东营律师

【法律意见】 工伤保险条例 第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为:七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

你好，关于上述的问题，解答如下, 赔偿标准为7个月的本人工资。劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由工伤保险基金和用人单位分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金 (具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。 本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300的，按照统筹地区职工平均工资的300计算:本人工资低于统筹地区职工平均工资60的，按照统筹地区职工平均工资的60计算。

解答如下, 　三轮摩托车属机动车，要上路就必须上牌。<br />　　上牌手续：<br />　　 （一）办理通行证时，必须将车辆带至办证现场，以便工作人员进行查验。<br />　　 （二）必须携带驾驶证正证副证、行驶证正证副证或助力车行驶证、准驾证和车主本人的居民身份证。以上证件必须交验复印件。<br />　　 （三）二轮摩托车、轻便摩托车车辆行驶证必须有车辆管理机关的检验合格签章记录，办理通行证时由工作人员查阅档案比对。<br />　　 （四）二轮摩托车办证时应出具养路费缴讫凭证以及投保第三者责任险的单据。<br />　　办证程序：<br />　　(一）进入办证点后，将车辆按指定区域有序停放。<br />　　 （二）领取《摩托车、轻便摩托车、燃油助力车通行证申领表》（以下简称申领表），按要求填写后，连同办证手续到审核窗口依次等候审核。<br />　　 （三）经审核合格的，凭申领表及相关办证手续到车辆查验窗口依次等候车辆查验。<br />　　 （四）车辆查验合格的，凭申领表及相关办证手续到复核窗口依次等候复核，经复核合格的，领取《摩托车、轻便摩托车、燃油助力车通行证安装通知单》（以下简称安装通知单）。<br />　　 （五）凭安装通知单将车推至通行证安装区域，听候喊号安装通行证。<br />　　应遵事项：<br />　　 一、进入办证现场的人员，必须服从现场管理人员的引导指挥，有序停放车辆，自觉维护现场秩序。<br />　　 二、为避免往返，延误办证时间，请提前准备好办证所需的相关证件及材料复印件。对申领通行证的有关事项如有疑问，可到咨询窗口询问。<br />　　 三、通行证号码一律随机提取，不提供选号服务。<br />　　 四、通行证一律安装在车首前号牌处。凡未在车首安装前号牌的，必须事先重新安装好后才能申办通行证。<br />　　 五、在查验过程中如发现使用假牌、套牌、伪造年检记录等行为的，公安机关将依法对当事人及车辆采取相应处置措施。

只要满足安阳住房公积金异地贷款的条件，就可申请公积金贷款买房。公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件，并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款条件： 1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上; 3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续; 4、已按规定支付购房首期房款; 5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力; 6、安阳公积金管理中心规定的其他条件。贷款流程： （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。参考资料：住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知wjfb/201509/t_224996.html

　　不能用。车辆过户以后商业险也是需要过户的。如果保险不过户到新车主名下，一旦车主驾驶过程中出现事故，理赔时候是十分困难，甚至保险公司有理由更有可能会不理赔。所以专家建议车主购买二手车后及时办理相关保险，尤其是交强险的过户。 　　根据新的保险法规定，交强险过户比以前方便很多。二手车买主可省却保险过户麻烦，直接享受车辆原有保险，发生事故可得到与交易前完全一致的赔偿。不过就是交易双方有义务把转让的事情通知保险公司，因为毕竟是保险公司来负责的。也就是说虽然不必办理二手车交强险过户，但是要让保险公司给办理新的过户变更，名字手续变更到新的车主名下，方便后期理赔。

