二手房买卖合同公证费收取标准有几种

一、二手房买卖合同公证费收取标准有几种

购买二手房屋所需支付的公证书费用标准如下所述：

若房产总价值在五十万元人民币以下，则按照0.3%的比例进行收费；如实际收取金额尚未达到两百元人民币，则按照两百元人民币计算；相反之，如果房产总价值超过五百万元人民币，那么其对应的收费比例为0.25%；而当房产总价值跨越五百万元且达至一千万元时，则按照0.2%的比例进行收费；对于房产总价值高于一千万元、低于或等于两千万元的情况，其相应的收费标准为0.15%；至于房产总价值在两千万元人民币以上至五千万元人民币之间者，将按照0.1%的比例收费；最后，对于房产总价值超出五千万元人民币乃至一亿元人民币的情况，适用的收费比例将为0.05%。

《公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

二、二手房买卖违约情形有哪些

二手房买卖常见的违约情形：

1、出卖人将房屋直接卖给第三人

如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据房屋差价赔偿违约责任。

2、出卖人要求提高房价办理过户

在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。

在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。

3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效

在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手房买卖合同公证费收取标准有几种”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。