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住房按揭贷款利率

住房按揭贷款利率

今天为你介绍住房按揭贷款利率的有关知识,贷款买房是大多数家庭会选择的方式,贷款可以减轻一部分大家的购房经济压力,那么个人住房按揭贷款流程是什么,住房按揭贷款相关规定有哪些,住房按揭贷款办理流程是什么。

2022.05.23 5114人阅读
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个人住房按揭贷款流程

买房是平常老百姓的一件大事。尤其是在眼下房价高居不下,房价总金额巨大的情况下,买房对很多人来说是付出多年积攒的财富。所以越来越多的人选择按比例支付首付款,剩余的按揭贷款分几十年还请。下面我们就给大家介绍个人住房按揭贷款具体流程,方便大家在购房时理清思路。

一、商品房按揭贷款概念

是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款,贷款人在发放该项贷款时,借款人必须已交付规定比例的首期购房款,并以所购住房作抵押,在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前,由售房商提供连带责任保证,并承担回购义务的一种贷款方式。

二、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

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住房按揭贷款办理流程

如今的银行都是能够办理住房按揭贷款的,只不过针对不同的银行而言相关的办理流程肯定是有所差异。如果办理不好这个流程的话,肯定是无法取得贷款。今天律图小编要为你介绍的是农行住房按揭贷款办理流程的内容,仅供参考。

一、按揭贷款的借款人需具备以下条件:

1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明;

2、信用记录良好;

3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;

4、农业银行规定的其他条件。

二、农行住房按揭贷款的办理流程:

1、借款人申请

2、银行调查、审查、审批

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住房按揭贷款合同

委托人: (以下简称甲方,即买方)

受托人:(以下简称乙方)

第三人: (以下简称丙方,即卖方)

买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原 则,签订本合同。

第一条 甲方申请贷款事项

贷款银行: ;贷款期限: 年; 贷款金额:人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。

第二条 委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。

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住房按揭贷款利率相关咨询

请问一下关于放高利贷行为是否构成非法经营罪

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

(一)向特定的某个人或某几个人发放高利贷的行为应认定为正常民间借贷。 当出借人向特定的某个人或某几个人发放高利贷时,出借人此时虽然获取一定利息回报,但此类借款是在特定对象之间的资金借贷,行为人并不以发放高利贷为业,不涉及不特定社会公众,也没有扰乱正常的金融秩序和经济秩序,因此这类发放高利贷行为应界定为正常的民间借贷,尊重双方当事人的意思自治,刑事司法不应介入。 (二)向不特定的社会公众发放高利贷的行为,情节严重的,可以非法经营罪定罪处罚。 向不特定的社会公众发放高利贷的实质就是放贷者充当银行的角色,经营银行所从事的借贷业务,这种放高利贷行为不同于普通民间借贷,以牟取高利为目的,逃避银行监管,违反了国家金融制度,严重扰乱了国家金融市场秩序。 【法律依据】 《刑法》第二百二十五条,违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产: (一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的; (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的; (三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的; (四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

我想了解一下民间借贷利息多少是合法的

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

关于民间借贷的利率问题,如果借贷行为发生在2020年8月20日之前,按照之前法律对借贷利率“两线三区”的规定,即约定利率不超过年利率24%,为合法有效,超过年利率36%,依法认定无效,在年利率24%至36%之间,为自然债务,出借人向主张这部分利息的,不予保护,当事人自愿履行的,司法不再干预。 如果借贷行为发生在2020年8月20日之后,按照民法典和新修正的民间借贷司法解释规定,利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍。 “一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 以2021年10月20日发布的一年期贷款市场报价利率 3.85%的4倍计算为例,民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的; 人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

专利侵权纠纷处理找一个律师收费多少

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

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构成利用未公开信息交易罪需要满足什么条件

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

构成利用未公开信息交易罪的条件主要包括: 1、构成未公开信息交易罪的主体限于证券、期货交易内幕信息的知情人员; 2、主观上表现为故意; 3、侵害的客体是国家对证券交易管理制度和投资者的合法权益; 4、客观上表现为利用因职务之便,将获取的内幕信息以外的其他未公开的信息,违规从事相关交易活动的行为。

专利侵权赔偿找律师多少钱

法律咨询顾问

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