当物业公司未能对损毁的电梯进行必要的修复时,通常需要承担相应的违约责任以及向业主赔付相关损失。
在这种情况下,我们必须明白,物业公司对所服务的小区内各处电梯的维护保养负有不可推卸的责任。
一旦出现电梯故障却未能得到及时处理而导致居民受伤或者财产损失,那么物业公司将需要为其未能尽到的职责付出相应代价,即需要承担违约责任和侵权责任。
此外,业主与物业公司之间会签署物业服务合同,其中明确规定了物业公司对于小区公共设施的维护保障义务。
如果物业公司未能履行这一义务,从而给业主带来了实质性的损害,那么他们就可能构成违约行为或者侵权行为,进而需要为此承担相应的法律责任。
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。