的是动手捆绑、奉命看守者。因此，处理时要注意，依法应当追究刑事责任的，只是其中的直接责任者和出于陷害、报复和其他卑鄙动机的人员。对其他人员应实行区别对待，一般不追究刑事责任。 主观要件 非法拘禁罪在主观方面表现为故意，并以剥夺他人人身自由为目的。 过失不构成非法拘禁罪。非法拘禁他人的动机是多种多样的。有的因法制观点差，把非法拘禁视为合法行为;有的出于泄愤报复，打击迫害;有的是不调查研究，主观武断、逼取口供;有的是闹、耍威风;有的是、以势压人;也有的是居心不良，另有所图。不管出于什么动机，只要具有非法剥夺他人人身自由的目的，故意实施了非法拘禁他人，即构成非法拘禁罪，如果非法剥夺他人身自由是为了其他犯罪目的，其他犯罪比非法拘禁罪处罚更重的，应以其他罪论处。

对于盖了公章的身份证复印件丢了会有什么后果这个问题，解答如下, 会造成身份信息泄露，会对自身财产安全造成危险。 1、最简单的是手机申请业务，这个不止在熟人里有可能有用，就是陌生人可以根据号码和地址制作假的身份证放上自己的照片，申请号码然后恶意欠费。 2、银行开户、证券等等，但是现在二代身份证好很多，一般金融机关都配备了验证机。如果冒开户和办理业务，可能都会影响到你的信用记录。 3、最严重的就是信用卡和贷款，最后会找到正主，就要不断的去解决麻烦，证明不是自己做的。 4、还有就是担心会做登记变更，比如房产证、卖车、遗嘱、赠予都是需要的。

您好，针对您的房屋转租要交哪些税费问题解答如下, 房屋转租应缴纳的税有： 一、城市维护建设税 按照实际缴纳的营业税的7%征收。 二、教育费附加 按照实际缴纳的营业税的3%征收。 三、印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。 四、个人所得税 个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。 根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是：对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次(月)从租金收入中扣除计算缴纳个人所税，但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效，准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%，但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 说明：转租行为是否缴纳房产税的问题。 根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。 《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。 因此，通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。所以，转租人不应缴纳房产税。既然转租人不需按转租收入和承租租金的差额缴纳房产税，那么房屋产权所有人是否应当按转租收入缴纳房产税? 《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。 从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租人所有;在亏损转租的情况下，则亏损部分也应当由转租人承担。如果由房屋产权所有人负担并未取得的加价转租收入所产生的额外税收负担是不公平的;同样房屋产权所有人也不能因为转租人亏损转租而减轻税收负担。但是，如果房屋产权所有人出租房产，并与承租人约定，未经房屋产权所有人同意，房产不得转租，如承租人取得转租利益，应当由房屋产权所有人享有或者按比例分配的情况下，那么房屋产权所有人还应当就转租收益申报缴纳房产税和营业税。 房屋转租需要交纳的税希望大家都能交纳，逃税或者漏税都是违法的行为。

您好，针对您的非法拘禁罪的司法解释有什么问题解答如下, 非法拘禁罪的司法解释有哪些 最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）》（199．9．9高检发释字〔1999〕2号） 三、国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪案件 （一）国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁案（第238条） 非法拘禁罪是指以拘禁或者其他强制方法非法剥夺他人人身自由的行为。 国家机关工作人员涉嫌利用职权非法拘禁，具有下列情形之一的，应予立案： 1．非法拘禁持续时间超过24小时的； 2．3次以上非法拘禁他人，或者一次非法拘禁3人以上的； 3．非法拘禁他人，并实施捆绑、殴打、侮辱等行为的； 4．非法拘禁，致人伤残、死亡、精神失常的； 5．为索取债务非法扣押、拘禁他人，具有上述情形之一的； 6．司法工作人员对明知是无辜的人而非法拘禁的。 最高人民《关于对为索取法律不予保护的债务非法拘禁他人行为如何定罪问题的解释》（2020．7．13法释〔2020〕19号） 为了正确适用刑法，现就为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债务，非法拘禁他人行为如何定罪问题解释如下： 行为人为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债务，非法扣押、拘禁他人的，依照刑法第二百三十八条的规定定罪处罚。 根据《中华人民共和国刑法》： 第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。 为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。 国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

