表妹想卖掉二手房，想知道二手房买卖中各种费用谁出？

一般来说，例如契税、个人所得税、增值税、专项维修资金、印花税、产权登记费等这些费用一般都是由买方（购房者）出，这个争议较小，而争议较大的就是中介费由谁出。就二手房交易的中介费由谁出的问题，不同的城市、不同的中介公司给出的答案不同，一般以各地的市场中介收费为准和当事双方在交易前的约定为准。全国大部分城市的二手房中介收费基本集中在房子总价的2%到3%之间。
有些城市的二手房中介费默认是由买方和卖方各承担一半，特殊情况除外，例如卖方有特别的要求，声明自己不出中介费就另外说；有些城市的二手房中介费则完全由买方承担，“卖方净得”这甚至已经成为行业默认的规则，即卖方给出的是“净得价”，只收钱就行，其他的完全不管，都交给中介处理。

买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）。
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%。
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满二年）。