曹书珍律师

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曹书珍律师简介

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曹书珍,北京市两高律师事务所房地产副主任,中国人民大学法律硕士,北京市朝阳区优秀律师,北京市律师协会物权法专业委员会委员,武汉仲裁员,北京多元调解发展促进会委员,各大网站和报社特约嘉宾律师。十六年的律师执业生涯,凭着深厚的法学功底,精益求精的态度,“受人之托、忠人之事”、“ 委托人的利益无小事”的理念,赢得了广大客户的信赖、认同和好评。曹律师现在办理房屋买卖、房屋租赁、房屋继承、房屋拆迁、离婚房产等案件中积累了丰富的办案经验和娴熟的法律技能,尽全力的为委托人争取了合法权益。 擅长领域:房地产买卖、继承纠纷、婚姻继承、合同纠纷、交通事故、人身损害赔偿、公司法务、股权转让等业务。 曹律师竭诚为您提供高效、优质的法律服务!选 择 曹 律 师,让 您 放 心! 部分案例:外籍人陈一(化名)与北京一开发商房屋买卖合同纠纷,要求解除房屋买卖合同,退还房款案;外籍人关一(化名)与北京一开发商房屋买名合同纠纷,要求继续履行房屋买卖合同,协助办理过户案;张一(化名)与河北一房地产开发商要求解除房屋买卖合同纠纷,退还已付房款纠纷案;刘一(化名)、杨一(化名)与张一一(化名)等房屋所有权确认纠纷,在张一一已经取得房屋所有权证书后,为刘一(化名)、杨一(化名)争取到两间房的所有权;代一一(化名)与李一一(化名)房屋买卖合同纠纷,要求退还定金纠纷案;王一一(化名)与金一一(化名)房屋买卖合同纠纷,要求退还定金纠纷案;冯一一(化名)诉郭一一(化名)、王一一(化名)房屋买卖合同纠纷案案;王一一(化名)与北京一开发商房屋买卖合同纠纷案案;一公司与一幼儿园房屋租赁合同纠纷案;北京市一区水务局与北京一投资顾问有限公司、北京一物业管理有限责任公司、北京市一房地产开发总公司土地借用合同纠纷一案;北京市一贸易有限公司与一餐饮公司租赁合同纠纷案;柏一与万一租赁合同纠纷案;吕一一(化名)与潘一一(化名)股权转让合同纠纷案,二审改判吕一一(化名)胜诉;钱一一(化名)与中国一保险股份有限公司北京分公司财产保险合同纠纷案;一报社与北京一网络技术开发有限公司承揽合同纠纷案,北京一房地产开发公司与北京一企划有限公司借款合同纠纷案;王一一(化名)与刘一一(化名)、王一一 (化名)交通事故责任纠纷案石一一(化名)与刘一一(化名)饲养动物致人损害赔偿纠纷案王一一(化名)诉河北一运输队、保险公司机动车交通事故责任纠纷案;何一一(化名)与徐一一(化名)身体权伤害纠纷案;施一一(化名)与韩一一(化名)、吴一一(化名)机动车交通事故责任纠纷案;陈一一(化名)与韩一一(化名)、吴一一(化名)机动车交通事故责任纠纷案;唐一一(化名)与北京一文化传媒公司机动车交通事故责任纠纷案;德一(化名)与韩国权一(化名)交通事故纠纷案;刘一一(化名)交通肇事案,应该在3-7年内量刑,成功辩护,获刑3年半;王一(化名)与北京市一汽车销售公司财产损害赔偿案;罗一(化名)等与北京市平谷区一医院医疗损害赔偿纠纷案;胡一(化名)与北京朝阳区一美容机构医疗损害赔偿纠纷案;李一(化名)与北京一餐饮公司机动车交通事故责任纠纷案;王一一(化名)与外籍人王一(化名)法定继承纠纷案钟一一(化名)诉一航空公司违反解除,未及时转移档案纠纷案;为如下担任过企业单位法律顾问:北京市朝阳区一房地产开发有限公司;北京市朝阳区一建筑公司;北京一水务局;北京朝阳区一农工商公司;北京市海淀区一餐饮连锁有限公司;北京市朝阳区一火锅店;北京市一再生资源回收有限公司;北京市朝阳区一乡政府;北京市通州区一木业有限公司。

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曹书珍律师文集

专业普法
  • 律师随笔·普法长知识
    曹书珍律师
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    2022申请高院再审的流程
    最新修订:2022-09-06