对于夫妻间分居的协议书要怎么写这个问题，解答如下, 一、夫妻间分居的协议书要怎么写 夫妻分居(试离婚)协议书 甲方：***身份证号码：******************联系电话：*********** 乙方：***身份证号码：******************联系电话：*********** 甲乙双方于**年**月**日，在***婚姻登记处办理了结婚证，历经**余年，生有**和**，共**个子女，系合法夫妻。现因琐事导致夫妻感情不和，经多次沟通无效，又怕离婚后后悔，最后经多次协商，夫妻双方均愿立下此《夫妻分居(试离婚)协议书》如下： 1：夫妻分居由**年**月**日开始，至**年**月**日结束。 2：夫妻分居期间，可互不为对方尽夫妻生活义务，也不得干涉各自生活的自由。 3：在夫妻分居期间，各自所得的所有收益，归各自所有，互不为夫妻共同财产。 4：在分居期间，双方应从各自的收益中，拿出同等的费用和一定的时间来，定期或不定期的共同抚育孩子。此项用途的信用卡，由随孩子生活的一方保管，但无随便支取的权力。若用此款时，必须由另一方同意后，才可进行。夫妻双方可一方保存信用卡，另一方保留信用卡密码，以此来保留各自应有的权利。 5：双方各自的父母，应由各自抚养，所产生的费用，由各自承担。 6：现在**街**号的*室*厅有阳台车库共**平米的房子，可由*方居住。没有住房的*方，要自行解决，但*方保留拥有房子一半的权益;对生活困难。没有住房的一方，根据婚姻法的相关规定，另一方有协助的义务。 7：在分居期间，夫妻各自的所有收益归各自所有，互不再为夫妻共同财产，也无夫妻间互帮互助的义务。 8：夫妻分居期间，各自所产生的债权及债务，归所产生债权及债务的一方处理并承担;对分居前，由夫妻共同财产所产生的债权及债务，由夫妻双方平等分割并承担，且有协助对方处理的义务;对因抚育孩子将要产生的债务，必须由另一方同意后，才可进行。否则，将由当事人自己承担。 9：在分居期间，夫妻双方均不得干涉对方的工作与社交的自由。 10：在夫妻分居期间，夫妻双方均无私自处理。藏匿和变卖夫妻共同财产的权力。夫妻婚后的共同财产，包括存款，车。房。家居。电器等一切生活用品另列清单三份，各自保管一份，另一份随本协议交由公证机关保存。对违背此条款者，另一方保留索要对相应财产十倍价值的权力。 11：对夫妻双方婚前各自的财产，各归各自所有。但也应列出详细的清单，随同婚后共同财产清单和本协议，一并交由公证机关存档。 12：孩子暂随*方居住生活。没随孩子生活的一方，可适当的多拿一部分抚育费。 13：夫妻双方均不得干涉孩子联系父母的权力。 14：没随孩子生活的一方，保留对孩子定期或不定期的探视权。 15：为让孩子不受影响，夫妻双方虽然分居，但应各自保留固定的手机号码并畅通，以便夫妻双方为了孩子而联系对方之用。 16：对分居之前，由夫妻共同财产所产生的债权及债务，仍由夫妻共同处理并等价偿还。 17：本协议由交公证机关之日起生效，至由公证机关拿回之日起失效。 18：本协议一式三份，夫妻双方各持一份，另一份交由公证机关保留备案。 19：分居期间，夫妻各自所产生的生活费用(包括医疗费和其它各自所产生的债务)，由各自承担并偿还。 20：本协议失效后，双方再进行协商确定：是否合居，还是正式协议或诉讼离婚。 21：违背以上条款者，另一方保留对其进行适当的经济处罚的权力。 此致：******公证处。 甲方：姓名手印处乙方：姓名手印处 ****年**月**日****年**月**日 二、夫妻分居协议书有用吗 在签署夫妻分居协议书后，按照婚姻法的规定，夫妻向离婚时，如果有下列情形之 一，经调解无效的，应准予离婚： 1.重婚或有配偶者与他人同居的; 2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; 4.因感情不和分居满二年的; 5.其他导致夫妻感情破裂的情形。 因此，可以看出分居协议书在离婚过程常有用。因为，如果夫妻只是在法庭上说已经分居，但是无法拿出什么证据，那么是不会相信和采纳的。

