应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。
例子
市民李先生在福田区华强北拥有一套300平方米的商铺，该商铺所在写字楼的容积率为5。那么，根据现有的征税标准土地等级划分，李先生的该处物业所属的土地等级为一级，每平方米年税额为30元。则李先生所需缴纳的2007年度的土地使用税应该为300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额)/12(12个月)×2(11、12两个月份)，即300元。而此后该处每年需缴纳土地使用税则固定为：300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额)，为1800元。
首先小编需要跟大家解释清楚的是，农村集体土地的所有权是属于农村集体组织所有的，从这个层面上来看，所有权并不能进行继承，土地使用证一般来说也不在法律规定的继承范围之内。如果大家对于这个问题实在是不能够了解，小编建议最好在当地找律师进行咨询。
