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8月

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“ 会的 这种情况 公司行为 自己也要买单 具体有需要可以联系我”
4分钟响应 覃程等 6位律师回复 >>

8月

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“ 1 、签订买卖合同,约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。2、公积金最多只能贷款40万,详细情况请到房地产交易中心(老楼的3楼公积金窗口了解),3、如果业主在外地不方便,可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。4、个人建议流程: 到公积金中心去申请(不见得你能贷款到40万)——用公积金提供给你的收入证明格式会单位办理收入证明——你和业主到公积金中心签订借款合同——评估房产和审核通过后到房地产交易中心过户,付首付给业主——取件后办理他项抵押——业主收到房款后办理物业交割,交割成功付尾款!业主要出现的次数至少3次签合同,签借款合同、 办理过户 、物业交割。 ”
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8月

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“ 1.看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;   2.查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;   3.签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(成都市统一格式合同),支付定金给中介公司;   4.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;   5.资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;   6.赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;   7.房屋过户:买方同担保公司去成都市房地产产权登记中心三楼签订<成都市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;   8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在成都市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;   9.交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。”
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8月

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“ 我国《继承法》第十条规定了法定继承人的顺序和范围,第一顺位的法定继承人是配偶、子女和父母;第二顺位的法定继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人的时候,才会考虑第二顺序的继承人。”
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律图延安律师
律图延安律师 1分钟前回复

《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

李欢律师
李欢律师 2分钟前回复

您好,需要看在中间的作用,需要根据具体情况进行判断,现在有没有委托律师呢

律图娄底律师
律图娄底律师 3分钟前回复

这要看您购买的是否是理想学校的学区房,如果是开发商的承诺,可以凭购房合同等相关证明入学。如果只是普通的学区房,需到所在区派出所查询学区划分看区划是否有变化,多数还需要把户口落到学区房上。所以光有购房合同还不行。

律图奉节县律师
律图奉节县律师 1分钟前回复

只有购房合同没有房产证是否可以就近读书,不同的地方政策不同。 义务教育阶段就近入学:根据相关规定,义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。就近入学的“就近”是相对就近,由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素,“就近”并不是绝对地理位置的远近,不是指哪个学生的住址离哪所中学近就叫“就近入学”;也不是指哪所小学离哪所中学近就是“就近入学”。凡是小学毕业生被分配本招生区域内的中学,都叫“就近入学”。 就近入学的条件一般是提供房产证的复印件就可以例如杭州、济南等,也有的地方只要提供合同证明就可以,例如晋中等。具体情况需要咨询当地的教育主管部门。

李澍青律师
李澍青律师 2分钟前回复

您好 需要结合公安机关的侦查材料

王娟律师
王娟律师 1分钟前回复

这样的情况可以咨询本律师 为你的权益保驾护航

何龙律师
何龙律师 1分钟前回复

您好,如果是订金而非定金的话,是可以退的。您和老板对这钱的内容进行过什么规定吗?或者约定了如果不买手机就不充钱,怎么处理吗?你有时间可以来电向我说明一下相关的详细情况,以及您手中所掌握的证据相关,我帮您看看,是否可以通过法律途径要回。来电咨询免费。

李玉芳律师
李玉芳律师 3分钟前回复

你好,可以要求赔偿的

李欢律师
李欢律师 2分钟前回复

您好,具体需要看合同上是如何约定的,看看是否有可以退还的条款。

王娟律师
王娟律师 3分钟前回复

发生工伤,先申请工伤认定,这是享受工伤待遇的前提条件;再申请劳动能力鉴定确定伤残等级;根据鉴定的结果,综合你的月工资与单位协商索赔。如果不能同用人单位协商解决工伤待遇问题,去申请劳动仲裁,要求按工伤等级支付相关工伤赔偿金;工伤维权程序比较复杂,如果自己不熟悉,建议委托律师代理。

即明拆迁律师
即明拆迁律师 2分钟前回复

您好,每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准,是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以,需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

李欢律师
李欢律师 2分钟前回复

您好,10个月社平工资,需要看您所在地的具体标准是多少。

律图安顺律师
律图安顺律师 2分钟前回复

二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。 1、个人所得税: 对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。 支付方:卖方(实际上一般都是买方支付)。 征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。) 2、营业税: 征收方式:个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

律图临夏律师
律图临夏律师 1分钟前回复

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。

律图益阳律师
律图益阳律师 4分钟前回复

如果你一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。 办理按揭贷款,每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。 公积金贷款的具体手续: 前提条件是,你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年),同时,因为购商品房资金不足,才可以申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款需提供以下资料:(一式两份,带原件,留复印件) 1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉,填好后经职工所在单位同意盖章; 2、贷款人合法的购房合同原件; 3、首期付款不低于房价款30%(有的地方可以是20%)的发票; 4、贷款人夫妇双方月收入证明; 5、夫妇双方居民身份证、户口本; 6、商品房预售许可证。 贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。 你只要购买过商品房,住房补贴已划入中心帐户,凭购房合同,就可以提取住房补贴。 每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询 一个家庭购房,只要夫妇双方(也仅限于夫妇双方)公积金正常缴交,以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款,必须是产权共有人。

律图阿勒泰律师
律图阿勒泰律师 1分钟前回复

一次。需要购房合同原件。 住房公积金贷款所需材料: 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 住房公积金办理条件: 1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%

王娟律师
王娟律师 2分钟前回复

这样的情况可以咨询本律师 为你的权益保驾护航 帮你计算利息 看超过标准没有

张敬辉律师
张敬辉律师 3分钟前回复

土地征收,跟徒弟的种类和性质有关,而且每个地方的补偿标准不一样,按照当地最新标准计算补偿金

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2019.09.28
恩施律师-谭婷莉律师

主办律师

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