要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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若开发商未能按期交付房产,则需承担继续履行、实施补救策略或给予相应损失补偿的违约责任。购房者可向开发商发送书面催告信,明确约定最终合同执行期限,并请求开发商尽速履行此项合约义务;如经三个月以上的催告后,仍未得到开发商积极回应,购房者有权依照法律规定行使解除权,并追究开发商的违约责任。
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若所购买之房屋未能按期交付使用,经过书面催告后仍未在三个月内得到改善,那么您有权要求退还该房屋,并进一步追究开发商的违约责任。根据我国相关法律法规,合同一方如未能按照合约规定履行其应尽的义务或者履约行为未能达到双方约定的标准,应当承担继续履行合同、采取纠正或修复措施以及相应的损失赔偿等违约责任。
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开发商延期交房,业主可采取友好协商或提起诉讼的方式维权。若因开发商失误或不当行为导致延迟交房,业主应先发送书面交房催告函,规定合理履行期限。若开发商仍未如期交付,业主有权向法院提起诉讼,解除购房合同并要求违约赔偿。
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若一方在签订合同时未能按时交付房屋长达三个月,应承担相应的法律责任,如继续履行义务、采取补救措施、赔偿经济损失和支付违约金等。若双方设定了惩罚性违约金条款,违约方需支付违约金,但仍需继续履行其他合约义务。