关于信用卡还款，涉及的情况较多，需要具体分析。持卡人死亡之后，如果信用卡有欠款的应由家人（直系亲属）负责偿还，或者持卡人生前有财产的话，由他的财产来偿还，如果有遗产的话，有遗产的继承人来还。但是这里面有很多的细节： 第一：直系亲属如果没有民事行为能力，或者不具备还款能力，银行就看有没有财产，或者遗产。如果财产，遗产都没有，银行就算坏账。 第二：如果持卡人生前有财产，有可能一笔钱放在家里，有可能存在持卡人信用卡发卡银行意外的银行，那么银行都有为储户保密的原则。催收行怎么去界定他的生前的财产。　　 第三：如果持卡人是因为意外事故死亡的，例如车祸，或者医生的医疗事故等。那么可能会获得一笔赔偿款，如果家属配合的的话，银行可能收回欠款，如果不配合的话，银行最多是到。如果欠款大于诉讼费的有可能，如果欠款500以内的基本就算怀帐了。　　 第四：遗产的认定。出来银行存款之外的东西，那就是房子了，首先民房时不能买卖的。那么商品房，如果面积小于65平方米的，如果银行到，也不会判决执行的。　　基于以上的原因，如果持卡人死亡的话，信用卡的欠款银行只能是尽可能的去催收，如果催收不到的话，就算坏账了。子女死后，欠信用卡的债，父母只在继承财产的范围内偿还。　　子女与父母是两个的民事主体，不因血缘关系的存在而混同。子女的债就是子女作为主体与他人发生的债权债务关系，与其父母无关。在子女死亡后，按照我国继承法的有关规定，继承遗产应偿还被继承人生前所欠债务，但应以遗产实际价值为限，超出部分，继承人不负偿还义务。　　父母作为继承人当然要受上述规定约束，以遗产实际价值为限，偿还被继承人所欠债务。继承法还规定，被继承人生前所欠债务超出遗产价值部分，继承人自愿偿还的，不在此限。在实际生活中，有不少父母自愿替子女还债，作为一种优良传统应予支持、提倡，但在法律上，父母没有替子女还债的义务。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于婚姻一方的出轨行为，首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。 婚外情财产如何分割并不像大家想象的那么难，也是相比起普通的财产分割还是要复杂一点。如何认定对方是否重婚、是否是与他人同居的行为，都是认定的难点，主要原因在于证据的收集。因此，涉及到离婚财产分割的，可以选择在律师的帮助下收集丈夫出轨的证据，证明丈夫具有婚外情的情况，且婚外情的情形是属于可以影响离婚财产分割的行为。在实践中如果遇到什么问题，也可以随时去咨询律师。 《中华人民共和国婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的 (二)有配偶者与他人同居的 (三)实施家庭暴力的 (四)虐待、遗弃家庭成员的。

　　村子连续发生入户盗窃，村干部应当要求加强预防，不付法律责任。　　“村看村，户看户，群众看干部”。一个村工作搞得好不好，各项事业发展得快不快，与村干部有直接关系　　村里发生盗窃问题，属于治安管理问题，村委会也有一定责任，只是一般的领导责任，实行村干部坐班制度。每月制定坐班安排表，将坐班人员的姓名、坐班时间和联系电话等在村务公开栏内公开，方便办事群众，接受群众监督。