一、首先还是要满足这两个条件： 1、在本市连续足额缴存满3个月； 2、本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房。 二、准备以下材料： 1、《住房公积金提取申请表》； 2、本人身份证复印件一份（提供原件用于核对）； 3、申请人银行活期存折或储蓄卡复印件一份（提供原件用于核对）； 4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件（即无房证明，出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供）；备注：如果你已经提取并在网点备案过了，且上述材料的所有信息不发生变更的，就仅需提供材料（二）及（四）的原件；若有任一信息发生变更的，需重新提供所有材料。 三、接着开始办理：1、到房管部门打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明；2、单位或职工提供要件材料； 3、银行经办网点受理并录入扫描资料。 4、中心审批（不超过3个工作日） 5、提取转账办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）公积金中心相关人士补充解释：1、“在本市连续足额缴存满3个月”，指的是，连续缴存3个月后，曾经中断缴存，也满足新政要求。2、新政规定“可提取额度从2015年1月起核算”。这意味着，申请人如果在2015年1月1日前开户缴存公积金，在2016年1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金，也就是最多可提7800元。但如果是2015年1月1日后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如今年5月才开始缴存，在2016年元旦后申请提取，最多只能提取9个月。其他情况：如果你想提取比每月600元更多的现金来抵扣房租，那还是要按现行规定，出示《房屋租赁登记备案证明》、无产权证明和房租发票，不过每月就按实际房租金额提取，2015年的额度上限是3712.2元/月。如果你租的是公租房，则可提供本人身份证、租赁合同和发票，按每月实际房租支出申请提取!如若有其他问题，可致电公积金中心（1234 5、12329）询问。

解答如下, 社保交满15年后医保能单独交。 养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，可以多交，到时就可以多领取。同时，养老保险可以累计计算交纳年限，即断断续续交纳是允许的。医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。 医保可以去社保局咨询申请办理单独申请缴纳的，医保是要缴纳到你退休的年龄。并且医保可以转回户籍地，当你退休后是把退休金打你银行帐户。 医保指社会医疗保险。社会医疗保险是国家和社会根据一定的法律法规，为向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。基本医疗保险基金由统筹基金和个人账户构成。职工个人缴纳的基本医疗保险费全部计入个人账户；用人单位缴纳的基本医疗保险费分为两部分，一部分划入个人账户，一部分用于建立统筹基金。

第六十五条【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。　　前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。第六十六条【特别累犯】危害国家安全犯罪、活动犯罪、性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在任何时候再犯上述任一类罪的，都以累犯论处。

国有划拨土地上的住房经批准可以交易。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

解答如下, 房屋租赁合同简单范本 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条　租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　)； 所有权属___方(　　　)。 第五条　租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给 第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条　违约责任 1.甲方未按本合同 第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。 2.租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条　免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条　争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民。 第九条 其他约定事宜 第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：(盖章) 承租方： (盖章) 法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名) 合同有效期限：　至　年　月　日

你好，关于上述的问题，解答如下, 罪犯被执行死刑后会不会通知受害者家属罪犯被执行死刑后，交付执行的人民应当通知罪犯家属，而对于是否通知受害者家属，法律未作规定，一般来说是不予通知的。执行死刑后，在场书记员会依法制作笔录，交付执行的人民会将执行死刑的情况报告最高人民。而且在执行死刑的过程中，同级人民检察院也会派员临场监督，根据需要可以进行拍照、摄像；执行死刑后，人民检察院临场监督人员应当检查罪犯是否确已死亡，并填写死刑临场监督笔录，签名后入卷归档。

