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委托人帮忙签租房合同
委托人帮忙签租房合同
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-05 08:35:48
已帮助3737人
精选律师 ·
讲解实例
代签是签委托人还是被委托人
根据《民法通则》中的规定,委托他人代替自己签字的时候,一般签的都是委托人的名字,但需要同时注明被委托人代签。 《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过
代理
人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担
民事责任
。依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
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大家都在问
委托人帮忙签租房合同
史成涛
问题:你好,20年我在租房公司工作,刚开始是业务员后来公司领导升我做店长,公司收房东房子,跟房东签租房合同和委托书,然后把房子租给租客,房租一月一付给房东,然后半年一收租客租金,比如2000收房东的房子1800租给租客,最后公司跑路,我在20年底也去做了笔录,我想问一下这个构成合同诈骗吗,如果公司构成合同诈骗,我作为店长有责任吗
目前该案是否在公安机关立案?对当事人做过笔录吗?
法律咨询顾问
问题:委托律师写个库房租赁合同代写多少钱
1、请律师写个合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。温馨提示:案情复杂,事情紧急,没有解决您的问题或是没有您满意的答案,建议您问在线律师,根据你的需求和情况获得针对性帮助。
张鹏
问题:您好,劳务纠纷,公司不签劳动合同,不交五险,多次拖欠工资,走劳动仲裁需要什么流程,想委托律师帮助,可以加个微信聊一下详情吗
你好,具体案件细节可以来电或加weixin作进一步交流沟通
江苏致祥律师事务所
问题:我把房子委托给托管公司了,但是他们高价收房,低价出租,收租客一年的房租,害怕被骗,怎么解除委托合同?
你好,看一下你们签订的合同对于合同解除是如何约定的
法律咨询顾问
问题:我和业主是背靠背签的租房合,年付五万左右,业主委托中介,中介是租给我,现中介跑了,业主收房?法吗
“背靠背”条款是总包方转嫁付款压力的常见方式。总包方在合同中设置“背靠背”条款限制分包付款时通常仅是简单在合同中设置“以收到发包人工程款为付款前提”。这种“背靠背”条款的设置方式存在一定的付款风险,即简单地以发包人付款为前提,并不足以区分总包方下属的分包单位应付具体款项情况。司法实践中,因背靠背条款引发争议,当事人诉至法院或仲裁的案例逐渐增多。背靠背条款属对分包价款的支付附条件的条款,其效力的认定有赖于所依附的分包合同的合法性。在审查背靠背条款引发的工程付款纠纷中;应秉持契约自由和公平、诚实信用原则,根据不同的合同约定进行处理,在合法分包中,总承包商援引背靠背条款进行抗辩时,应严格其举证,准确划分总分包商之间的举证责任。未违反《合同法》第五十二条之规定,在合同有效的前提下,“背靠背”条款应是合法有效的。【法院依据】:《合同法》第52条规则:“有下列景象之一的,合同无效:(1)一方以诈骗、钳制的手法缔结合同,危害国家利益;(2)歹意串连、危害国家、团体或许第三人利益;(3)以合法方式掩盖不合法意图;(4)危害社会公共利益;(5)违背法令、行政法规的强制性规则。”
张涛
问题:我想离婚,可是忙走不开可以委托别人吗
你好 离婚可以协议离婚或者起诉离婚:协议离婚:双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本,照片,离婚协议。起诉离婚:向对方所在地法院起诉离婚,需要提交身份证、结婚证、起诉状。 1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂,如果感情没有破裂或者尚未完全破裂,还能够维持,有和好的可能,即使一时调解无效,也不能准予离婚 2、法律依据:《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
法律咨询顾问
问题:我表哥上海人,在上海某银行工作。他的一名同事在银行工作时,突然打流鼻血昏倒。现在躺在医院接受治疗。医院医生初步诊断为长期超负荷工作所致。表哥想把他写工伤认定委托书。请问上海工伤认定委托书的书写内容是怎样的
委托书 兹某某市劳动度能力鉴定中心为我单位工伤员工某某某作劳动能力鉴定。 委托人:某某单问位(盖章) 答 法定版代表人:签字 权 联系电话: 年 月 日
张继伟
问题:我有对方身份证,我能委托你帮我查她最近几个月的行程和开房记录吗?
