理论上可以过户该住房，需要有
房产证，
契税证明，土地证，需银行授权。 《房屋登记办法》： 第三十三条 申请
房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人
身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是
买卖合同、互换合同、
赠与合同、受遗赠证明、
继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交
抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
