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小区业主被入室盗窃，物业有责任吗

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应，处理不当将直接影响社区稳定，给案件审理带来较大压力。

2024-05-03 17:00:02 已帮助1124人

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小区业主被入室盗窃，物业有责任吗

首先需对物业合同及物业服务手册等相关文件进行详读，以核实其中是否有明文规定物业有责任维护小区内的治安状况并确保居民财产安全。
若果真如此，那么依据合同条款，物业方应当负起全部的赔偿责任。
反之，在物业合同中未见类似明确规定时，需要考察的便是物业公司在日常管理过程中所履行的职责及其行为是否适当，是否因管理漏洞而促成偷窃案件的发生。
若存在此类情形，便需要根据物业公司的过失程度来确定其应该担负的赔偿责任范围。《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化；和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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