房地产交易

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结论：依据实际情况。 解析： 依据实际情况，如果古玩交易满足诈骗罪构成要件就有可能构成诈骗罪。诈骗罪的构成要件： 1、客体要件：本罪侵犯的客体是公私财物所有权。 2、客观要件：本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。 3、主体要件：本罪主体是一般主体。 4、主观要件：本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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原始股上市后一般叫限售股，要1年后才可以流通的。两个途径买卖： 一个途径是通过其发行进行收购。股份有限公司的设立，可以采取发起设立或者募集设立的方式。发起设立是指由公司发起人认购应发行的全部股份而设立公司。募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分向社会公开募集而设立公司。由于发起人认购的股份三年内不得转让，社会上出售的所谓原始股通常是指股份有限公司设立时向社会公开募集的股份。 另外一个途径即通过其转让进行申购。公司发起人持有的股份为记名股份，自公司成立之日起一年内不得转让。一年之后的转让应该在规定的证券交易场所之内进行，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让。对社会公众发行的股份，可以为记名股份，也可以为无记名股份。无记名股份的转让则必须在依法设立的证券交易场所转让。

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结论：向有管辖法院递交起诉书。 解析： 交易合同纠纷也就是在合同签订后因合同履行的问题所发生的纠纷，合同纠纷可以通过诉讼的方式来解决： 1.提起诉讼时要确定好管辖法院。 2.原告向法院起诉，应递交起诉状，并按照被告人数递交副本。 3.起诉时，还要按国家规定的标准，预交诉讼费。 4.案件审结后，诉讼费由败诉方承担;如果双方都有责任，按责任大小照比例分担。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《民事诉讼法》第二十二条　 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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1、看房 买房人通过房产中介寻找房源，看房屋面积，户型，地段。 2、咨询 买房人向买房人进行咨询，了解所购二手房屋的整体现状和产权状况，并查看业主的身份证明，房屋所有权证等合法证书。 3、签合同 双方签订二手商品房买卖合同。 4、办理过户交易手续 双方向房地产交易管理部门提出过户申请，管理部门审查所有提供的证件后，对符合条件的房屋准许办理过户手续。 5、立契 房地产管理部门逐级申报，审核批准二手房的整体现状和购买对象后，即可办理立契手续。 6、缴纳税费 7、双方完成产权变更登记，购房者领取新的房屋产权证。 8、银行贷款 银行审核购房者的资信状况，并对二手房进行评估，批准贷款额度并放款。 9、交房，付尾款