北京房屋租赁租赁税点

1.房产税的征收标准:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税征收标准:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加征收标准:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税征收标准:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税以及印花税:个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。