一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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涉及拆迁赔偿款未结算,是否需要先提交房产证?针对有产权证的房屋,拆迁需根据土地性质和房产证办理情况调整或赔偿。房屋登记由所在地房屋登记管理部门负责,共有人需共同申请。共有人变更登记需提供相关证明材料和授权同意书。
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关于商品房70年产权期满后拆迁补偿,需明确70年期限非指房屋产权价值。依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,对国有土地上的私人或机构住房征收,须以公平原则提供应有补偿。
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潍坊市房地产拆迁补偿标准依据实际损失和市场交易价格估值,住房安置补助按居住人口数量确定。对于行政机关主导的拆迁,必须向受影响人支付经济补偿。补偿标准旨在确保公平合理,保障拆迁户权益。
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未拥有产权的车库在拆迁时通常无法获得补偿。无产权房指在集体土地上建造且未办理法定证件的房屋,其所有权证书非由国家颁发,而是由乡村机构签发。法律上,这类房屋被视为违法构筑物。政府有权进行强制性拆除,且不会给予居住者任何赔偿。