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  • 怎样解除房屋租赁合同
    按照我国合同法的规定,合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。下面让我们具体来看看这三种解除方式的有关规定。 一、双方协商解除 二、双方约定解除 如果出租人和承租人约定了合同解除的条件,解除合同的条件成就时,可解除合同。 三、法定解除(单方解除) 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。 根据我国《合同法》第94条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 具体到房屋租赁合同来说,出租人有权单方解除租赁合同主要有以下三种情况: (一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的; (二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的; (三)承租人累计六个月不交租金的。 法律依据: 《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
    #房产纠纷播放量:1485
  • 已备案的房子退房流程要怎样走
    具体怎么退房: (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 (二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 (三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。 法律依据: 《中华人民共和国合同法》第九十二条 合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
    #房产纠纷播放量:1350
  • 北京医保报销比例是多少
    北京市的报销比例最低为85%,最高可达到97%,其中的规律是,医院等级越低,报销比例越高。住院费用越...
    #劳动纠纷收听量:584
  • 背信运用受托财产罪量刑标准
    《刑法》第一百八十五条之一第一款  商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保...
    #刑事辩护收听量:983
  • 走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
    #刑事辩护浏览量:1437
  • 1、医疗费计算公式:医疗费赔偿金等于诊疗金额加药品金额加住院服务费金额加后续医疗费;2、交通食宿费计算公式:交通食宿费金额等于交通费加住宿费加伙食费等于单位职工出差交通费标准乘以往返次数乘以人数加单位职工出差食宿费标准乘以天数乘以人数加单位职工因工出差伙食费标准乘以天数乘以人数。
    #工伤赔偿浏览量:1291
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9月

22

你好,租赁合同最长不能超过20年
#房产纠纷 广东-东莞

9月

22

不算,是离婚的一个条件。芦睿律师团队咨询顾问秦先生。欢迎来电详询。半小时内免费
#婚姻家庭 广东-东莞

9月

22

你好,可以委托律师协助处理
#工伤赔偿 广东-东莞

9月

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#婚姻家庭 广东-东莞

9月

22

你好,法律上没有自动离婚的说法,可以起诉离婚
#婚姻家庭 广东-东莞

9月

22

你好,离婚只有两种:协议离婚和诉讼离婚。
#婚姻家庭 广东-东莞

9月

22

没那么快的,建议委托律师会见
#刑事辩护 广东-东莞

9月

22

你好!可以委托律师辩护。
#刑事辩护 广东-东莞

9月

22

侵犯个人隐私 犯法
#刑事辩护 广东-东莞

9月

22

一般要4个多月才判的下来
#刑事辩护 广东-东莞

9月

22

可以,找劳动局处理
#劳动工伤 广东-东莞

9月

22

你好,请协商好处理
#劳动工伤 广东-东莞

9月

22

你好,不要发,发就上当了
#劳动工伤 广东-东莞

9月

22

这些法律也不管的。
#劳动工伤 广东-东莞

9月

22

在交管12123上面可以处理
#交通事故 广东-东莞

9月

22

可以申请复核
#交通事故 广东-东莞

9月

22

可以的
#交通事故 广东-东莞

9月

21

你好!需要做伤残鉴定。必要时,可以委托律师处理。
#交通事故 广东-东莞

9月

22

你好,租赁合同最长不能超过20年
#房产纠纷 广东-东莞

9月

22

先看合同,然后再分析。附:一个优质的法律问题解答需要律师对你的实际情况以及材料进行深度分析后才能作出,如果还有其他不清楚的地方可以进入主页向我发起图文咨询或者直接添加本人微信(与手机同号),以获得更为详细的解答!祝你生活愉快~
#房产纠纷 广东-东莞

