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原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗

原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-03-01 20:35:42 已帮助2586人

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原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗
不可以。
1、根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。
2、新业主购买房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。
3、原业主已转让了房屋并且也已迁出,物业与原业主之间的物业服务合同即告终止,物业与原业主之间仅存在债权债务关系。
4、新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。

风险提示:物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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