解答如下, 一、当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在48小时内通知保险人，否则保险公司可以拒赔。　　 二、保险公司应主动到事故现场进行勘验，对事故车辆进行定损。交通警察到达事故现场后，要先抢救伤者，然后对事故现场进行勘验检查。　　 三、投保人到保险公司办理理赔手续，应携带行驶证，保险合同以事故责任认定书等相关证件。保险公司应在48小时内对车辆进行定损，投保人在车辆没有定损之前不能修理车辆。 四、 投保人如对上述清单无争议即签字生效，作为保险公司理赔的依据。如果有争议则可以拒绝签字。在投保人对定损清单没有争议的情况下，投保人可以修复车辆，并按以下程序进行理赔。 1、 投保人将修理厂的发票，明细清单，定损单，行驶证，保险合同交给保险公司。 2、 与保险公司达成协议之后，保险公司应在十日内支付保险赔偿金。 3、 领取理赔通知单，领取保险金。 4、 如果保险公司在两个月内拒绝出个理赔通知单，并在两个月内不予赔偿，投保人也可以向保险公司所在地或车辆注册所在地人民提起民事诉讼。 5、 保险公司在收到投保人的有关保险事故的证据材料后，应当向投保人出具证据清单并签字盖章。 6、 保险公司出具拒绝理赔通知书。 7、 投保人可以向保险公司所在地或车辆注册所在地的人民提起民事诉讼。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 破坏生产经营罪与故意毁坏财物罪在行为上有相似之处，因为行为人通过毁坏机器设备、残害耕畜破坏生产经营的同时，必然毁坏公私财物，尽管如此，两者仍有本质区别，应当注意区分： (一)主观的目的不同。本罪采用毁坏机器设备、残害耕畜等手段，虽然会造成财物的毁坏，但这不是行为人的目的，行为人的目的是通过上述手段来毁坏生产经营，进而达到自己泄愤报复或者其他个人的不法目的。毁坏机器设备、残害耕畜等仅仅是实现其目的的手段；而后罪其目的就是将公私财物加以毁坏，使其部分甚或全部丧失价值或使用价值。 (二)所侵害的对象不同。本罪的对象是特定的财物，即与生活经营活动直接相关的已经投人使用的机器设备、服役期间的耕畜等。而正是通过这些直接关系到生产经营活动的财物的毁坏进而实现破坏生产经营的意图。倘若与生产经营无关，如在仓库中备用或闲置不用的财物，即使是机器设备，亦不能成为本罪对象，但可以构成故意破坏财物罪的对象，后者还包括生活资料。 (三)直接客体不同。本罪所侵害的是国有的、集体的以及个人的生产经营工常活动；而后者则是公私财物的所有权。

【法律意见】 根据最高人民《关于人民审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定： 人民审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。 下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： （1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。 （2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。 （3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 （4）其他应由个人承担的债务。 因此，如果属于第17条规定的情形之一的，不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿；否则，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。 《中华人民共和国刑法》 第二百五十九条 【破坏军婚罪】明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。

解答如下, 根据我国《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。同时根据该法第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。因此居间协议受法律保护。关于居间收费法律无统一标准，各个部门或者政府存在着针对本行业的居间收费标准。比如关于房屋中介，北京住建委即出台了相应政策，明确相关收费标准。

　　您好，您如果是具备下列条件的贫困家庭大学生，即可报请民政部门申请助学贷款。　　 1、是中华人民共和国公民，且持有中华人民共和国居民身份证;　　 2、是法律意义上的完全民事行为能力的成年人(未成年人须由其法定监护人出具书面同意书);　　 3、诚实守信、品学兼优、遵纪守法、为人有信，无违法违约行为;　　 4、在校期间比较节俭且学习十分刻苦，在帮助下能够正常完成学业的大学生，因家庭经济困难，经济来源的机会比较少，在校期间没有不良处分与不良恶性行为，并且在校期间家庭与个人所能获得的收入不能全部支付学业所需基本费用(包括学费、住宿费、基本生活费);并且在校期间已经获得过其他机构的资助的大学生，可以申请额度更高的助学贷款，贷款额度及相关注意事项需要由所在学校审查同意； 5、需要开出村、乡镇、县（区）各级民政部的贫困证明（加盖公章）。

解答如下, 【伤残军人视同工伤保险待遇】《工伤保险条例》第十五条第（三）项规定：职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。《工伤保险条例》第三十六条规定：工伤职工（伤残军人）工伤复发，确认需要治疗的享受：需要暂停工作接受医疗，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位支付。治疗工伤的医疗费，符合工伤规定的诊疗目录。从工伤保险基金支付。工伤职工住院治疗期间，按照单位出差伙食补助标准的70％发给住院伙食补助费。工伤职工在停工留薪期生活不能自理的，由用人单位负责护理。劳动能力鉴定委员会根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定》国家标准GB/T16180—2006作出劳动能力鉴定结论，劳动能力鉴定结论应当送达申请鉴定的用人单位和工伤职工或者其直系亲属，并给职工颁发《职工伤残证》。职工有前款第（三）项（伤残军人）情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。六级工伤赔偿标准　　从工伤保险基金中按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为14个月的本人工资。　　保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。　　难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。　　经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或终止劳动关系，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