您好，针对您的成为被执行人会应该怎么样问题解答如下, 成为被执行人会有什么后果 9月，办公厅、办公厅印发了《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》(以下简称《意见》)，《意见》紧紧围绕建立健全联合惩戒机制这一核心，规定了11类37项联合惩戒措施。《意见》分总体要求、加强联合惩戒、加强信息公开与共享、完善相关制度机制和加强组织领导共五部分60条。 加强联合惩戒部分为《意见》的核心内容，具体包括： 1.对失信被执行人入党及担任公职方面的限制。《意见》规定了担任国企高管限制、担任事业单位法定代表人限制、担任金融机构高管限制、担任社会组织负责人限制、招录(聘)为公务人员限制、入党或的特别限制，以及担任党代表、和政协委员的限制。 2.特定行业准入资格限制。《意见》规定了海关认证限制，从事药品、食品等行业限制，从事房地产、建筑企业资质限制。 3.荣誉和授信限制。《意见》规定了授予文明城市、文明村镇、文明单位、文明家庭、道德模范、慈善类奖项限制，律师和律所荣誉限制，授信限制。 4.特殊市场交易限制。《意见》规定了从事不动产、国有资产交易限制，使用国有林地限制，利用草原和其他国有自然资源限制。 5.政府支持或补贴方面限制。《意见》规定了获取政府补贴限制和获得政策支持限制。 6.从事特定行业或项目的限制。《意见》规定了设立金融类公司限制、银行间市场发行债券限制、合格投资者额度限制、股权激励限制、设立社会组织限制，以及参与政府投资项目或主要使用财政性资金项目限制。 7.高消费限制。《意见》规定了乘坐火车、飞机限制，住宿星级酒店限制，高消费旅游限制，子女就读高收费学校限制，购买具有现金价值保险限制，新建、扩建、高档装修房屋等限制。 8.出境限制。《意见》规定了协助人民查询失信被执行人身份、出入境证件信息及车辆信息，协助查找、控制下落不明的失信被执行人，限制被执行人出境。 9.加强日常监管检查。《意见》规定了将失信被执行人和以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位，作为重点监管对象，加大日常监管力度，提高随机抽查的比例和频次，并可依据相关法律法规对其采取行政监管措施。 10.加大刑事惩戒力度。《意见》要求公安、和人民对拒不执行生效判决、裁定以及其他妨碍执行构成犯罪的行为，要及时依法侦查、提起公诉和审判。 1 1.鼓励其他方面的限制。《意见》规定了鼓励各级党政机关、人民团体、社会组织、企事业单位使用失信被执行人名单信息，结合各自主管领域、业务范围、经营活动，实施对失信被执行人的信用监督、警示和惩戒。

一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：您可以要求对方还钱。 二、具体法律依据如下： 1、《合同法》 第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 2、《合同法》 第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 3、《合同法》 第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4、《民法通则》 第一百三十五条规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。虽然您与对方没有签署借款合同，但是您已经将借款交付给对方，则借款合同生效。作为借款人其合同义务就是按时还款，如双方约定了还款期限，对方有义务按照约定的期限还款。如未约定还款期限，您可以随时催告对方在合理期限内还款，合理期限一般为十天至一个月。注意借款合同的诉讼时效为2年，如果约定了还款期限的，从约定的还款期限届满之日起算。如果双方没有约定还款期限，从您催告之后对方不还之日起计算。 三、为使您的上述权益得到有利保障，您必须举证如下事实： 1、双方存在借款的合意，可通过欠条、聊天记录、短信、录音予以证明； 2、借款已经交付给对方的事实，可通过银行转账记录、证人证言等予以证明。

你好，关于上述的问题，解答如下, 一、什么是租售同权 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 二、引发房屋租赁纠纷的原因 (一)依法租赁的观念没有深入人心目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上，房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事，用不着额外交一笔登记费用，双方往往口头协定了事。如果按《城市房屋租赁管理办法》的规定操作起来太麻烦。 (二)违法租赁难以处理目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。有的甚至层层转租，将违章建筑和法律规定禁止出租的房屋租给各类来历不明乃至为非作歹的不法人员。对此，房地产管理部门虽能做出相应的行政处罚，但对于拒不执行处罚决定者，却缺乏更加强硬、有效的处理手段，非法出租行为不能及时得到处理。 (三)管理体制难以理顺随着各地城市建设的快速发展，房屋租赁市场日趋活跃，一些非房地产管理部门也纷纷介入了房屋市场租赁管理。主要有工商、公安、计生等部门。针对这种情况，各地房地产管理部门虽依法据理力争，做了大量协调工作，但收效甚微。原本由房地产部门统一管理的房屋租赁市场，被人为分割，多头管理，政出多门。其结果是谁都在管，谁都管不了、管不好。这种局面不仅加重了房屋租赁当事人的经济负担，而且还造成了管理体制和市场秩序的混乱，不利于房屋租赁市场持续、快速、健康发展。 三、房屋买卖合同无效的情形 1、房地产分离出卖，合同无效 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3、产权主体有问题，合同无效 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。

