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契税交给开发商还是自己交
契税交给开发商还是自己交
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 02:27:40
已帮助6774人
精选律师 ·
讲解实例
不交契税开发商不给钥匙怎么办!开发商能代收契税么?
契税
是有
买房
子业主承担和缴纳,开发商没有义务给你交纳契税。需要你凭
购房合同
,买房子发飘,
身份证
,户口本,婚姻证明,在收房子90天内,到房管部门申请缴纳契税和维修基金,手续费用,凭完税证明,可以申请办理你的
房产证
。
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契税交给开发商还是自己交
徐伟
问题:公司说我有索贿行为发通报邮件了,让我自己办离职,我应该等其辞退通知还是自己离职,他说自己离职是协商一致
如果事情属实还是自动离职比较好
包敬立
问题:我们小区开发商三年没办产权,不收契税,我们承担滞纳金吗?
你们不承担因此产生的滞纳金
钱威
问题:想辞职,想争取一下自己的利益,干了3年,保险给买了一年,个人所得税和工资不符合,可以起诉吗?
你好可以电话联系吧!,,,,,
包敬立
问题:开发商不退契税怎么办
契税应该是税务部门收取的,如果开发区收取因其他原因应该退还的,可以起诉
法律咨询顾问
问题:杭州办税员可以自己注销吗
1、杭州办税员可以自己注销的,再带上新办税人员身份证和会计从业资格证,到税务局找专管员备案。2、法律依据:《税收征收管理法》第十六条 从事生产、经营的纳税人,税务登记内容发生变化的,自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前,持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。
王雪生律师团队
问题:我想问一下,我的公积金才交十个月,单位交270自己交270想商转公,我房子贷了一57万,还了二十期了,我公积金能贷多少钱
问当地公积金中心。
法律咨询顾问
问题:开发商能否委托物业公司承揽自己的业务?
房产开发商不能承担物业公司的业务,选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。根据我国《物业管理条例》第二十四条和第五十七条的规定,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则;通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的;由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。
法律咨询顾问
问题:你好,开发商一直没有把电移交供电局,开发商自己代收取业主的电费,我们拒交他们就停我俩的水电, 请问我该怎样投诉?
未纳入物价部门监管的代收、保管快递服务费,隶属市场做法,可由物业公司和业主两方商定收取,但事先须征得小区业委会认可,并最好两方事先就收费问题签订协议。同时,物业有义务保证快递物品不遗失、不损坏。至于收费价格,不能一概而论,比如一个手机壳和一台电视机,物业收费应该根据货品的价值以及大小来权衡,但花费不能太高。
乔正
问题:你好律师,我聘请了一个主播,在没有签合同的情况下把商业机密告诉了她,而他第二天不干了,我该怎么维护自己的权益
您好,具体是些什么样的商业机密?如需律师介入帮助,可以进一步联系沟通。
谭太平
问题:我父亲因公受伤,用自己的医保报销,医生要签是自己的原因摔倒的,不在工作期间,这样的话,还能申请工商赔偿吗?
你好,建议不要这样签,否则申请工伤认定的时候需要提交病案材料的,如果病案材料上显示是客人摔倒,会有影响,具体案件细节可以来电或加weixin作进一步交流沟通
法律咨询顾问
问题:请问,自己写的分房契约是否有法律效应?谢谢!
“自己写的分房契约是否有法律效应”纠正一下,“效应”应是“效力”。契约,也就是合同,只要是签约双方意思真实,主体合格并不侵犯国家集体或他人利益,这就是有效的。但作为房产,由于国家实行产权登记制度,在法律上对于房屋产权的确认,只以产权登记记载的产权人为准。所以,你们还必须凭此契约进行产权变更登记。办理产权变更后,原来的房产证失效了,你凭新的房产证真正地取得了房屋产权。如果未经登记,一旦发生纠纷时,会认定原来的房产证有效,而你没有房产证即没有产权,这就麻烦了。
法律咨询顾问
问题:自己的房子赠予给儿子还需要交税吗?
需要。小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
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刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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