是否有事故责任认定书？可向法院提起诉讼，对具体的误工期限、护理期限作出鉴定，详细可加微信咨询

解答如下, 所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的公积金只有符合提取条件才可以提取：购买、建造。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续、翻建、大修自住住房的；离休。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的、退休的

按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。具体流程如下： 1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

　　 1、离婚时，不能将夫妻共同的房产产权判给孩子。　　 2、离婚诉讼中，只处理夫妻之间共同财产的分割问题，孩子不是财产的共同所有人，不会判决将房产产权给孩子。　　 3、当然，如果夫妻双方协商同意将房产产权给孩子的，可以签订调解协议，由通过民事调解书的形式予以确认。这种情况下，可以将房产产权确认为孩子所有。　　婚姻法　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

解答如下, 取保候审判缓刑可以当庭释放。 一、缓刑的适用对象 (一)适用缓刑的对象必须是被判处拘役，或者三年以下有期徒刑的犯罪分子。这说明，判处三年以上徒刑的罪犯，不能缓刑。 (二)犯罪分子确有悔改表现，适用缓刑确实不致再危害社会，即认为不关押也不致于再危害社会。以上两条缺一不可。此外，刑法规定，对累犯，不论其刑期长短，一律不能适用缓刑。 缓刑的执行程序是：由宣告缓刑后交有关机关执行。由于各国司法机关的体制和缓刑的内容不同，执行的机关也有区别。主要有二类。一类是原审或其委托的其他负责缓刑的执行。内设专门的执行法官或缓刑监督官，罪犯应定期与缓刑监督法官联系，报告情况，这一类占绝大多数。另一类是由特设的保护观察机关执行，由原审指导。、日本等少数国家设有这样的机关。此外，我国的缓刑由公安机关负责执行。据我国《刑事诉讼法》第217条第1款和最高人民的有关规定，宣告缓刑的判决发生法律效力之后，人民应将判决书、执行通知书送交罪犯所在地的公安机关，由公安机关将罪犯交由所在单位或基层组织予以考察。 《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十一条 对于未成年人涉嫌刑法分则第四章、第五章、第六章规定的犯罪，可能判处一年有期徒刑以下刑罚，符合条件，但有悔罪表现的，人民检察院可以作出附条件不的决定。人民检察院在作出附条件不的决定以前，应当听取公安机关、被害人的意见。

你好，关于上述的问题，解答如下, 近亲（或称亲缘关系）是指三代或三代以内有共同的祖先。<br />从有共同祖先的那一代计起，算 第一代，依此类推。如表兄妹结婚，双方的外祖母属第一代，双方的母亲属 第二代，表兄妹结合就是 第三代。我国婚姻法规定三代以内血亲禁止结婚，包括第三代，即禁止表兄妹结婚。在《中华人民共和国婚姻法释义》中原文如下：“（二）三代以内旁系血亲。包括： (1)同源于父母的兄弟姊妹（含同父异母、同母异父的兄弟姊妹）。即同一父母的子女之间不能结婚。 (2)不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄（女）、甥（女）。即叔叔（伯伯）不能和兄（弟）的女儿结婚；姑姑不能和兄弟的儿子结婚；舅舅不能和姊妹的女儿结婚；姨妈不能和姊妹的儿子结婚。”父辈与子辈之间才属于三代以内。

解答如下, <br />如果不涉及相关交易税的减免，是不需要提供无房证明的；如果需要减免房产阁、个人所得税，则需要提供无房证明。<br />一、个人所得税<br />1、普通住宅：总价1或（总价-成本）20<br />2、受赠或继承所得按总价20征收<br />3、减免政策：购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。<br />只有无其它房证明才能证明该房为唯一生活用房。<br />二、房产税<br />目前房产税只在重庆和上海试点。<br />1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。<br />2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。<br />无论上海还是重庆，都需要无其它房产证明才能证明你出售或购买的这套房产是唯一一套，才能减免房产税。