你好，关于上述的问题，解答如下, 征地补偿协议的内容有哪些 征地补偿协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于雷屯村小学正前方面积为 亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议： 一、征用土地面积，该土地面积为 亩。 二、征用土地用途，该土地用于雷屯村村级活动场所。 三、征地补偿标准及付款方式： 1、征地补偿标准按 元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款 万元。 2、付款方式：甲方在本协议签订之日起10天内，甲方将征地补偿款 万元一次性付清给乙方。 3、本协议签订后所有权归雷屯村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因雷屯村民委员会换届而改变所有权。 4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。 四、签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。 五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，人民政府一份。 六、本协议自签字之日起生效，如有争议，由双方协商后再作补充。 甲方： 法人代表： (盖章) 乙方： 村民： (签字) 协议签订时间：年 月 日 农村征地补偿标准 土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿; 5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 青苗和附着物补偿费 1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购; 2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿; 3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。 安置补助费 1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍; 2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻共同债务应先于个人债务清偿。夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的，由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议，或不能全部清偿的，偿还办法由人民判决。人民审理夫妻共同债务的偿还问题，应通知债权人到庭。 共同债务理应在离婚时由共同财产偿还，但在司法实践中往往有判决先分割共同财产再在离婚后分别偿还共同债务的情况。因此，有必要在立法中明确偿还的先后和办法，并规定只有在共同财产不足清偿，个人所有财产也不足以清偿应偿份额时，或者是双方有重大争议时，才应由人民判决。在共同财产不足以清偿共同债务时，个人财产应优先偿还共同债务是离婚时债务清偿的一项原则，也有必要规定在法条中。另外，由于共同债务的清偿直接关系到债权人的利益，审理这方面的问题时自应通知债权人到庭，以避免造成新的纠纷。这也符合《民事诉讼法》第56条的规定。

对于亲朋好友借钱，大家一般都是不好拒绝的，可是有时候也会出现欠钱不还的情况，这时我们会使用法律手段维护自己的权益，那么欠钱不还流程是怎样的呢？ 欠钱不还流程是怎样的？ 网友提问：我朋友欠我钱到期了也一直没有还款，我催了好几次也没用。这样是不是就要，的流程是什么？都需要准备什么呢？ 律师解答：大概的程序如下： 1、写好书； 2、携带证据和书到立案并交诉讼费； 3、审查确定受理后就会开庭审理； 4、判决； 5、执行判决。 民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。

根据你的问题解答如下, 劳动争议仲裁申请书 申 请 人： 被申请人：公司名称 法定代表人： 联系电话： 请求事项： 一、裁令被申请人为申请人缴纳某年某月份至某年某月份的职工基本养老保险费XX元（260 7.5×20%×你在单位的月数）。 二、裁令被申请人为申请人缴纳XX年XX月至XX年XX月份的职工基本医疗保险费XX元[(260 7.5× 10.5%+260 7.5×0.3%)×你在单位的月数]。 叁、裁令被申请人支付申请人一次性生活补助损失XX元（农村户口）或失业保险待遇损失XX元（居民户口) 四、裁令被申请人支付申请人解除劳动关系经济补偿金XX元（你的工资×你在单位工作年数）。 五、裁令被申请人支付申请人XX年XX月份的拖欠工资XX元（你的工资×拖欠月数）。 六、裁令被申请人支付申请人加班工资XX元法定双休日加班工资XX元（你的工资÷2 1.75天/月×加班天数天×200%）+法定节假日加班工资XX元（你的工资÷2 1.75天/月×加班天数×300%）+加点工资XX元（你的工资÷ 20.83天/月÷8小时/天×每天加班时间×加班天数×150%）]。 七、裁令被申请人支付申请人带薪年休假工资。 事实和理由： 申请人于XX年XX月XX日进入被申请人从事营业员工作。工作勤恳、负责，服从被申请人的安排从事加班工作。但至今为止，被申请人未为申请人缴纳社会保险，也未支付申请人加班工资。经申请人多次要求，但被申请人以种种理由予以推诿，拒不履行相应义务。无奈，申请人遂根据《中华人民共和国劳动合同法》第38条之规定，以书面形式通知被申请人与其解除劳动关系。为此，申请人向贵委提起仲裁，以维护自身权益！ 此致 所在地）劳动争议仲裁委员会 申请人： 年 月 日