签了购房合同违约怎么解除

在符合我国《民法典》制约的范围内，倘若一方可在合同期间违反合同条款，则另一方有权随时决定解除该项合同与其关系，同时有权向合同违犯方提出索赔请求以及具体的补偿金额。
通常情况下，双方当事人可以就违约事宜展开积极沟通与协商，若协商无果，被侵权人有权直接诉诸法律以维护自身权益。
在因为开发商原因导致退房的情形之下，所有由此引发的经济损失和相应费用都应该由开发商负责承担，其中包括但是不限于贷款利息、首付款的存款利息、购房相关税费等等;
若购房合同中明确规定了退房过程中的赔偿标准，则需按照该标准进行处理。
在合同约定的赔偿金额无法完全弥补实际损失的情况下，被侵权方还有权提出额外的赔偿要求。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。