9月

22

您具体说说情况?
#房产纠纷 广东-东莞

9月

22

你好!有签订合同吗?可以走法律途径维权。
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9月

22

你好!涉及金额有多少?可以起诉对方还款。
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9月

22

有借条么?有没有转账记录?
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9月

22

恐怕不行
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9月

22

先找到人,然后再说
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9月

22

不理公司,合同到了,就可以直接走人的了
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9月

22

你好,是可以的,建议你带材料到广东展豪律师所与律师面谈便于了解详细情况
#合同事务 广东-东莞

9月

22

可以委托律师代写
#合同事务 广东-东莞

9月

22

你好,可以委托本律师代写。
#合同事务 广东-东莞

9月

21

你好,请尽快报警处理解决
#知识产权 广东-东莞

9月

21

您好,建议报警后与警方积极保持沟通,切勿轻信可以帮忙追回被骗款项的其他途径。
#知识产权 广东-东莞

9月

21

您好,建议及时报警处理,切勿相信网上可以帮忙追回被骗款项的途径。
#知识产权 广东-东莞

9月

20

你好,网络被诈骗了一般比较难追回,建议先报警,让警察来处理
#知识产权 广东-东莞

9月

22

若店铺涉嫌消费欺诈,可以投诉,也可起诉
#损害赔偿 广东-东莞

9月

22

派出所警察依法履行职责,执行公务,公民及相对人需给予配合。
#损害赔偿 广东-东莞

9月

21

您好:您描述的这种情况盗窃金额己经超过公安机关的立案标准,己经涉嫌盗窃罪了。如果积极退赃,取得被害人的谅解书可以判缓刑。可以委托律师辩护,为其提供法律帮助,争取从轻减轻处罚。详情可电话咨询我们或留言。
#损害赔偿 广东-东莞

