承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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房地产开发商与购房者之间的赔偿责任,通常按合同标的价值的20%执行,损失严重时违约金可适当增加但不超过实际损失30%。若购房合同已明确违约金金额,应依约执行赔偿。双方应遵守合同,合理处理纠纷。
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房地产行业违约金争议,通常按合同标的20%赔付;损失大时可适度上调,但不超过实际损失30%。若合同已明确违约金数额,则按约定赔偿。确保双方权益,促进公平交易。
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退还租赁商店需按合同条款操作,无规定时双方应协商解决;如协商无果,可申请第三方调解;仍不满意可向州际法庭申诉或提起诉讼。商家违约应双倍退还押金,消费者违约则承担相应责任。遵循合同,保障权益。
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房屋出售交易纠纷常见于销售合同双方履行分歧,如开发商未按时交房、房屋存在技术瑕疵或转移手续延迟等;购房者也可能未按时支付购房款。这些违约行为均可能导致法律纠纷,双方应遵守合同约定,维护自身权益。