个人出租住房应缴纳以下税款:1.房产税。以租金收入4%计算缴纳。2.营业税。3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加。4.个人所得税。对个人出租住房取......
针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)至2万元的,为5%。......
北京市两高(上海)律师事务所
【团队简介】 超强律师团队隶属于北京市两高(上海)律师事务所,团队集合多位专业律师成立纠纷调解及诉讼中心,专业律师介入,以调为主,以诉促调,致力于以调解的方式,公正、独立、专业、高效的帮助中外当事人解决各类民商事争议,涉及合同、债权债务、婚姻继承、贸易、投资、金融、证券、知识产权、技术转让、房地产、工程承包、运输、保险、人身损害等多项领域的纠纷。团队主办律师办理了大量仲裁、诉讼、调解案件,积累了丰富的工作经验,具有深厚的理论功底,最高标的案件超10亿元。纠纷调解及诉讼中心成立以来已经受理案件百余件,真正帮助当事人多快好省地处理各类纠纷,获得当事人的一致好评。 【律所简介】 北京市两高律师事务所创立于2006年,目前已成为中国大陆规模最大的综合性律师事务所之一。两高(上海)律所坐落于上海BFC外滩金融中心,现上海分所执业律师人数近200名,全国律师超800名。两高(上海)律所吸纳了一批高素质律师人才,具有复合型学科背景与工作背景。两高(上海)律所致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。秉承“德在高处、行在高处,做高水平、高品质的律师事务所”的理念,以“高举正义利剑,维护当事人合法权益”为使命,两高(上海)律所用资深的专业技术和丰富的实践经验竭诚为每位客户提供最为专业和完备的法律服务。 【服务内容】 法律顾问,设立纠纷调解及诉讼中心,处理合同纠纷、劳动工伤、房产纠纷、债权债务、婚姻继承、医疗事故、交通事故、人身损害、知识产权、投资理财、金融、证券、公司经营等各类纠纷,民事诉讼、行政诉讼、刑事辩护等,以及其他各类法律事务。 【所属律师事务所】 北京市两高(上海)律师事务所
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签署店铺转让协议后,对方若悔约,需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。 若一方明示或行为表明无法履行,受害方可提前主张违约责任。根据《民法典》,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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租房个税扣除标准细则如下:直辖市、省会、首府及计划单列市承租人可享每月1500元扣除;其他户籍人口超100万城市为每月1100元;不足100万城市为每月800元。申报方式多样,可选电子文档、信件快递、现场申报或授权中介机构代办。
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按税法规定,房屋租赁合同印花税按合同金额万分之一计算缴纳。需自购印花税票,贴于合同并划销。若合同只列租金未列租期,可签时先贴5元定额,后续按实补税。税额超500元或需频繁贴花,需填申报表。双方均需计算和缴纳印花税,共同完成贴花。
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在房地产交易中,延期交房涉及的违约金问题复杂。合同中有约定则按条款计算,若设定过低,中国法律有相关规定。最高人民法院曾发布《司法解释》,指出逾期交付房产的违约金可参考同等地段类似房产租赁价格来估算。合同未明文规定时,可通过协商达成补充协议,否则可根据《商品房预售合同》的真实性和合规性判断违约行为,要求开发商承担民事责任。违约金包括已付款项、利息及延期期间长短。