9月

21

你好!建议先去做伤残鉴定,再向对方要求赔偿,对方拒绝赔付的,可以带上相关证据向法院起诉。
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  • 广东省东莞市XX民事判决书(2019)粤1973民初6339号原告(反诉被告):汪XX,男,汉族,1970年4月30日出生,住广东省东莞市XX,委托诉讼代理人:付XX,湖南...
  • 广东省东莞市XX民事判决书(2018)粤1971民初31978号原告:莫XX,男,1979年6月5日出生,汉族,住广东省东莞市,委托诉讼代理人:赖XX,广东XX律师。委托诉讼代理人...
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起诉离婚一般多长时间开庭?
起诉离婚要多久才能开庭,要看法院的效率,并没有具体要求。一般按简易程序审理的话大概是15天左右,如果按照普通程序审理差不多1个月。
2020-09-22 15:04:29 帮助人数:0
  • 军人两地分居证明示例军人两地分居证明兹有我单位XX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,与XXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,确实两地分居。特此证明!单位(盖章)。
    2020-09-22 15:04:08 帮助人数:0
  • 出现精神病人的第一监护人不同意住院的情况,应当是精神病人还未对自身的生命安全造成伤害的情况下才可以,若其已经对自己或者他人造成伤害了,监护人应该按规定将其送往医院住院治疗,以免造成更严重的后果。
    2020-09-22 15:02:15 帮助人数:0
  • 已经共同生活两年以上、生育子女或者所送彩礼确已用于共同生活,一方请求对方返还彩礼的,一般不予支持。又分为三种情况:1、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。2、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年,但生育子女的。3、所接受的彩礼确已用于共同生活。
    2020-09-22 14:47:06 帮助人数:0
  • 如果女方在没离婚的时候,怀了别人的小孩,那么在婚姻中女方是属于过错方,作为男方可以起诉离婚,当然两人可以协议离婚。如果选择起诉离婚的话,法官在判离婚的时候,还会倾向于将财产多判给无过错方,作为补偿,而且男方还可以申请精神补偿。
    2020-09-22 14:45:43 帮助人数:0
故意杀人罪刑事起诉书范本?
故意杀人罪刑事起诉书要写被告人的信息和犯罪事实,依法审查的具体情况。物证鉴定室鉴定内容,主要证据。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条的规定,提起公诉,请依法判处。
2020-09-22 15:02:50 帮助人数:0
  • 可以被减刑的情形是服刑期间认真的接受教育改造,遵守监狱的各项规定,有立功表现或者有悔改表现,对于这类犯罪分子可以适当的减刑,如果有重大立功表现的话,是必须要减刑的。重大立功表现的认定标准也有明确规定,比如阻止他人的重大犯罪行为的。
    2020-09-22 14:59:29 帮助人数:0
  • 按照刑法规定,被判处管制、拘役、有期徒刑的,判决执行以前先行羁押的,可折抵相应刑期。但是注意羁押二字,羁押是指关押在拘留场所,并不包括指取保候审,所以取保候审并不能折抵,不算在刑期里面。
    2020-09-22 14:56:15 帮助人数:0
  • 1、 领取结婚证的法律婚姻:需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据。2、 以夫妻名义同居未领取结婚证的:具体可以收集的证据有,朋友的证人证言、婚外情一方的保证书、忏悔书等、婚外情双方同进同出的照片录像等、双方发的亲密短信等等证据都可。
    2020-09-22 14:55:28 帮助人数:0
  • 根据规定,假释一般是向中级以上人民法院提出假释建议书。但并不是所有的罪犯都可以适用假释。根据我国刑法规定,属于拘役和累犯和因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或有组织的暴力性犯罪(故意伤害罪除外)被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子不得假释。
    2020-09-22 14:43:27 帮助人数:0
五险一金占工资比例5000月薪?
五险一金占工资比例5000月薪大约要缴纳1150元,如果您的工资在5000上下,那么就可以参考上文。缴纳五险一金对劳动者是非常有好处的,缴满十五年,退休以后也会有退休金,所以劳动者在选择工作的过程中,用人单位会不会为劳动者缴纳五险一金也应该是劳动者作为重要的参考因素之一。
2020-09-22 15:00:14 帮助人数:0
  • 根据国务院带薪年休假条例,所有与用人单位建立劳动关系的职工,连续工作满12个月以上,都能享受到带薪年休假(下称年休假)。其中,累计工作满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。
    2020-09-22 14:56:32 帮助人数:0
  • 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,以每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
    2020-09-22 14:55:06 帮助人数:0
  • 根据《劳动法》规定的原则精神,下列情况下,用人单位可以调整岗位:1、劳动合同中明确约定用人单位可以根据需要调整工作岗位的,用人单位可以按劳动合同约定予以调整。2、劳动者被证明不符合试用条件,经与员工协商,可以调整岗位。3、劳动者不能胜任原工作,可以调整工作岗位。
    2020-09-22 14:50:40 帮助人数:0
  • 对于拖欠工资的行为,劳动者可以拨打热线电话进行投诉举报或者申请劳动仲裁。如果未及时支付工资,有两个途径可以要求支付工资:1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以到当地劳动局申请仲裁,要求支付工资。
    2020-09-22 14:48:54 帮助人数:0
发生交通事故对方逃逸会全责吗
对方在交通事故中逃逸的话通常是承担事故全部责任的,除非自己也有严重过错,比如自己是超速或无证驾驶的,这样可以减轻逃逸一方的法律责任。在对方逃逸的情况下,原则上是必须要报警处理的,交通事故不构成犯罪的,对逃逸者也要进行行政处罚。
2020-09-22 15:01:24 帮助人数:0
  • 交通事故是侵权行为引起的,因此在受理交通事故案件时应当按照侵权行为确定管辖。按照我国《民事诉讼法》中的规定,因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
    2020-09-22 14:58:29 帮助人数:0
  • 一般不会有影响的。政审的内容主要包括考察和政审对象的政治思想、道德品质、遵纪守法、能力素质、工作(学习)表现和录用资格条件、应回避的情形以及配偶、直系亲属、近亲属的情况等。并对考察对象的报考资格进行进一步审查。
    2020-09-22 14:57:39 帮助人数:0
  • 交通事故民事起诉状:写明原告被告的身份,案由,诉讼请求,事实理由,法律依据以及对法院的判决请求,并注明年月日。
    2020-09-22 14:37:26 帮助人数:0
  • 如果酒精含量低于80mg属于酒驾,高于则属于醉驾。饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
    2020-09-22 14:10:32 帮助人数:0
企业应收账款能转让吗 如何转让
可以,企业应收账款的转让有两种方式:应收账款抵借和应收账款让售。质权人与出质人就应收账款质押签订质押合同;登录中国人民银行征信中心动产融资统一登记系统,并注册为常用户。
2020-09-21 17:48:20 帮助人数:0
  • 未成年贷款买房是不可以的,一般来说,未成年不是完全民事能力人,故此是不具有向银行提出借贷请求的资格的。银行在受到未成年人的贷款请求之后,很有可能会以其不满足年龄要求而拒绝放贷。
    2020-09-21 15:28:10 帮助人数:0
  • 1、借贷关系没有欠条,并不妨碍起诉。2、起诉要符合相关条件,与有无欠条无关。起诉的条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。2、有明确的被告。3、有具体的诉讼请求和事实、理由。4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2020-09-21 11:33:03 帮助人数:0
  • 打麻将输了钱以后写的借条不具有任何法律效力,因为赌博本身就是国家法律制度明令禁止的,所以赌债不可能受国家法律制度的保护,只有合法的借贷关系才受法律保护,知道对方借钱是为了还赌债的话,就不应该把钱借给对方。
    2020-09-21 09:44:11 帮助人数:0
  • 我们一般认为利息高于银行同期贷款利息4倍就属于高利贷。凡月利息高于4%的均界定为高利贷。那么超过银行同期贷款利率4倍的利息部分,就是属于违法的部分,对于这部分的利息是不受法律保护的。同时,放高利贷的行为也是违法的,当事人一定要注意。
    2020-09-21 09:26:11 帮助人数:0
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