    随着法院内部监督的不断增强、检察机关履行法律监督职能的进一步强化以及民事诉讼当事人法律意识的提高,民事再审案件逐年增加。但民事再审的相关法律法规规定散见于《民事诉讼法》、《民诉法解释》等之中,许多当事人也没有经历过再审实践,在再审立案阶段面

  • 法律常识·专业解答
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    已帮助10w+
    2022北京经济补偿金标准
    最新修订:2022-09-06

    1、2021年北京市法人单位从业人员平均工资为166513元/年,比2020年的151360元/年增加了15153元;依据:2019年8月16日,《北京市人力资源和社会保障局关于按照法人单位从业人员平均工资计算经济补偿封顶基数的通告》规定,

  • 律师随笔·普法长知识
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    借名买房,法院这么说
    最新修订:2021-11-09

    经济飞速发展,购房的需求也越来越高涨,但随之而来的房屋调控机制,让大部分购房者另辟蹊径,借名买房“孕育而生”。在不动产这样利益可观的诱惑面前,被借名者动起了歪脑筋。这样名实不符的行为,实际购买者该如何维护自己的利益呢?在面对不劳而获的被告面

  • 律师随笔·普法长知识
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    以违反员工手册解除劳动合同是否得到法律支持
    最新修订:2021-09-09

    员工尽职尽责、合法合规工作,是每位员工的基本职业素养,更是企业健康发展的根基。企业作为经济社会中的重要组织部分,更应按照法律规定、国家政策、市场规律等进行合理合法的降本增效。但企业总会以各种理由解除劳动合同,尤其是在毫无理由时以员工违反公司

  • 律师随笔·普法长知识
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    已帮助2.8k
    临近退休,要求劳动者待岗是否合法?
    最新修订:2021-08-19

    随着社会发展逐步迈向老龄化,就业问题面临着各种各样的问题,越来越多的企业开始要求临近退休的员工进行待岗,那这种节约企业成本的方式是否合法呢?一、什么样的员工不可以被企业解除劳动合同?根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条之规定“【用人单

  • 律师随笔·普法长知识
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    已帮助7.4w
    如何正确进行维权
    最新修订:2021-04-22

    4月19日,2021上海车展上,一名女车主身穿印有“刹车失灵”字样的T恤,站在车顶大喊“特斯拉刹车失灵”,随后被工作人员提着手脚抬走。就此事件,搜狐科技记者采访到北京市两高律师事务所曹书珍律师,就消费者如何正确维权与特斯拉提供的和第三方检测

  • 律师随笔·普法长知识
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    关于立案是否要提供被告人身份证信息的答复
    最新修订:2019-09-26

      针对案件的起诉和受理中对被告身份的要求,我国法律法规早已明确,但是否需要提供被告身份证具体信息,尤其是被告身份证号信息的问题,确实没有明确的规定和要求,在实践中给很多当事人和立案法官带来了不少困扰。近日,关于一篇最高人民法院给大树的回复

  • 律师随笔·普法长知识
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    售房广告是否为房屋买卖合同的组成部分,效力如何?(三)
    最新修订:2019-09-23

      【专家提示】  开发商在开盘后对房屋进行销售时,在售房广告中使用了铺天盖地的、设计精美的华丽的词藻,那么如何去区分这些内容各异的售房广告的效力?除了要对《合同法》第十四条和十五条的要约以及要约邀请的法律规定有一个相当的了解外,购房者在参

  • 律师随笔·普法长知识
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    已帮助2.6w
    售房广告是否为房屋买卖合同的组成部分,效力如何?(二)
    最新修订:2019-09-23

      【问题分析】  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)由于一直存在着争议,全国各地的法院在审理上述类似纠纷时,对广告法律效力的认定标准上也存在着不统一的局面。《商品房司法解释》

  • 律师随笔·普法长知识
    曹书珍律师
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    售房广告是否为房屋买卖合同的组成部分,效力如何?(一)
    最新修订:2019-09-23

      《合同法》第十四条规定,要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人,接收要约的一方称受要约人。要约必须同时具备两个条件:一是内容具体确定,一般是针对特定的对象进行;二是表明经受要约人承诺,要约人即受

