淄博律师

能说说你是怎么被骗的话，一定要准备好证据报警处理呀。具体咨询可微聊（手微同号），我帮你分析下如何解决 告诉你怎么处理。

这种情况下，您可以与对方约定最终给付期限，若逾期对方并未起诉，您可以尝试起诉对方。

当然可以了，前提是你没有违约的情况，可以要押金

你说的还不是很明确，如果是继承，你母亲应该有份额，但你所谓的卖，我不知道是怎么卖的。关键看换的房子在谁名下，如果是你姥姥、姥爷的名字，卖房款有你母亲的份额

年满六十周岁的死亡赔偿金按照二十年计算，但没增一岁减一年，年满75周岁的，按照五年计算，死亡赔偿金按照事发当地的上年度城镇居民人均可支配收入计算

(一)物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 (二)物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。 (三)物业管理费必须明码标价 物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 虽然装修保证金在法律中并没有相关的规定，但还是有部分物业公司存在着乱收费的这种现象，可有些业主对物业公司的收费也并没有向有关部门及时的投诉。但是，特殊情况下收取保证金也是符合实际需求的，比如高层住户单独装修，有可能会损坏公共区域的环境的。

房地产市场上就目前来说存在三种形式的《购房合同》：一是“纸质合同”，这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质版合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。二是“半网签合同”，合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案;三是“网签合同”，网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。注意事项：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订购房合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

建议补足案件信息，加微信详细咨询。

你好，可以详细沟通，交通事故责任认定书下来了吗

可以。 根据案件的事实确定 。取保候审属于刑事诉讼期间对犯罪嫌疑人的临时强制措施，百在取保期间不得中止对案件的侦度查、起诉和审理。对于确有犯罪事实的仍然要依法追究刑事责任。 　　《刑事诉讼法》第七十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最问长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。 　　在取保答候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，回应当及时解除取保候审、监视居答住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

可以的，具体如下： 主要办理两项手续：（1）通知有关单位某某某解除取保候审、宣告无罪；（2）当事人办理领取先前的保证金。 《刑诉法》具体规定： 第七抄十七条第二款：在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。 第七十一条 犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

可以起诉，甚至可以要求开发商赔偿相应的损失。具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。

可以的，但在起诉前，请结合房屋手续、协议内容、协议效力、履行情况和证据综合考虑胜诉的情况，然后再决定是否起诉。

首先报警,责任划分,入院治疗,治疗结束或出院后做伤残鉴定.

提起诉讼，并同时申请伤残等级鉴定，鉴定结果确定后，根据伤残等级增加诉讼请求，要求伤残赔偿金，有需要可通过平台联系我

人在看守所死亡的案子，可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您们的合法权益

有个亲戚在看守所死亡，这种官司能打，可以委托我们帮您们打官司解决

农村宅基地使用权归宅基地使用权人，宅基地所有权属宅基地所在地村集体经济组织所有

打此类官司首先需要确定死者起因，确定且家属同意死因，再具体确定跟谁打，打什么纠纷，若需要代表家属依法维权申诉，或可能提起之行政诉讼及国家赔偿，可联系我

这种情况及时委托律师通过申请劳动仲裁程序维权。

通过协商解决。协商解决比较方便灵活，但是，协商的解决方案不具强制执行力，如果一方反悔，还是要通过诉讼或仲裁来解决纠纷

1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。 2、调解 这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。 3、仲裁 仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。 4、诉讼 诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

根据《刑法》第65条的规定：被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。

取保候审是属于刑事强制措施，并不是属于刑事处罚措施，所以被取保候审过的嫌疑人不能认定为累犯。

这种情况,要看司法鉴定结果,可以跟律师语音详细沟通

实际上在我们国家的话，隐名股东他是不存在着离职的，他在工作当中是没有单位职位的，所以要想脱离隐名股东的身份的话，只能够通过转让股权的方式来进行。

隐名股东离职的规定是需要转让股权撤回出资，这样就可以离职。《公司法》第二十四条 有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。

建议咨询人社局。

如果合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间 你也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续，一般按120日内过户处理。