个人隐私不能查,但我可指导你怎么去查
法律咨询顾问
问题:房产委托租赁合同要怎样书写
你好,关于上述的问题,解答如下, 房产委托租赁合同怎么书写甲方:____________________________乙方:武汉亿房信息科技有限责任公司第一条、委托事项甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下:所有人:___________________________________产权证号:_________________________________租金标准:_________________________________租赁面积: ________________________________第二条委托期限自_____年____月____日至____年____月____日。第三条现场看房本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租方现场看房的,甲方应予以配合。第四条甲方义务(一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租方资料保密;(六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项,将租赁情况及时向甲方如实汇报,并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(四)收取佣金和有关费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金委托事项完成后,甲方应按 向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。佣金的支付方式:现金□;支票□;________。委托租赁未完成的,乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托租赁过程中,乙方的一切活动费用由乙方承担。 第八条本合同解除的条件(一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担。第九条违约责任(一)甲方未如约支付佣金,应按照___________的标准支付违约金;(二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失。 第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):(一)提交武汉仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民;第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方:_____________________________ 乙方:武汉亿房科技有限责任公司(签章) (签章)签约时间:_________________________ 地点:_________________________
法律咨询顾问
问题:你好律师,我想咨询一下,我租一手房东的一套一室一厅房子,和房东委托人签订的合同(但是他们没有委托书)合同上面电费一览要求按照统一8毛钱收取,实际电力局收费没有这么高,我该怎么解决这个问题,谢谢。
办理暂住证是需要房屋租赁合同需要提交租赁合同,具体咨询派出所。如果是暂住在出租房屋的,由房主携带租赁合同,带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。公安部发布的《暂住证申领办法》规定,第五条申领暂住证须持暂住人的居民身份证,并按以下规定办理:一暂住在居民家中的,由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证二暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的,由单位或者雇主将暂住人员登记造册,到暂住地公安派出所申领暂住证三暂住在出租房屋的,由房主携带租赁合同,带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件办理暂住证有什么用途1、对外来务工人员来说:办了暂住证可以证明你在该地区居住,可以享受应有的权利
胡永正
问题:您好,我家人是一名老师,但是没有教师资格证。然后他朋友托他去帮忙担保贷款,后来朋友跑掉了,后发现担保上面有教师资格证,而且签名也和身份证不符合,我家人要承担这个贷款吗?
具体要看借条担保人怎么签的,才能给你说清。
法律咨询顾问
问题:有一个朋友他们公司有一个同事最近与别的公司签订了一份合同但出于其他原因委托方要解除合同,想帮忙问问委托方解除合同的条件有哪些?
本法规定的是一种法定委托合同终止条件。具体包括: 一、一方或双方当事人死亡。若是委托人死亡,委托事务的处理对其已无意义,同时委托人也无从对委托事务指示,加以关注;而若受托人死亡,则委托人对受托人的能力与经验的依赖落空,委托事务也无从继续进行。因此,一方或双方当事人死亡的,委托关系应终止。 这里的死亡包括自然人的死亡和法人的死亡。自然人的死亡有真实死亡和宣告死亡两种;法人的死亡即指法人的终止。 二、一方或双方丧失民事行为能力。这是指当事人原有行为能力而后来因某种原因(例如患有精神病)而丧失行为能力。 三、若当事人是企业的,则该当事人破产。已破产的企业因其信用丧失,无法保证合同的继续履行,因此委托关系应终止。 但本法并非强行性规定,当事人双方可以通过约定排除或限制本条(第四百一十一条)的效力。例如,双方可以约定,委托人死亡的,委托关系继续存在,由委托人的继承人或双方约定的其他人继承委托的地位;或者委托人丧失行为能力时,由其法定代理人继承其地位。
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吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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