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房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本

租房的时候,签订房屋租赁合同是必不可少的一个步骤,这也是维护当事人合法权益的一个保障,说到签订合同,很多人都不知道房屋租赁合同该怎么写才有效,为此小编为大家介绍了2018最新房屋租赁合同范本,给大家参考。

2018.12.26 36389人阅读
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房屋租赁合同范本标准版

当今社会,好多人带着自己的梦想到一线城市去工作。而如今天朝的房价不断上涨,对于一个普通工薪族来说很难买得起房屋。大部分的人为了能留在发达城市,都是靠着租房过日子,而租房我们就要和房东签署房屋租赁合同,下面我们为大家准备了房屋租赁合同范本标准版。

个人房屋租赁协议范本

出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

......

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个人房屋租赁合同范本

租房的时候,签订一份个人简单房屋租赁合同是一件很容易的事情,但是现实生活中依然有人不知道该怎么写这类合同,针对这个问题,律师365小编为大家介绍了2017最新个人简单房屋租赁合同范本,供大家阅读。

个人房屋租赁合同范本

租方(甲方)________ 性别:____年___月____日出生

承租方(乙方)_________ 性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

......

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公司房屋租赁合同范本

公司在设立之初,往往都会去租赁一个房屋来作为办公场所,这个时候就需要签订房屋租赁合同,那么大家知道该类合同怎么写吗?下面律师365小编为大家介绍了2017公司房屋租赁合同范本,供大家阅读下载。

甲方:_________(出租方)

乙方:_________(求租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

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北京房屋租赁合同范本

由于北京工作机会多,吸引了大量外来就业人员,其中很多人是通过租房来解决住宿问题的。租房就得同房东签署一份房屋租赁合同。有些人并不认真看合同条款就签了,导致以后发生纠纷的时候自己处于不利地位。那么如何写好租房合同?下面小编结合一篇北京房屋租赁合同范本,详细给大家做个介绍。

北京房屋租赁合同范本

出租方(甲方)_________

承租方(乙方)_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

.......

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简单房屋租赁合同范本

现在房价是不停的上涨,对于一些普通收入的家庭来说买房是遥不可及的,因此会选择租房,那么和房东谈好后,租房合同要怎么写呢,需要写明什么内容呢,双方需要承担的责任和义务是哪些呢?律师365小编为您提供一份简单房屋租赁合同范本

房屋租赁简单合同 

出租方(甲方):________  身份证号码:_______________   

承租方(乙方):_________ 身份证号码:_______________  

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 

一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月

......

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门面房屋租赁合同范本

门面房作为不动产,跟普通的房屋一样也是可以用于出租的,只不过出租门面房的时候依然会涉及到签订门面房房屋租赁合同的问题,那么大家知道该怎么写门面房房屋租赁合同范本呢?这个问题,律师365小编来为大家解答。

甲方:业主( )身份证号码

乙方:租主( )身份证号码

甲方有位于 建筑面积 平方米的门面 间,室内水、电二通,设施完好,意欲出租,现经双方协商,达成以下协议,共同遵守执行:

一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自愿签订门面出租合同。

......

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房屋租赁合同司法解释

房屋租赁在生活中是非常常见的,也是很容易产生纠纷的,针对这个现状,最高人民法院对此作了相关的司法解释,以便地方法院在审理房屋租赁纠纷时可以参照适用。下面律师365小编为大家整理了房屋租赁合同的司法解释,供大家阅读。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。

第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。

乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。

当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。

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房屋租赁合同法律规定

首先我们要知道房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。

房屋租赁合同的法律规定

《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十八条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十二条:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。


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房屋租赁合同解除

房屋租赁合同解除的情形有哪些?律师365小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:

(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”

(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。


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房屋租赁合同印花税

一、房屋租赁合同印花税要交多少?

按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点:

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、怎么交房屋租赁合同印花税?