建议您先催告其履行合同义务，如果在催告通知的期间内，其仍未发行履行合同义务，则你可以起诉要求解除合同。

1.提交二手房贷款所需材料 买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》 这里需要注意的有以下3点： （1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。 （2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下: 月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2 （3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。 2.银行对申请贷款房屋进行估价 一般，银行会交由专业的机构进行评估。 3.银行审批 审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。 4.过户 在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。 5.将不动产权证交给银行做抵押 到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。 6.银行放款 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

二手房按揭贷款过户手续:第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 第2-7日 评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。 第11-33日 交首付,办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

如果被催告后还款的，那么会减轻处罚，但是现在另外一家银行报案了，那么就要累加处罚了百。 取保候审只是暂时解除羁押，之后是要进行判决的，在此期间另家银行报案的，那么就会在判决里加进去数罪并罚。 建议赶紧还款，取得从轻处理。 刑法 　第一百九十六条　【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期度徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： 　　(一)使用伪造的信回用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的; 　　(二)使用作废的信用卡的; 　　(三)冒用他人信用卡的; 　　(四)恶意透支的。 　　前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定答限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 　　盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。”

信用卡恶意透支的数额是指拒不归还和尚未归zd还的款项，不包括滞纳金、复利等发卡银行收取的费用。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。 恶意透支认定有两个限制条件 《解释》对恶意透支进行了明确界定：“持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超内过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的‘恶意透支’。” 　　而按照刑法第一百九十六条规定，恶意透支“数额较大的，处五年以下有期徒刑或者容拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金”；“数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”

　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证，有时卖方会要求买方缴纳一定的定金； 　　2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等），并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系； 　　3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求。因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行； 　　4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取； 　　5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料； 　　6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付； 　　7、买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续； 　　8、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续； 　　9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。 　　10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款，在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。 未命名-4.png 　　二手房银行商贷情况一览： 　　多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付最少3成；二套房房贷利率1.1倍，首付比例最少7成。 　　南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。 　　农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内；1个月左右放款。 　　紫金农商银行：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年；2个月可以放款。 　　交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年；放款时间1个月左右。 　　南京银行：二手房贷款没有完全放开。 　　工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内；1个月放款。 　　建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年；如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍；1个半月左右放款。 　　邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内；1个半月放款。 　　中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内；放款时间1个月左右。 　　广大银行：二手房面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年；1个月左右放款。 　　中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。 　　兴业银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。 　　浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。 　　民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。 　　总结：如果是1990年之前的房子（也就是房龄超过25年），且面积小于50平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求。 　　注：以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准。 　　二手房公积金贷款事项须知： 　　贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。 　　贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。 　　贷款资格：连续足额缴存公积金6个月（含）以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。 　　首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。 　　二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率1.1倍。（注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。） 　　三套房：禁止贷款。 　　注：只要公积金贷过2次，就不能再贷，不管你名下有几套房。