根据你的问题解答如下, 【法律意见】 女性的退休年龄（尤其是工人编制）大多为50周岁，类似于你这种具有高级职称或专业技术人员，根据工作需要也可以在55周岁退休，关键取决于单位的选择和当事人对自己的定位。 【法律依据】 《关于工人退休退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休： （一）男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年。 （二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满十年的。本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。 （三）男年满50周岁、女年满45周岁，连续工龄10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的； （四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

解答如下, 有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。<br />安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施 建设项目 时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给 被拆迁人 或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征 拆迁房屋 的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。<br />居住 物业是指 具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，根据9月开始生效的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。<br />月息三分，折合年利率36，属于合法借贷。24的利率属于必须支付的，2436之间的部分，理论上存在赖账的可能。

解答如下, 根据《人身损害赔偿司法》第二十条：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

解答如下, 　　车辆过户需要的手续：卖主的身份证、机动车行驶证、车辆的登记证明、机动车发票、机动车号牌、车架号、保险单、税费缴讫证明等。　　车辆过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中 1.0L以下排量收费200元， 1.0L-1.9L排量收费400元， 2.0L- 2.9L排量收费600元， 3.0L及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。

解答如下, 1、房产共有人具有放弃产权的权力，他可选择享有房屋的所有权或不享有房屋的所有权。 2、房产共有人放弃产权的话，应明文写出自愿放弃房产共有权，并且在所有房产共有人的见证下签字或按手印。 3、再到房管部门更改房产合同，注销房产共有人的身份即可。 房产共有人是什么意思： (1)房屋所有权归属者 房产共有人是房屋所有权的归属者，但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权，而并非一对一。此外，房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。 (2)共有关系 根据得到房产形式的不同，房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般，共有关系分为按份共有和共同共有两种。 (3)房屋处理事项 如果是按份共有关系，一方房屋共有人有权将自己的份额让出，但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理，这在法律上也属于无效的处理如果是共同共有的房屋，那么无论是对房屋进行何种处理，都应经过各方的同意，否则无效。

土地规划乙级机构标准： （一）具有的法人资格，注册资本30万元以上； （二）具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于10%；具有土地利用规划专业背景的中级以上（含中级）技术职称的人员不少于6人，其中具有高级技术职称的人员不少于2人；具有土地利用规划相关专业背景的中级以上（含中级）技术职称的人员不少于6人，其中具有高级技术职称的人员不少于2人； （三）达到本规定要求的技术装备及应用水平考核标准； （四）有健全的技术、质量、经营、财务管理制度并得到有效执行； （五）有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。

你好，关于上述的问题，解答如下, 公司欠款状：首先写明原告的基本情况，具体包括：姓名，性别，出生年月日，民族，住址，以及联系方式。被告的情况，包括姓名，性别，出生年月日，民族，住址，以及联系方式。接下来，第二项是请求事项： 1、判令被告支付原告欠款人民币，写明欠款的数额。 2、诉讼费用全部由被告承担。事实与理由，可以这样写：原告与被告系商业合作关系。被告欠原告货款，写清欠款的起止日期，然后累计欠款数额达人民币多少元。但是，还款期限届满，被告迟迟不还款。原告认为，原被告之间的订单合同关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但现被告无正当理由迟迟不归还欠款，其行为严重损害了原告的合法权益，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》与《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定诉至贵院，请依法支持原告的诉请。此致!下面写清楚管辖地的人民，人：某某某。

根据你的问题解答如下, 一、抚养费的定义抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。 二、抚养费的法律规定《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。《最高人民关于人民审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 三、离婚后还需要给前妻抚养费吗离婚后,一方向另一方支付生活费可能基于两种情况:一是一方生活困难,由判决另一方支付。二是双方约定。你丈夫支付前妻生活费显然是后一种情况,支付多少,支付到何时,完全在于当事人自行商定,订下了协议,应当按照协议履行。如果没有约定支付到何时，我个人认为，至其再婚时，可以停止支付。因为再婚后，夫妻间互负扶养义务，无需再由前夫帮助。上文对老公离婚了可是还给前妻抚养费合理吗这个问题做出了详细的回答，根据上文我们可以知道夫妻离婚后如果没有孩子，男方是不需要继续给女方抚养费的。但是如果有孩子并且由女方抚养，那么男方是必须支付孩子的抚养费的。夫妻协议离婚时就应该合理分割财产，以免产生经济纠纷。

