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2019年二手房按揭贷款首付几成

时间:2019-05-11 16:29:34 浏览:267048次 来源:律师365整理
上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付;上家尚未偿清贷款,要求购房者还贷的话,安全的做法是走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。

2019年二手房按揭贷款首付几成

一、二手房按揭贷款首付多少

1、二手房按揭贷款的首付不是固定的,不同的情况,也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房,这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房,如果申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,这样一来,首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。

3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房,还和二手房的总价有关系。

2019年二手房按揭贷款首付几成

4、虽然首付款是看比例的,不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款,张三要买总价100万的房子,那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房,那么就只需要准备27万的首付款。

5、首次购房贷款,首付款20%(面积144㎡以下),30%(144㎡以上),但必须是银行评估价(利率八五折,具体与银行为准,各个银行不一样)像一些房价过高的城市,买房如果用现购房价来算,一般在40%--55%之间,最高70%。

6、所以,个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的,具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同,在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。

2019年二手房按揭贷款首付几成

二、二手房按揭贷款利率

1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

2、2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。

3、首次购房可以在原基准利率5.94%,下浮15%。个别银行还最低可以打到7折。

我们了解到,二手房按揭贷款的首付并不固定,不一样的情况二手房的首付款额度也不同。您首先要分清自己购房和贷款的情况,再相应的找到自己二手房按揭贷款的首付额度,就可以很轻松的解决您所面临的困惑。律师365也将持续为您提供二手房按揭贷款首付几成这类问题的解答。


延伸阅读:

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二手房按揭买房流程有哪些

二手房转按揭的业务流程和签约注意事项  


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