一、对贷款次数及贷款时间没有约定或约定不明的 在二手房买卖交易中，作为出卖人，首先考虑的就是如何以最快速度拿到全部房款，尤其是那些准备通过卖房改善住房需求者，其在卖房的同时还往往在买房，此类换房族往往着急回款去交纳购房款。在这种情况下，贷款如果受阻，事情会变得很麻烦。 对于银行贷款，我们应该有一个预期认识，那就是贷款存在审批通不过的可能。 贷款审批通不过的原因有多种，如买受人征信存在问题、银行额度受限、贷款政策调整等等。 还存在一种情况，即购房人的贷款申请虽然被银行受理并通过，但是额度却进行了调低，此时就会出现购房人需要向第二家甚至更多家银行申请贷款的情况。在这种情况下，购房人每做一次贷款申请，获取贷款的时间自然就会延长。 购房人在向一家银行申请贷款被拒后，能否再向另外的银行申请贷款？如果再次被拒，能否再次申请调换银行？ 上述问题，多数房屋买卖的双方在签订协议时会很少考虑到，如果买受人提出的贷款申请顺利获批，双方皆大欢喜，但如果买受人向第一家银行申请贷款被拒，再向第二家申请，出卖人可能就不同意。 作为出卖人，应如何防止和避免这种情况的发生？ 在合同中约定。买卖双方可以在合同中明确约定贷款次数限制或贷款时间限制，比如“买受人应在几日内向银行申请贷款”、“贷款最多不得超过两次”、“在某日前，如出卖人不能收到买受人的贷款，买家有义务自筹款项支付余款”等。如此，一旦发生贷款不顺利的情形，双方就能按合同设定的条款进行处理。 司法实践中，对贷款次数及贷款时间没有约定或约定不明的处理，认定的标准是以过户时间作为买受人通过银行贷款审批的时限。 双方在买卖合同中并没有对贷款次数及贷款时间予以明确约定，但双方明确约定以买受人向银行申请贷款的形式支付，由于银行是否批准贷款、贷款审批后何时放款并不以当事人的意志而转移，买受人可以确定的环节在于备齐贷款申请资料，及时向银行申请贷款，并以自身条件通过银行的足额贷款审批。 即使双方未就银行贷款何时发放至出卖人帐户作出约定，仍须对买受人获得银行贷款审批作出必要的限制，否则将会产生买受人怠于履行合同义务，使买卖合同关系处于悬而不决的状况。 二、对不能取得贷款时的处理没有约定的 如前所述，贷款可能会因为各种原因不获批准，有时调换银行后就能获批，但是也存在调换多家银行均未能获批的情形。若此时出卖人在整个买卖交易中不存在违约情形，此时就需要买家来解决贷款审批通不过的问题。 在这种情况发生后，可能会有买受人主张，贷款未能获得通过的原因在于银行，而非自身原因，因此不能算己方违约，双方应该解除合同，互不追究责任。 通过贷款购房只是买受人筹集房款的一种方法，于出卖人而言，无论买受人通过何种方法筹集房款，买受人都有义务付款。而且事先如果没有特殊协商和约定，在二手房买卖书面合同或补充协议中，通常会约定如果贷款不成，买受人有义务自筹款项支付余款的条款。 对于这一事项，很多买受人在签约时根本就没有留意，或者虽然进行了留意，但轻信自己能取得贷款而忽视了这项约定。一旦贷款出了问题，买受人才重视此事， 若买受人能够筹集到款项的话则交易能够顺利进行，若不能够筹集到款项，就会陷入违约的境地。此时，如果交易房屋遇涨，出卖人可能会在不追究买受人违约责任的前提下解除合同。如果交易房屋遇跌，出卖人可能就不会同意买受人毫无责任解除合同，买受人就会比较尴尬和被动。 作为买受人，应如何防止和避免这种情况的发生？ 建议一：买受人如果确认自己只能通过贷款购房，贷款不能获批且不能筹集房款时，最好在签订合同时，要求增设一个解除协议的条款，明确“在不能取得贷款时买家有权提出解除合同，并约定不承担责任解约，或约定以比较小的违约责任作为解除条件。 建议二：如果担心银行只批部分贷款额度，不能自筹款项补足房款，那么，在上述“建议一”解除协议条款中的贷款前面再加两个字，约定为“足额贷款”即可。 在当事人未约定以现金补足贷款，亦未约定其他补足方式时。在此种情形下，司法实践中认为，判断当事人的内心真意，不能拘泥于合同文本，应结合社会一般认知及交易惯例，对合同条文的空白进行“补完”，以最大限度保护当事人的权益。 此种观点主张，虽然当事人没有约定以现金补足贷款不足部分，但房款支付义务不同于房款支付方式，具有付款义务的买受人仍需于过户期限前支付房款或再次通过贷款审批，否则出卖人即有向买受人请求支付房款之权利，买受人无法履行时，出卖人即可适用逾期付款违约条款主张权利。 即无论当事人是否约定以现金补足贷款不足部分，房屋买受人始终负有在过户期限前支付房款的义务，否则将承担逾期付款违约责任

如果你是全部责任保全期间的损失由你自己承担，如果对方也负一定责任要按照事故比例承担。

这个要看是哪个部位，要进行伤情鉴定，软骨骨折一般不构成轻伤。

属于工亡，加班也是在工作岗位，因为工作原因死亡，单位如果不给申报工亡的话可以自行申报。

这个要进行尸检查看死亡原因，以确定看守所的过错参与度。