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买卖合同是不是实践合同
买卖合同是不是实践合同
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-20 19:48:47
已帮助2422人
精选律师 ·
讲解实例
买卖合同是不是实践合同
法律分析
买卖合同
一般不是实践合同,而是诺成合同,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言,当事人就买卖达成合意,买卖合同即告成立,通常不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。
法律依据
《
民法典
》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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买卖合同是不是实践合同
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问题:宠物实体店买宠物(2只),买回家3天死掉一只,后将2只狗归还(含死狗一条),卖家拒不退款
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一、如何认定商品房逾期交房商品房逾期交房是指开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内,未能向买受人交付房屋的行为。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要开发商在合同约定的期限内履行了向买受人“交钥匙”的行为,将房屋转移给买受人占有、使用,就视为开发商履行了房屋交付使用的义务,反之,就是逾期交付使用房屋,应当承担违约责任。但如果开发商交付的房屋不符合合同约定的交付条件导致买受人拒绝收房的,逾期交房期限应该自合同约定的交房日期开始计算。二、开发商逾期交房买房人怎么办开发商逾期交房的违约行为,一般存在以下两种情况,应当分别处理。1、买卖双方在预售合同中就逾期交房的处理方式作出约定的,按约定处理;通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。即有约定的按约定。需要注意的是,如果违约金以“每日为已交付房价款万分之几”的标准计算,则已付房价款在按揭付款的情况下,包括首付款和银行按揭款,而非仅仅首付款。2、买卖双方在预售合同中未就逾期交房的违约金计算作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准确定。如果购房人催告开发商交房,在催告之后的3个月内开发商仍本能交房的,购房人可以单方解除合同并要求赔偿损失;如果购房人没有催告,那么自预售合同约定的交房之日起一年内开发商未能交房的,购房人可以单方解除合同并要求赔偿损失。现在有能力买房,本来是一件高兴的事儿,但是在买房的过程当中,似乎总是难免出现这样或者那样的问题。在房产行业,延期交房普遍存在,购房者有苦难言,开发商却理直气壮。建议购房者可以向专业律师求助,在签订合同之前应充分注意其逾期交房的免责条款,并限制开发商不合理的免责事由。
法律咨询顾问
问题:你好。我打算在网上卖没有实名认证的淘宝号违法么。
打开手机支付宝钱包 输入自己的账号和登录密码,然后进行登录。 成功登录支付宝以后,在个人主页的右下角单击【我的】图标 这时就进入了【我的】界面,单击右上角的【个人账户】选项 在打开的【我的】页面,点击打开【账户信息】按钮。 然后再点击打开【实名认证】按钮,如下图所示。 这样就进入了【实名认证】主页,点击【立即认证】按钮。 然后输入【支付密码】,再点击【确定】。 再输入自己的真是姓名和身份证号,然后点击【申请人工审核】。 在弹出的页面,根据【人工申请单】输入相应的信息和照片,点击【提交】即可。提交成功以后,要等待人工审核,审核通过以后就成功完成实名认证了。
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赵江涛律师
2024-05-31 22:57:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理 ,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:挂靠合同可以个人和法人签吗?
曹书珍律师
2024-05-29 21:29:44
你好,这个肯定不合法。
问题:培训协议上的违约金超过培训费,合法吗?
吴中律师
2024-05-29 09:14:10
您好合同纠纷事宜进行咨询
问题:合同纠纷合同纠纷合同纠纷?
曹书珍律师
2024-05-29 10:16:44
可以的,您可以电话联系我们。
问题:是这样的我这事情打字有些说不明白,能电话联系吗?
王珊珊律师
2024-05-22 22:05:27
协议内容具体是如何约定的?
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
王雨昕律师团队
2024-05-21 09:24:30
可以加v135-20268131
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
王小华律师
2024-05-23 17:13:16
您好 懋华律师事务所
问题:合同咨询法律纠纷?
周盟律师
2024-06-04 15:45:45
您好,北京中阔律师事务所周律师为您解答。
问题:居委会章能在经济合同上盖吗?
王小华律师
2024-05-20 14:21:38
你好,具体细节电话沟通
问题:交警队已通知我撤销了原来的认定,并要收回,下一步我不知该怎么办了,想向您请教?
殷建伟律师
2024-05-16 02:37:35
看你的证据,猜对方有的证据,综合法律规定,看合同效力和结果
问题:别人起诉我了还有6月19号就要开庭了对方还没有提交证据我之前已经起诉对方了打的是合同无效?
王珊珊律师
2024-05-22 22:05:27
协议内容具体是如何约定的?
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
殷建伟律师
2024-05-16 02:37:35
看你的证据,猜对方有的证据,综合法律规定,看合同效力和结果
问题:别人起诉我了还有6月19号就要开庭了对方还没有提交证据我之前已经起诉对方了打的是合同无效?
王小华律师
2024-05-23 17:13:16
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问题:合同咨询法律纠纷?
曹书珍律师
2024-05-29 10:16:44
可以的,您可以电话联系我们。
问题:是这样的我这事情打字有些说不明白,能电话联系吗?
吴中律师
2024-05-29 09:14:10
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问题:合同纠纷合同纠纷合同纠纷?
周盟律师
2024-06-04 15:45:45
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2024-05-21 09:24:30
可以加v135-20268131
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
赵江涛律师
2024-05-31 22:57:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理 ,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:挂靠合同可以个人和法人签吗?
曹书珍律师
2024-05-29 21:29:44
你好,这个肯定不合法。
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王小华律师
2024-05-20 14:21:38
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