用房产证可以贷款吗？流程是怎样的？

现在贷款的流程越来越简单，很多人都选择贷款来办一些事情。但是贷款是需要条件和材料的，材料比较简单，只要符合条件就能贷款。很多人疑惑一个问题，房产证能贷款吗。那么用房产证可以贷款吗?

一、用房产证可以贷款吗

有房产证可以进行抵押贷款。用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。

二、用房产证贷款的流程

(一)贷款人需要的资格

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

(二)所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

(三)贷款人需要提交的材料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

(四)房产证抵押贷款的流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

从上述我们可以得到用房产证可以贷款吗的答案。但是由于很多人不清楚用房产证抵押贷款的流程，所以在办理的时候有一些麻烦。而且，在抵押贷款之前，还要清楚自己是否符合贷款人的条件，是否准备好申请时用的材料，以免造成不必要的麻烦。更多相关知识您可以咨询律图铁岭律师。

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