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曹书珍律师推荐

生动形象
  • 三方协议卖房不想卖房了可以吗
    2024-02-22
    律师解析:1、签订房屋买卖合同后,卖方不想出售房屋的,是可以的。2、可以按以下情形处理:(1)卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同,协商一致解除的,就不再需要履行房屋买卖合同的义务;(2)卖方单方解除房屋买卖合同,但需要承担违约责任,如双倍返还定金,赔偿损失等。
  • 首付交完了贷款审批不了能退房么
    2024-03-04
    律师解析:可以。 首付交了贷款办不下来可以退房,但是如果确实有购房需求,不到万不得已,不建议直接选择退房。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况,当事人去申请退房可能还需要支付一定的违约金。其实房贷一次申请不通过,还可以尝试申请第二次。
  • 申请退房需要多久时间
    2024-02-24
    律师解析:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定。按照相关法律规定的程序,一般是需要六个月的。但是根据案情及经验来讲,一般情况下,如果能够与开发商达成退房款协议的,可以不受六个月的限制,及时履行退房都是可以的。
  • 拆迁房土地出让金多少
    2024-02-20
    律师解析:1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 2、交易的时候在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
  • 首付交完后退房违约金是多少钱
    2024-03-02
    律师解析:我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。
  • 申请退房时间多久能到账
    2024-02-29
    律师解析:一般是30个工作日以内,具体看双方的约定,如果开发商没有按时将款项打到指定账户,购房者可以起诉开发商,并按日支付违约金,注意具体日款项除了购房者支付的全部房款,开发商还应该按照购房合同约定,支付相应的违约金,以及已经申请到的贷款。
  • 拆迁补偿家庭怎么分
    2024-02-25
    律师解析:1、一人一份,均等分割。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人戒同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。4、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
  • 房屋买卖存在质量问题怎么解决
    2024-02-25
    律师解析:1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。 2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。 3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。
  • 申请退房开发商一直拖款怎么办
    2024-02-25
    律师解析:购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
  • 三方协商解除购房合同
    2024-02-25
    律师解析:1、先和开发商解除合约关系,之后从开发商手中拿回首付款,再与银行解除之前签订的借款合同,最后由开发商归还银行贷款,合同此时终止。2、先和开发商解除合约关系,之后与银行解除之前签订的借款合同,从开发商手中拿回首付款,最后由开发商归还银行贷款,合同此时终止。3、先和开发商解除合约关系,开发商先归还银行贷款,然后与银行解除之前签订的借款合同,最后从开发商手中拿回首付款。
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  • 民法总则物权包括哪些
    曹书珍律师说法:第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条物包括不动产和动产法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。第一百一十六条物权的种类和内容,由法律规定。
  • 人民法院起诉流程是什么
    曹书珍律师说法:人民法院起诉流程:一、 提交起诉书。二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交材料。三、当事人向法院提交书证。四、在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。五、预交案件受理费和其他诉讼费用。六、立案手续后,案件由法院排期开庭。
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    曹书珍律师说法:不动产物权由不动产所在地法院管辖;动产由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。
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    曹书珍律师说法:企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动,承担民事责任。国家机关或者国家机关的工作人员在执行职务中,侵犯公民、法人的合法权益造成损害的,应当承担民事责任。
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    曹书珍律师说法:申请人包括:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女;(四)其他有民事权利义务关系的人。必须按此顺序申请,顺序在先的申请人有排他效力,有在先顺序的排除在后顺序,同顺序的权力平等。
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    曹书珍律师说法:宣告死亡是指自然人离开住所,下落不明达到法定期限,经利害关系人申请,由人民法院宣告其死亡的法律制度。
  • 善意取得应当具备什么成立条件
    曹书珍律师说法:善意取得应当具备下列成立条件:1.标的物须为动产或者不动产;2.让与人对处分的动产或不动产无处分权;3.受让人受让财产时须为善意;4.受让人须支付合理的价格;5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。
  • 侵权行为的诉讼时效是多久
    曹书珍律师说法:关于侵权行为的诉讼时效的法律规定是,侵权行为的最长诉讼时效是20年,侵权损害赔偿的诉讼为2年,身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年,如果超过这个期限没有进行起诉的,法院一般就不会再给予受理。
  • 民事责任有哪些
    曹书珍律师说法:民事责任主要是由三个部分的内容构成,包括缔约过失责任、违约责任、侵权责任。
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  • ask14662261
    北京-门头沟区
    律师很专业,能用很简单的语言给我这种法律小白讲清楚问题,解决了困扰我的大难题!感谢律师。
    1月前
  • ask14639401
    北京-西城区
    很感谢律师给到的建议和帮助,也让我知道怎么利用法律武器维护自己合法权利,推荐大家有问题都可以放心咨询。
    1月前
  • ask14630193
    北京-大兴区
    很感谢律师给到的建议和帮助,也让我知道怎么利用法律武器维护自己合法权利,推荐大家有问题都可以放心咨询。
    1月前
  • ask****298
    北京-丰台区
    不知道说什么。。。谢谢
    1月前
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