你好，关于上述的问题，解答如下, 欠款不还的， 第一，你有权到被告住所地人民，要求被告偿还欠款。建议积极，债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年；没有约定还款期限的，应给对方一个宽限期，诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年，两年期满后，在诉讼过程中将会丧失胜诉权（即债权不受到法律保护），所以必须注意诉讼时效。依照上述情况，你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。 第二，可以到被告住所地人民立案，应准备状、支持诉讼请求的证据材料（欠条等）。立案之后人民确定开庭日期，开庭进行审理。可以在人民的调解下达成和解、调解，达不成时由人民依法进行判决。人民审理民事案件，适用普通程序审理期限为六个月，适用简易程序审理期限为三个月。

解答如下, 集体户口中属于自己的单页，是可以凭身份证借出来的。首页是不外借的。需要时，可提供加盖公章的户口首页复印件。<br />集体户口可以选择按揭贷款。 1、一手房按揭贷款<br />由于买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证等等 2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单。参考资料：集体户口，暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民。其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明。

您好，建议协商解决分期还款。 涉嫌信用卡诈骗罪，严重会坐牢。逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户（黑名单），同时还会你信用卡诈骗及恶意透支，强制执行。后拒不还款且欠款金额超过1万的，会依据刑法第196条信用卡诈骗罪来量刑。 刑法第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。

建议做司法鉴定。一般：躯干部软组织挫伤比照肢体损伤（肢体软组织挫伤占体表总面积6%以上）。躯干部创口比照肢体损伤（肢体皮肤及皮下组织单个创口长达10厘米、儿童达8厘米或者创口累计总长达15厘米、儿童达12厘米，伤及感觉神经、血管、肌腱影响功能的）。躯干部穿透创未伤及内脏器官或者重要血管、神经的。胸部损伤引起气胸、血胸或者较大面积的单纯性皮下气肿,未出现呼吸困难。胸部受挤压,出现窒息征象；肩胛骨、锁骨或者胸骨骨折。胸锁关节或者肩锁关节脱位。肋骨骨折。女性损伤导致一侧明显变形或者部分缺失；一侧乳腺导管损伤。腹部闭合性损伤确证胃、肠、肝、脾或者胰挫伤。外伤性血尿(显微镜检查红细胞&gt;10/高倍视野)持续时间超过二周。

一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗 婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一) 一方的婚前财产 (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四) 一方专用的生活用品 (五) 其他应当归一方的财产。

您好，小型商业业务用房拆迁补偿安置程序相同与住宅用户拆迁，均系拆迁人取得拆迁许可证后，经过拆迁拆迁评估被拆迁房屋结构、房屋用途、房屋区位、房屋建筑面积、成新程度、建造年代、楼层、朝向、内部装修确定房屋的补偿金额，以此为基础再与被拆迁人协商补偿方式是货币补偿还是产权置换。但是小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定，包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿；由于营业用房的具体用途不同，产生的停业损失会出现较大的差异，一般由有资质的评估公司采取收益法或者其他合理方法评估损失。基于评估本身的缺陷以及其他不可预见的因素，最好的效果是由双方当事人平等协商确定。特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答

解答如下, 作为刑事案件中被害人的法定代理人，你依法有权申请审判人员回避。我国刑事诉讼法第二十八条规定，审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人也有权要求他们回避： （一）是本案的当事人或者是当事人的近亲属的； （二）本人或者他的近亲属与本案有利害关系的； （三）担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的； （四）与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件的。该法第二十九条规定，审判人员、检察人员、侦查人员不得接受当事人及其委托的人的请客送礼、不得违反规定会见当事人及其委托的人。另最高人民《关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，当事人及其法定代表人依照刑事诉讼法第二十九条的规定申请回避的，应当提供证明材料。　　根据以上规定，如果你认为审判员与被告人有过私下往来，你可以向申请这名审判员回避，即要求其不再参与本案的审理，但你应当提供能够证明这名审判人员与被告人曾有过私下往来的证明材料。该审判员是否应当回避，由所在的院长决定。