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公积金贷款房产抵押流程,如下: 一、借款人到
住房公积金中心咨询,领取申请表:由买方持《
房屋所有权证》、《国有
土地使用证》两证原件,以及户口薄、
身份证和
结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金
贷款申请表。 二、借款人向市
公积金中心提交以下贷款资料: (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; (3)所
购房屋的评估报告书; (4)买卖双方签定的《存量房
购房合同》; (5)身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供
单身证明。) 三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。 四、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及
契税完税发票(原件及复印件)到指定银行签订《
借款合同》、《
抵押合同》等贷款文件 五、办理
抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 六、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到存款专户内。