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房屋租赁合同补充协议

房屋租赁合同补充协议书

合同编号:

甲方:_________________乙方:_________________

本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《 合同》(以下简称“原合同” )中的定义相同。

鉴于:

(原因) .甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为:

1、(具体变更条款)


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房屋租赁合同登记备案

办理依据:

《北京市地方性法规中若干行政许可事项有关规定》及北京市国土资源和房屋管理局681号通知

办理对象及范围:

本辖区范围内房屋租赁的单位和个人

提交材料:

1. 房屋租赁合同;

2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明;

3. 当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;

4. 出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;


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房屋租赁合同纠纷管辖

处理房屋租赁合同纠纷有两种方式,一种是协商解决,另一种是诉讼解决。现在越来越多当事人选择诉讼解决纠纷了,选择诉讼解决纠纷需要注意一个问题,那就是房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确定?

一、房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确定?

房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,所以应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。

二、房屋租赁合同纠纷起诉状

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房屋租赁合同范本相关咨询

所以我害怕我以后也遇到这种情况,所以我想要了解一下这个房屋租赁合同应该怎么写呢/?

娄星

娄星律师 最近回复:

房屋租赁合同 出租方 (以下简称甲方) : ,男,住 号,身份证号: 。共有人姓名: ,身份证号: 承租方(以下简称乙方): ,身份证号: 共同承租人: ,身份证号: 为充分利用甲方闲置房屋,满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于昆明市 小区,属钢混结构,建筑面积0.00平米。房产证号: 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权,来源合法。 2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 租赁期为0.00年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金 租金按整套房屋计算,每年0.00(大写0.00)元, 0.00年共计租金0.00(大写0.00)元。 第四条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 (二)乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式即时间 1、合同签订后 天内,乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大写0.00)元。 2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后,在不影响建筑物结构安全的前提下,可对所租赁房屋进行装修或改造,装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购买权的行使 1、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。 2、在合同租赁期内,甲方如想出售该房屋,须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的,由双签订《房屋买卖协议书》,确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的,须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》,甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜,否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 第八条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时,必须经双方协商一致后用书面方式进行确定,并由双方另行订立补充协议。 2、本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行,本条款独立存在,不受合同有效或无效,是否实际履行的影响。 3、双方在合同有效期内,以签署其他合同或者协议的方式,实际上已经变更或者解除了本合同的,至其他协议或者合同生效并实际履行以后,导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的,视为本合同自行解除。 第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约,违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的,依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的,依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。 1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋,导致乙方不能及时使用房屋的,由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金,本合同继续履行。 2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的,由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金,本合同继续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内,通过签署其他合同或者协议,实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。 第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字,单位需加盖印章后生效,具有法律效力。 2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如30天内协商未能达成一致意见时,由昆明仲裁委员会仲裁解决。 第十一条其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动,不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利,或放弃追究违约方的某种责任,不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。 3、本合同一式四份,双方各执二份,均具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 或授权代理人:  或授权代理人: 签约日期:年月日 签约地点:市 路 号

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我们约定明天签订合约,请问房屋租赁合同范本怎么写,具体需要注意些什么?

樊凤丽

樊凤丽律师 最近回复:

房屋租赁合同 出租人: 承租人: 第1条:租赁房屋位于“XXX 第2条:租赁期限为:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日 第3条:租金为:“XXX元正” 第4条:租金的支付期限为:XXX 第5条:承租人负责支付出租房屋的水费、电费等相关费用(注:如承租人需使用出租人提供的停车位,则每月还需支付停车费) 第6条:承租人租用房屋的用途为居住 第7条:有下列情形之一,出租人将解除本合同: 1、 承租人不交或未按约定交付租金XXXX天以上; 2、 承租人所欠各项费用达XX元以上; 3、 未经出租人书面同意而擅自改变出租房屋的用途 4、 承租人违反合同约定,不承担维修责任使房屋或设备严重损坏; 5、 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修; 6、 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人; 7、 承租人在出租房屋内进行非法活动; 8、 承租人经常带有闲杂人等进进出出,常来常往的。 第8条:双方如中途不租,应提前半个月通知对方。 第9条:出租人未按时及要求维修出租房屋造成承租人人身伤害或财物毁损,负责赔偿责任 第10条:承租人逾期交付租金,除如数补齐,还因支付滞纳金 第11条:承租人违反协议,将出租房屋转租第三人,由此造成房屋毁坏,应负责损害赔偿责任 第12条:其他约定事项: 第13条:本协议一式两份,双方各执有一份。 出租人: 承租人: 身份证号码: 身份证号码: 电话: 电话: 年 月 日 cyjmjwhc 来自爱问知识人2006-02-14 15:40

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现在我已经在外面找到了一个房子,但是不清楚房屋租凭合同的内容有哪些,具体需要注意哪些啊?

杨丽丽

杨丽丽律师 最近回复:

保持房屋已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。办理房屋交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付房屋钥匙。房屋钥匙一经交付,转让房屋租凭即告验收、交付完毕。

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要他给我一个委托合同,才可以帮助他出租,他想咨询一下,委托合同的范本要怎样写?

周罡

周罡律师 最近回复:

授权委托书 委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。 (委托人为单位的,写明单位名称) 被委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。 (被委托人是律师的,只写姓名和所在律师事务所名称) 委托人因XXXX(写明案件性质及对方当事人)一案,委托XXX为XX(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人),代理权限如下: (委托刑事案件的辩护人,只写“为被告人XXX(姓名)XXX一案第X审进行辩护”) (委托经济、民事、行政等案件代理人的,须写明代理权限,特别授权的,应写明授权的具体范围,如代为起诉、提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书等) 委托人:(签名或盖章) 被委托人:(签名或盖章)

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现在想要租个地方先住到,现在想要知道这个房屋租赁合同应该怎么写?

滕培胜

滕培胜律师 最近回复:

出租方 (以下简称甲方) : ,男,住 号,身份证号: 。共有人姓名: ,身份证号: 承租方(以下简称乙方): ,身份证号: 共同承租人: ,身份证号: 为充分利用甲方闲置房屋,满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于昆明市 小区,属钢混结构,建筑面积0.00平米。房产证号: 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权,来源合法。 2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 租赁期为0.00年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金 租金按整套房屋计算,每年0.00(大写0.00)元, 0.00年共计租金0.00(大写0.00)元。 第四条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 (二)乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式即时间 1、合同签订后 天内,乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大写0.00)元。 2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后,在不影响建筑物结构安全的前提下,可对所租赁房屋进行装修或改造,装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购买权的行使 1、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。 2、在合同租赁期内,甲方如想出售该房屋,须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的,由双签订《房屋买卖协议书》,确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的,须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》,甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜,否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 第八条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时,必须经双方协商一致后用书面方式进行确定,并由双方另行订立补充协议。 2、本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行,本条款独立存在,不受合同有效或无效,是否实际履行的影响。 3、双方在合同有效期内,以签署其他合同或者协议的方式,实际上已经变更或者解除了本合同的,至其他协议或者合同生效并实际履行以后,导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的,视为本合同自行解除。 第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约,违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的,依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的,依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。 1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋,导致乙方不能及时使用房屋的,由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金,本合同继续履行。 2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的,由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金,本合同继续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内,通过签署其他合同或者协议,实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。 第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字,单位需加盖印章后生效,具有法律效力。 2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如30天内协商未能达成一致意见时,由昆明仲裁委员会仲裁解决。 第十一条其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动,不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利,或放弃追究违约方的某种责任,不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。 3、本合同一式四份,双方各执二份,均具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 或授权代理人:  或授权代理人: 签约日期:0.00年0.00月0.00日 签约地点:市 路 号

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